海棠湾解读
张盼
2021-07-30
永佳房产
特色
【小区户型】共9栋楼，南门1-7号楼商品房；北门8、9号楼回迁房。100左右两居 ；135平三居；156平四居。
【小区设施】小区为花园式社区绿化率45%，人车分流；约900平中心花园，健身器材供居民休闲健身。车位充足可租可买
【生活配套】与以岭医院相隔一条马路，距离北国尚峰店约800米。
【房屋品质】开发商为河北利航房地产开发有限公司。建设时间2013年9月交房时间2015年8月。
不足
小区没有一室户型，2室户型面积大总价较高。
苗振刚
2021-10-19
永佳房产
特色
【轨道交通】小区南门北门都有公交站牌，东西向，南北向都有公交，出行方便
【小区户型】小区房子新，2室到4室都有，3.4.5.7号楼两梯3户，阳面户型，南北通透
【小区设施】小区内有健身器材，散步长廊，景观湖，35%绿化等
【生活配套】生活配套齐全，南边临近北国超市，永辉超市，以岭医院，菜市场等
不足
由于品质好，小区价格略高，比周围房价高500左右
张朋飞
2022-03-12
永佳房产
特色
【小区户型】海棠湾一共九栋楼，1-7号楼是商品房，8-9号楼是回迁楼。两室到四室都有。
【小区设施】小区内部有花园，景观湖，健身器材。
【生活配套】附近有以岭医院，北国超市。菜市场应有尽有
不足
回迁房价格便宜，拉低整体均价
耿亚聪
2020-12-31
永佳房产
特色
【小区户型】小区一共有9栋高层，其中8号楼9号楼回迁房，1号楼-7号楼是商品房，小区主售两室三室四室和五室房源。
【小区设施】本小区绿化率高达45% 正中间有流动水的湖及健身器材 足不出院就可以享受花园式的家。
不足
小区里面有两栋回迁楼 小区价格稍微偏高
郑校冬
2019-08-06
永佳房产
特色
【小区户型】海棠湾小区一共有9栋楼7栋商品楼2栋回迁安置房，两室99平左右，三室130平左右，四室150多平
【小区设施】小区内部环境整洁，小区中心位置有活动广场，内设水池，楼与楼之间绿植多，车位充足可租可买
【生活配套】小区南门底商就有大药房跟门诊部，西边一路之隔就是以岭医院，南行300米北国超市尚峰店跟永辉超市新石店
【居民素质】因为有部分回迁安置房，所以回迁户多一些，但是小区整体人文素质还不错
不足
小区大部分房本不够两年，税费过高
赵书昌
2019-08-02
橙奕房产
特色
【轨道交通】距离22路公交车站200米距离，直达市里解放广场新百广场
【小区户型】共9栋楼，8*9号为回迁楼，主推两室96.75平和100.48平，三室112平和136平。
【小区设施】小区中有大型花园公园，健身器材等供业主使用，人车分流，水系社区，喷泉系统。
【生活配套】向东向南500米走到新石中路友谊大街交口有永辉超市和北国超市尚峰店向西200米有前三甲以岭医院
不足
有两栋回迁房，租户多，老人多，但是不影响，回迁房有另外大门
贾玉龙
2019-05-18
永佳房产
特色
【小区户型】小区共9栋楼 1-7号楼是 商品房 8-9号楼是回迁的 户型 两室 三室 和四室 没有一室
【其他描述】物业是开发商 自持物业 海棠物业 物业费每平1.2元/月 物业管理严格 认真负责
【小区设施】小内部环境整洁有中央广场 绿植多 今年被评为河北省园林式小区 车位充足可租可售
不足
小区房子不满两年 税费比较高 楼栋较少 小区体量不大 有回迁房 人多比较嘈杂
单洪鹤
2021-09-17
特色
【小区户型】小区一共9栋楼，1-7号楼是商品房，8，9号楼是回迁房，100平的两室，135平三室，156平四室。
【小区设施】小区里自带水系，绿化率45%，人车分流，院内带健身器材，凉亭，小区南门西侧是地下车库入口。
【生活配套】小区南门西行100米有以岭医院，东行北国尚峰店约900米。周边有建行，邮政等银行。
【房屋品质】建筑时间是2013年9月，交房时间是2015年8月。
【居民素质】小区老人小孩居多，多数是三代人居住，出租比较少。
不足
小区大部分房子不满两年，税费高
张宏岩
2020-12-28
特色
【小区户型】海棠湾一共9栋楼25-29层高层户型分别为101平.98平.111平.120平.135平140平
【其他描述】本小区是海棠自持的物业，物业费是1.2/月
【小区设施】绿化占比35%容积率3.5内部设施包括花园.凉亭.车棚.健身器材和电车充电桩一应俱全...
