恒大雅苑解读
李红
2020-10-11
21世纪不动产
特色
【小区户型】本小区共有26栋楼，分为6个小院，一期大院是18层到顶，高层是32层到顶，楼间距大，采光充足。
【小区设施】小区内有1500平米的绿化用地，有喷泉、凉亭、篮球场、羽毛球场，绿地周边还设有儿童滑梯。
【生活配套】小区内有商场、超市、药店、孕婴店、果树超市样样俱全，本小区有健身场所、影城、公交。
【房屋品质】小区开发商为恒大集团，物业是自持物业…金碧物业，24安保进出小区需刷卡，02年统一精装修交房。
不足
小区不足私家车出行不是太方便需要穿过一个村。
何娜
2021-07-01
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区300米内到达公交站，有56路和52路直达交通方便
【小区户型】26栋有二栋保障房，户型结构有二室小三室和大三室还有大四室改善户型
【小区设施】小区中间有500平米儿童娱乐设施和凉亭休息区等，绿化率达到百分之四十，人工湖设计环境优美
【生活配套】小区内有商场，超市，药店，孕婴店，果蔬超市样样俱全，本小区健身场所，影城，公交
不足
小区开发商为恒大集团，物业是自持物业...金碧物业，24安保进出小区需刷卡，02年统一精装修交房
梁小龙
2020-11-04
21世纪不动产
特色
【小区户型】恒大雅苑一期大院小区是18层小高层，公摊小，二期是32层高层，共计24栋住宅，2栋保障房，户型全
【小区设施】小区内又1500平米的路滑用地，有喷泉、两厅、，篮球场、羽毛球场，陆地周边设有儿童滑梯
【生活配套】小区19号楼南侧有恒大影城、超市，还有小区底商各种小商品门店，可以满足人们的日常需求。
【房屋品质】小区恒大开发商位恒大集团，物业是自持物业：金碧物业，24安保进出小区需要刷卡，12年统一精装交房
不足
建华东路还没修通 交通不便
郭金海
2019-01-05
汉谷房产
特色
【轨道交通】小区17号楼下有52路站牌 直通医大一院 小区西侧工农路西行直通308国道院内
【小区户型】两室户型好89平98平 三室95平—148平 四室136—175平 小区楼间距大 全天采光
【其他描述】恒大自己的物业公司 服务非常好 物业费1.5元每平 车位管理费80元每月
【小区设施】小区一期北院2号楼下有喷泉 一期大院 中间有湖 南边有娱乐健身会所 21号楼东行50米有大型篮球场
【生活配套】二期大院南行10米有雅苑超市 一期北院门口有社区门诊 院内有多个超市 一期大院内有 儿童游泳池
不足
现在路没有正式修通 预计2019年底开始通车 主要是没有路，其他都挺好
陈芳
2020-12-01
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区24栋商品房，2栋保障房。有95平两室，95-110平小三室，139平大三室，175平大四室。
【小区设施】小区中心有喷泉，凉亭，儿童滑滑梯，乒乓球台桌，象棋桌，各种健身器材。小区内部配有一所会所，私人健身。
【生活配套】小区出门100米有56路，52路公交车，直达小区。19号楼南100米有恒大影城。沿街底商商铺均已入驻
不足
方村没有拆迁，出入的道路不好走，下雨容易积水。
刘明哲
2020-12-26
成实房地产
特色
【小区户型】26栋楼，两栋保障房，24栋商品房，95平两室的，95-110平的小三室的，大三室，四室的
【生活配套】内部50米超市🏪，菜市场，恒大影城
【房屋品质】恒大自持物业，金碧物业，精装交付，环境优美。
不足
道路不太好，交通不方便
杜航航
2020-09-22
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主力户型98平两室，139平三室
【小区设施】小区内部有1500平米的绿化用地，有喷泉景观，篮球场，羽毛球场，儿童娱乐设施。
不足
现在路没有正式修通，下雨后容易积水。
杜会朝
2018-11-28
21世纪不动产
特色
【轨道交通】6号楼东北角是公交公司52路终点站，从东门出来也就是200米的距离
【小区户型】两室以89平-98平为主，三室以95平-147平为主。四室以137，163，173平为主
【其他描述】金碧物业，物业费1.5/平，保安全天巡逻。
【小区设施】人车分流，地下车位充足，4号楼南边有游泳馆和健身场所，人工湖。6号楼2单元南边有健身器材
【生活配套】19号楼南行20米有恒大影城，恒大超市，底商有各大购物场所。
不足
交通目前不是特别方便，
刘敬广
2019-10-29
成实房地产
特色
【其他描述】本小区物业是金碧物业，物业费1.6元，进小区门需要刷卡，服务非常到位，保安全天不间断巡逻。
不足
小区附近方村还没拆迁，所有没有交通干道，出行非常不方便。
刘春青
2018-08-22
21世纪不动产
特色
【小区户型】恒大雅苑小区主力户型两室89-98平，三室95-147平，四室137-174平
【其他描述】金碧物业，物业费1.5元。服务没毛病，小区东面是未来的东二环南沿线
【房屋品质】2012年交房，隔音效果很好。小区车位充足，有篮球厂52路终点站，远离街道。
不足
现在主要是交通不太好
岳杨杨
2017-12-03
成实房地产
特色
【小区户型】两室：89-98平
