蓝郡名邸(别墅)小区测评
8.2
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

蓝郡名邸(别墅)位于裕华区大马村板块,由河北路劲房地产开发有限公开发完成。小区别墅分为A区和B区,共38栋,容积率1.7左右,小区户型面积分为238㎡左右的三居室和237㎡左右的四居室,房屋户型适合改善型人群。小区绿化率45%左右,绿化较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化为45%左右,环境较好;
  • 小区距离东二环南路地铁站,交通便利;
  • 小区距离希望绿洲公园较近,方便居民日常休闲。
缺点
  • 小区靠近东二环,有一定噪音;
  • 小区为别墅社区,总价太高,能接受人群少。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.6

874米

步行至地铁

123个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区803m左右有东二环南路地铁站,地铁3号线途经此站,距离较近,居民可乘坐地铁上下班;距离小区220m左右有东岗路东口公交站,2环1路、2环2路等公交车在此停靠,居民日常出行较为方便;距离小区673m左右是金马路,居民自驾出行也较为便利。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.0

初中

7.7

93个

附近幼儿园

32个

附近小学

14个

附近初中

淘宝贝高瞻幼儿园距小区约212m,该幼儿园是一所私立幼儿园,石家庄市立德实验小学距小区约347m,该学校是一所公立小学;石家庄第四十四中学距小区约703m,该学校是一所公办中学。总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
9.5 高于98% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

10.0

新旧程度

8.5

停车便捷

8.6

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为45%左右,小区绿化覆盖面积较大,植被较为丰富,小区有花园和凉亭,空气清新怡人,整体环境较好。小区内有儿童娱乐设施和健身器材,能够满足居民不同的娱乐需求。
建筑特色
小区整体设计风格简约、大气,外立面采用石材与涂料相结合,在物业和居民共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共38栋,容积率1.7左右,小区户型面积分为238㎡左右的三居室和237㎡左右的四居室,房屋户型适合改善型人群。
出入口
小区设有3个出入口2个地下停车场,其中小区南门位于东岗路附近,北门位于金马路附近,南1门位于东岗路附近,停车场位于5号楼附近,地下停车场位于12号楼附近。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1216户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 0.5
社区总设施
  • 游泳池;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 会所;
  • 活动中心。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好,居民满意度高。小区有专门的故障设施修理人员,能够及时维修社区设施,确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够及时打扫小区卫生,确保小区干净。
安保
小区内有多名安保人员,他们值守在小区的每个出入口,能够相对较好地解决居民的问题,小区内监控设施相对完善,能够及时避免意外发生。小区设置门禁,居民刷卡入内,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 河北隽御物业有限公司
物业费用
  • 1.6-3元/㎡/月
车位
  • 共1220车位
  • 地上420个,地下800个
车位比
  • 1:1.00
停车费
  • 地面300.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.3

餐饮服务

8.3

银行金融

7.9

1个

购物中心

暂无

商场

97个

超市

8个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较完善,距离小区510m左右有大马集团帝福源广场,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约485m处有北国超市(仁谈东店),超市商品相对较全,居民采买是比较方便的;距离小区约246m处有布鲁克林披萨餐厅(金马路店),居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约2.0km有河北医科大学第一医院,该医院为一所三甲综合性医院,方便居民就医。距离小区约266m有邱洪蕾中医诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约289m有神威大药房(东方官邸店),居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.2km左右的西仰陵农贸批发市场,比较便利;距离小区253m左右有华夏银行24小时自助银行(金马路),居民办理银行业务方便;距离小区408m左右有中国电信(谈固东街营业厅),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
希望绿洲公园距离小区约886m,全天免费开放,方便居民日常休闲;距离小区2.0km左右是石家庄学院(南校区)-图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识。
休闲娱乐
石家庄金太狼4k国际影城(永辉超市店)距离小区约736m,环境干净,很受小区年轻人的喜欢;谜尚健身距离小区约237m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;宣和棋牌(槐安路店)距离小区约480m,丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择238㎡左右的三居室和237㎡左右的四居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区内车位较为紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度;小区周边交通较为便利,并且靠近商业地带,并且物业服务较好,环境较好,公共配套设施齐全,建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于家庭成员较多的改善型家庭来说,建议租住面积在237㎡左右的4居室,房间较多,能够较好保障家庭成员的隐私。小区周边交通较为便利,房屋户型多为238㎡左右的三居室和237㎡左右的四居室,商业人士可以整租下来作为办公室使用,户型面积大,舒适感较高。
用户评价
6.4 高于60% 本商圈小区
居住体验
小区绿化的很好,周边休闲区健身房、篮球场等健身场所和娱乐设施多,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民的居住体验不错;小区多是三代同住,老人帮忙照顾孩子,居家生活气息浓厚。
业主特征
小区业主大多是上班族,整体素质较高;还有一部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,邻里之间经常沟通,互帮互助,居民生活较为和谐。
入住须知
物业费
  • 1.6-3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m³
  • 第二阶梯6.47元/m³
  • 第三阶梯11.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费