- 恒大雅苑
- 11185 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 方郄路178号
- 河北高杰士房地产开发有限公司
- 金碧物业有限公司石家庄分公司
小区概述
- 恒大雅苑小区位于石家庄市裕华区众美板块，由河北高杰士房地产开发有限公司开发建成，于2013年竣工，小区楼栋总数约为31栋，建筑类型为高层，容积率为2.6，绿化率约31%，小区户型面积有89㎡-173㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.1㎞左右有晋西集团河北第二机械工业有限公司职工医院，居民就医方便；
- 小区距离京珠高速/工农路(路口)较近，居民自驾出行方便。
缺点- 距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排；
- 小区2.5㎞内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区300m左右有恒大雅苑-公交站，52路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.1㎞左右有京珠高速/工农路(路口)，居民自驾出行方便。距离小区3.5㎞左右有位同-地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.6
76个
附近幼儿园
23个
附近小学
13个
附近初中
距离小区200m左右有小天才幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区400m左右有石家庄市裕东小学(分校)，是一所公立小学。距离小区6.5㎞左右有石家庄市第二十五中学，是一所公立中学，距离小区较远，孩子上学不便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约31%，但整体环境较好，内部道路两旁的树木枝叶繁茂，绿荫连连，其他植被的种类比较丰富，花卉的颜色五彩缤纷，草坪内石板小路十分别致，给人感觉规整简洁。所有树木和灌木都会有专人定期修剪，让小区的环境看起来更加美观。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为31栋，建筑类型为高层，容积率为2.6，小区户型面积有89㎡-173㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
恒大雅苑出入口位于裕华区方郄路178号，停车场位于工农路-恒大雅苑-二期南侧约80m，地下停车场位于工农路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 4504户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度认真，做事负责。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，小区内生活环境良好。
安保
小区的每幢楼都设有楼宇对讲系统，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了居民的人身财产安全。小区在大门口设有保安值班室，保安会核查进入到小区的车辆，外来车辆不允许停入小区。小区内消防安全设施到位。对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司石家庄分公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共5000车位
- 地上1000个，地下4000个
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区200m左右有天阳优品超市，方便居民购买日常所需。距离小区1.5㎞左右有福旺商店(安泰医院东北)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.1㎞左右有晋西集团河北第二机械工业有限公司职工医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区80m左右有赵志峰中西医结合，可以满足居民基本医疗需求。距离小区1.7㎞左右有禾草大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.5㎞内没有菜市场，居民买菜不方便。距离小区1.1㎞左右有河北省农村信用社(广源分社)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国电信(恒大雅苑营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区200m左右有石家庄恒大嘉凯影城(雅苑店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区2.1㎞左右有动感KTV(建华南大街店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
恒大雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11514元/㎡
0.2%
02-11
11516元/㎡
0.02%
02-18
11491元/㎡
0.22%
02-25
11443元/㎡
0.42%
03-03
11387元/㎡
0.49%
03-10
11345元/㎡
0.37%
03-17
11330元/㎡
0.13%
03-24
11325元/㎡
0.04%
03-31
11301元/㎡
0.21%
04-07
11274元/㎡
0.24%
04-14
11240元/㎡
0.3%
04-21
11175元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12409元/㎡
4.53%
2023-06
12385元/㎡
4.59%
2023-07
12346元/㎡
3.94%
2023-08
12262元/㎡
3.49%
2023-09
12141元/㎡
1.67%
2023-10
12010元/㎡
1.12%
2023-11
11765元/㎡
0.76%
2023-12
11677元/㎡
0.99%
2024-01
11559元/㎡
1.48%
2024-02
11464元/㎡
3.87%
2024-03
11325元/㎡
5.95%
2024-04
11175元/㎡
9.34%
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