三室：95平-147平
四室：137平162平173平
小区楼间距大，采光好
【其他描述】自己的物业金碧物业服务好，物业费1.5元每平米，
【生活配套】19号楼南侧有恒大影城超市，4和7号楼中间有健身房，社区门诊，底商商品齐全，满足生活所需
不足
交通不算太便利，建华东路没有通车
王少楠
2016-12-08
21世纪不动产
特色
【小区户型】主力户型两室98平93平两室，中门全阳户型，
三室主力户型128平到147平户型，客厅大飘窗
【房屋品质】恒大精装交房，品质开发商
不足
恒大雅苑，目前建华东路没有修通，交通不方便
杨桂青
2022-03-15
特色
【小区户型】分两期开发，商品房共24栋一期是1—12栋二期是13—24栋，两室室89—98平，三室95—148平
【其他描述】物业是金碧物业，服务特别好，物业费是1.5元/平，房产证基本都是满二或者满五，买房费用少
【生活配套】小区内部有生活超市，诊所，恒达影城，一期二期中间是56路和52路公交车，配套齐全
【房屋品质】恒大地产开发，2012年交房，精装修交房，临街一排都是真空双层玻璃，隔音很好
不足
方村没有拆迁，谈固大街南二环外没有修通，交通不太方便
王国柱
2021-10-08
壹加贰
特色
【轨道交通】小区二期南院西20米设有52路公交终点站，出行方便。
【小区户型】小区共26栋楼，2栋保障房，24栋商品房，2室以98平全阳户型为主，3室以98-124平南北通透为主
【小区设施】小区内设有喷泉，凉亭，篮球场，羽毛球场，儿童滑梯，人工湖等，绿化率达40%，环境优美。
【生活配套】小区内有生活超市，便利店，果蔬店，距离小区门口50米有恒大影城，生活便利。
【房屋品质】恒大自持物业，金碧物业，精装交付，环境优美，居民素质高。
不足
道路不是很通畅，交通不便。
王力师
2021-10-08
特色
【轨道交通】距离一期大门口200米，有公交车52路终点站。
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推98平两室，95平小三室，适合刚需
【小区设施】小区中心1000平米绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施
【房屋品质】由恒大开发建设，15年交付。近马路一排真空双层玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区的路两侧停车居多，比较乱，有待物业改进
徐培耀
2021-07-12
特色
【轨道交通】交通：二期南院西20米设有52路公交终点站，途经空中花园，市中心出行方便，目前道路是单行道有些拥堵
【小区户型】98平两室全阳户型。98平小三室北面客厅，通透户型。124平中门大三室三阳开泰户型，
【小区设施】小区内又1500平米的路滑用地，有喷泉、两厅、，篮球场、羽毛球场，陆地周边设有儿童滑梯
【生活配套】小区门口就有生活超市，婴幼儿用品，距离小区门口50米有恒大影城，小型生活超市。
【房屋品质】恒大自持物业，金碧物业，精装交付，环境优美。
不足
交通不太便利 周边配套不太成熟
范会卿
2021-12-05
国大地产
特色
【轨道交通】交通：二期南院西20米设有52路公交终点站，途经空中花园，市中心出行方便，目前道路是单行道有些拥堵
【小区户型】户型齐全：两室89—98平，三室95—147平，四室137、162、173平。楼间距大，采光好
【小区设施】小区中心有喷泉，凉亭，儿童滑滑梯，乒乓球台桌，象棋桌，各种健身器材。小区内部配有一所会所，私人健身。
【生活配套】20号楼南侧是恒大影城，一期大院内有健身房，还有社区门珍。底商商品齐全
不足
建华东路还没修通，交通不太理想
赵萍萍
2021-07-30
特色
【小区户型】小区一共有26栋楼，分为6个小院，一期大院是18层到顶，高层32层到顶，楼间距大，采光充足
【小区设施】小区内有1500平米的绿化用地，有喷泉、凉亭、篮球场、羽毛球、绿地周边还设有儿童滑梯
【生活配套】小区内有商场，超市，药店，孕婴店，果蔬超市样样俱全，本小区有健身场所、影城、公交
【房屋品质】小区开发商为恒大集团，物业是自持物业，金碧物业，24安保进出小区需刷卡，02年统一精装交房
不足
目前主要是交通不方便
韩巧敏
2021-11-17
特色
【小区设施】小区绿化率高！环境好，小区内运动设施齐全，有儿童滑梯，跷跷板，等等
【房屋品质】由恒大开发商操盘，2002年统一精装交房，双层真空玻璃，隔音效果好
【居民素质】年轻人比较多，居民素质高！邻里和睦，
不足
目前交通不太便利，道路正在施工
滑健钧
2020-11-27
特色
【轨道交通】小区17号楼下有52路公交站牌，直通医大一院，小区西侧工农路西行直通308国道
【小区户型】恒大雅苑一期大院小区是18层小高层，公摊小，二期是32层高层，共计24栋住宅，2栋保障房。楼间距大
【小区设施】小区内有1500平米绿化设施，小区进门有喷泉、凉亭、羽毛球场、西侧有滑梯
【生活配套】小区内有商场、超市、药店、孕婴店、果蔬超市样样俱全，小区内有健身场所、影城
【房屋品质】小区开发商为恒大集团，物业是自持物业、金碧物业，02年精装修交房
不足
因市政规划原因，小区目前没有主干道，出行不太方便