【生活配套】出小区南门口东行900米有永辉超市北国超市，西行100米有以岭医院！！
【房屋品质】开发商是河北利航地产2014年开始建造2015年12月开盘中西景观园林精髓，打造东方传统居住品质好房
不足
小区8号9号为回迁户楼...
张宾
2021-09-04
特色
【小区户型】小区共9栋楼，1-7号楼是商品房，8，9号楼是回迁房。主98平，100.48平两室，135平三室。
【其他描述】物业是开发商自持物业，海棠物业，物业费1.2元每平，物业管理严格，认真负责
【小区设施】小区是花园社区，小区有中心花园，喷泉和健身器材，可供休闲娱乐。
【生活配套】小区南行200米就是北国商城尚峰店和永辉超市两个大型商超，西邻是以岭医院。
不足
小区有回迁房，租户较多，回迁房另有大门，影响不是太大。
李文盛
2021-07-31
成实房地产
特色
【小区户型】小区一共9栋楼，主要户型分别是100平的两室135平三室
【小区设施】小区里自带水系，绿化率达到35%，院内自带健身娱乐，小区内设凉亭，小区南门西侧有地下车库入口。
【生活配套】小区南门东行300米处有北国超市，小区南门口西行100米有以岭医院，周边有邮政，建行，兴业等银行
不足
小区没有专门放电动车的地方
梁海宏
2019-09-22
特色
【轨道交通】小区门口东行100米有22路，58路，78路，317路等公交线路。 北行200米槐安路高架桥贯穿东西
【小区户型】小区共9栋楼，1－7号楼为商品房，8，9号楼是回迁房，主两室92－111平，三室118－158平。
【其他描述】物业是开发商利航房地产自持物业，物业费每月每平1.2元，车辆管理费每月50元。
【小区设施】小区为花园社区，绿化率高，人车分流，车位充足可租可买近距，中心花园有喷泉及健身器材，可供休闲及娱乐。
【生活配套】距离以岭医院30米，距离北国超市 永辉超市500米，生活购物很便利。
不足
小区房本大部分是2018年下半年出的，截止到2019年9月没满两年有双税，过户费用高。
李壮
2019-10-28
特色
【轨道交通】小区位于桥西区核心位置，距离200米友谊大街新石北路口有多条公交车线路，在此可换成五、六号线地铁
【小区户型】小区均为两梯四户和两梯三户，主推偏门三室南北通透，130平米三室两厅两卫，中门100平米两室两厅一卫
【小区设施】小区中心有900平米的绿化和水系，绿地中间设有小型广场，很多小朋友放学后可以在此玩耍
【生活配套】小区南侧紧邻北国超市，永辉超市两大商超，西边紧邻以岭医院，北侧紧邻振头小学，石家庄第十中学，配套成熟
【房屋品质】2015年统一交房，小区一共九栋楼全部安装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区的楼间距稍微有点近，后面低楼层的采光稍有影响
曹荷涛
2019-10-25
汉谷房产
特色
【轨道交通】小区南门在新石北路，距离友谊大街交口100米。公交站距离小区南门150米，停靠的58路连通南北二环
【小区户型】小区共9栋楼 1-7号楼是 商品房 8-9号楼是回迁的 户型 两室 三室 和四室 没有一室
【小区设施】6号楼前有广场可供活动，且有件事器材可供健身；每栋楼都有地下停车场，车位配比1:1.4,
【生活配套】距永辉超市300米，紧邻以岭医院，距100米。距新石中路夜市400米，生活配套齐全，购物方便。
