星河盛世城小区测评
9.1
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

保利东郡祥园位于长安区新北宋板块,于2016年竣工。小区是高层住宅,建筑面积大约为6000000㎡,容积率为1.8左右,楼栋总数约为13栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为97㎡-135㎡左右。小区绿化率约为36%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区的竣工时间为2016年,房龄较新;
  • 小区绿化率约为36%,绿植覆盖率高;
  • 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区车位较少,停车不便;
  • 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
9.7 高于98% 本商圈小区

步行便捷度

8.7

地铁便捷度

10.0

公交便捷度

8.0

338米

步行至地铁

168个

附近公交站

8个

附近地铁站

小区周边交通一般,小区距离地铁1号线平安大街站约3.6km,居民乘坐地铁不便; 距离小区约362m处有华药小区公交站,12路、21路、45路公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距中山东路/华清街(路口)约499m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.9 高于61% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.7

初中

8.7

104个

附近幼儿园

46个

附近小学

35个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区173m左右有艾维幼儿园,是私立幼儿园; 距小区199m左右有华清街小学,是私立小学; 距离小区约477m有中国陶行知研究会实验学校,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
9.6 高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.4

新旧程度

9.0

停车便捷

8.5

物业服务

9.4

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在36%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅,建筑面积大约为6000000㎡,容积率为1.8左右,楼栋总数约为13栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2016年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是高层住宅,建筑面积大约为6000000㎡,容积率为1.8左右,楼栋总数约为13栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为97㎡-135㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有5个出入口,分别是北1门、西门、南门、东门、北2门,北1门、西门、东门、北2门均可人车出行,南门仅限行人通行。北1门、北2门靠近跃进路,东门靠近建华北大街,自驾出行十分便利。小区出入口较多,早晚高峰进出不会产生拥堵,居民出行便利。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 2673户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 恒辉物业
物业费用
车位
  • 共2300车位
  • 地下2300个
车位比
  • 1:0.86
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.9

餐饮服务

8.4

银行金融

8.4

3个

购物中心

1个

商场

119个

超市

14个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距小区约652m处有建华百货场,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区95m左右有运鑫超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约104m有京东便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富,小区距河北省中医院约500m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约111m有长安云芳中西医结合诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区114m左右有百姓康大药房(欣康店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.7km左右有方北综合市场(槐北路),各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区257m左右有中国民生银行(石家庄跃进路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区391m左右有中国联通(友通跃进路合作营业厅店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区855m左右有花卉园,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩;距小区1.4km左右有石家庄市青少年科技文化活动中心,居民可以带孩子来此参加活动,丰富课余时间;距小区约325m处有石家庄市长安区育才街道跃西社区居民委员会,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区324m左右的花都量贩式唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区73m左右有思迈,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区372m左右有瑜伽时间(中恒店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说,建议买97㎡左右的2房户型,购买面积小一些的房子负担较小,并且小区周围配套设施好,生活便利。对于有子女或者有老人的购房者来说,可选择135㎡左右的三居室大户型,居住空间比较大,并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区房龄较新,业主可以对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。此外,保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
租客可以与朋友进行合租,这样能减轻一部分的资金压力。预算较少的租客可以选择本小区97㎡左右的2房户型。预算充足的租客可以选择本小区135㎡左右的三居室大户型。
用户评价
8.6 高于95% 本商圈小区
居住体验
房龄较新,居民的居住体验感较好。小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足,小区生活氛围较好,经常会看到小孩在小区内玩耍。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住,少部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多,有刚结婚买房的,也有改善自住的业主。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m3
  • 第二阶梯6.47元/m3
  • 第三阶梯11.66元/m3
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m3
  • 第二阶梯2.88元/m3
  • 第三阶梯5.04元/m3
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费