- 观天下
- 5011 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 小产权房
- 十丰路
- 西兆通镇镇政府
- 业主自管
小区概述
- 观天下小区位于长安区十里铺板块，由西兆通镇镇政府开发，于2011年竣工，小区楼龄较新；小区共有16栋楼，容积率为3.7，户型采光充足，户型为1-3房，户型面积约64㎡-133㎡，主力户型为67㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区绿化率达55%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达55%，环境较好；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约3.3km有白佛地铁站，该站途经地铁1号线，居民轨交出行不方便；距离小区约132m有南石家庄南公交站，该站途经98路、101路公交车，方便居民公交出行；临近小区约204m有十丰路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.7
70个
附近幼儿园
24个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约163m有长安区金石幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约486m有石家庄市南石家庄小学，该小学是公立小学；距离小区约145m有石家庄市复兴中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达55%，小区本身的设计理念是绿色环保，小区内有花园，花园内绿植错落有致，楼栋之间和道路两旁都有绿植覆盖；小区配有健身设施、儿童娱乐设施、篮球场，为大家健身休闲娱乐，都提供了很大的方便；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为白色、橘黄色的涂料和灰色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼，容积率为3.7；户型为1-3房，户型面积约64㎡-133㎡，1房型面积约75㎡-89㎡，2房型面积约64㎡-106㎡，3房型面积约113㎡-133㎡；主推户型为67㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有4个出入口，东北门位于十丰路南附近，机动车和行人都可通行；西门位于十丰路南附近，机动车和行人都可通行；北门位于十丰路南50m附近，机动车和行人都可通行；东门位于十丰路南60m附近，机动车和行人都可通行；停车场位于十丰路附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1724户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 3.7
社区总设施
- 小区花园；
- 篮球场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；物业保洁人员认真负责，及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，安保人员24小时值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区主干道、出入口、单元门均有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为智明物业管理有限公司。
物业费用
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约2.7km有乐城·国际贸易城一期C区，方便居民逛街购物；距离小区约52m有福利来超市(石丰路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约164m有长安小赵便利店，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约3.7km有石家庄市第四医院(谈固院区)，不方便居民就医；距离小区约80m有长安南石家庄村玉芹诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约103m有德兰大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有凌透便民菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约486m有正定农商银行24小时自助银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约85m有中国移动(长安飞鹤南高营店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.3km有西兆通公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约2.2km有石家庄市公安局长安分局长丰派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.8km有西兆通镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有恒大影城(御景半岛店)，居民看电影比较方便；距离小区约98m有圣伽瑜伽，方便居民练习瑜伽；距离小区约196m有游泳健身，方便居民健身。
观天下近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
5062元/㎡
0.02%
02-16
5056元/㎡
0.12%
02-23
5061元/㎡
0.1%
03-02
5084元/㎡
0.45%
03-09
5089元/㎡
0.1%
03-16
5092元/㎡
0.06%
03-23
5087元/㎡
0.1%
03-30
5056元/㎡
0.61%
04-06
5031元/㎡
0.49%
04-13
5006元/㎡
0.5%
04-20
4994元/㎡
0.24%
04-27
5011元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5717元/㎡
1.72%
2024-07
5599元/㎡
3.68%
2024-08
5581元/㎡
3.14%
2024-09
5532元/㎡
3.86%
2024-10
5471元/㎡
4.7%
2024-11
5287元/㎡
6.62%
2024-12
5169元/㎡
8.48%
2025-01
5075元/㎡
12.29%
2025-02
5058元/㎡
13.11%
2025-03
5083元/㎡
8.92%
2025-04
5003元/㎡
11.11%
2025-05
5011元/㎡
11.48%
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