燕西台小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 燕西台小区位于桥西区石铜路板块，于2016年建成。小区是由石家庄博坤房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共9栋左右，占地面积约64000㎡，建筑面积约20778㎡，容积率2.3左右，小区户型面积有52㎡-159㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率45%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区距离西美花街生活工场较近，方便居民购物；
- 小区距离河北以岭医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民乘坐地铁出行较为不便；
- 小区周边有中国石化加油站(振南站)，可能会有安全隐患。
地段交通
8.3 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
531米
步行至地铁
153个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离河北女子学院公交站约407m，93路公交在该站点停靠；距离丰河苑公交站约586m，48路、93路公交在该站点停靠；距离市妇幼保健院(市儿童医院)公交站约589m，48路、93路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离永壁西街约369m，居民自驾出行也非常便捷；小区距离西三教地铁站约3.5km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
8.0
103个
附近幼儿园
28个
附近小学
21个
附近初中
鹏搏千贝幼儿园连锁(水尚幼稚园)距离小区约68m，是一所私立幼儿园；石家庄市五里庄小学距离小区约831m，是一所公立学校；石家庄十七中(新校区)距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.7 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率45%左右，小区内有休闲广场，广场内建有较多的健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区道路比较宽敞，道路干净整洁没有垃圾；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑外立面是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共9栋左右，占地面积约64000㎡，建筑面积约20778㎡，容积率2.3左右，小区户型面积有52㎡-159㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区目前只有一个出入口是北门，该出入口位于汇新路附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 719户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.4
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
8个
便利店
商业配套
西美花街生活工场距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；燕西超市距离小区约66m，商品齐全，方便居民日常生活；德盛饭店(石铜路)距离小区约914m，方便居民就餐。
医疗资源
河北以岭医院距离小区约2.5km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；赵辉颖中医诊所距离小区约425m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；益丰大药房(汇锦路店)距离小区约556m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
丰河苑菜市场距离小区约599m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(石家庄市红旗南大街营业所)距离小区约1.2km，方便居民办理理财业务；中国移动(汇锦路营业厅)距离小区约505m，方便居民办理通信业务。
公共资源
西环公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；图书馆距离小区约1.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
横店电影城(西美店)距离小区约1.1km，距离较近，方便居民观影；众美游泳健身距离小区约776m，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民，可以选择这里；聚友棋牌(暴雪店)距离小区约1.9km，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
7.8
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买88㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置124㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
建议有子女的家庭选择约124㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。合租人士可以选择88㎡左右的2居室或124㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
5.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费