【居民素质】小区租住比为3:1，住户人群多为中年人，人员流动性小，邻里关系和睦。
不足
小区交房时间短，入住率低，房本不满两年，税费高。
赵满纯
2019-09-19
特色
【轨道交通】小区南门是新石北路公交站：48路、58路、62路、317路。东边是友谊南大街，出行方便，交通便利。
【小区户型】共9栋楼1-7号楼为商品楼8、9号楼属于回迁楼。两室三室居多
两室在98-101平，三室在135平。
【小区设施】小区为花园式社区：大型活动广场、健身器械、喷泉等，内设地下停车场。
绿化率高达百分之40%，名列前茅
【生活配套】小区沿友谊南大街新石北路交口南行300米有大型超市：永辉超市、北国超市尚峰店。周边还有公交站交通便利
【房屋品质】小区为利航开放商建造，2015年交房，楼体为浇筑结构，外墙层有保温层、防火层，顶楼有防水和隔热。
不足
由于小区房龄较新，房本还没满两年，税费较高。
张丽媛
2021-03-25
特色
【小区户型】有9栋楼，1-7号楼为商品房，8、9号楼为回迁楼，主要户型有96、100平两室和112、136平三室
【小区设施】小区中心有900大型广场，广场附近设有五子棋，象棋，双杠等体育器材。人车分流，水系、喷泉。
不足
有两栋回迁楼，租户多。但是不影响，回迁房另有大门口。 车位紧张
冯磊
2020-09-10
特色
【小区户型】小区共有9栋楼，8、9号楼为回迁房，没有一室户型，两室为98-108平，三室128-158平
【小区设施】小区为花园社区，绿化率超高，人车分流，车位充足，有中心花园，喷泉及健身器材，可供休闲娱乐
【生活配套】紧邻以岭医院，距永辉超市500米，北邻100米是第10中学
不足
小区房本不满2年，税费较高
李子玉
2019-10-28
特色
【小区户型】有9栋楼，1-7号楼为商品房，8、9号楼为回迁楼，主要户型有96、100平两室和112、136平三室
【小区设施】小区中心有900大型广场，广场附近设有五子棋，象棋，双杠等体育器材。人车分流，水系、喷泉。
【生活配套】小区南边500米有北国超市（尚峰店），永辉超市两大商超，西边紧邻三甲以岭医院。
【房屋品质】2015年统一交房，小区一共九栋楼全部都是双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
有两栋回迁楼，租户多。但是不影响，回迁房另有大门口。
李京京
2019-07-23
特色
【小区户型】小区共9栋楼 1-7号楼为商品房 8＃9＃为回迁房。主力户型 两室98-101平 三室135平为主
【其他描述】开发商为利航房地产开发有限公司，物业为自持的海棠物业，物业费1.2元/平/月 管理严格 认真负责
【生活配套】西邻河北以领医院，属于中西医结合的三甲医院。距小区200米 永辉超市和北国超市。生活购物很便利。
【房屋品质】楼体为浇筑结构，楼顶做的隔热层和防水，不会出现漏雨等情况，外墙体做的保温层。整个楼的质量很不错。
不足
目前小区两室房型比较大 总价稍微高点。没有一室户型。
李哲
2020-06-06
特色
【小区户型】小区总共9栋楼，8，9号为回迁楼，有房产证，主要户型98-108，三室118-158平
【小区设施】花园社区，绿化率高，人车分流，有中心花园
【生活配套】紧邻以岭医院，距离永辉超市北国超市500米，北邻10中，距离小区100米左右
不足
交房时间短，房本不满两年，税费高
