文锦城锦苑解读
房凤林
2022-05-07
房锦房地产
特色
【小区户型】小区都是2018年的电梯房，楼层在23楼，楼栋距大，采光好
【小区设施】小区里面有健身器材，可以满足居民的日常需求，小区车位配比在1:1.5
【生活配套】小区离淮安区万达广场只有1.1公里，万达广场三楼还有万达宝贝王，为孩子提供游玩娱乐空间超市购物一站式
【房屋品质】房子在18年竣工，全部为钢混结构，顶部防水，隔热层非常完善
不足
文锦城锦苑目前是新小区，大多数住户开始陆续装修，所以白天噪音比较大，并且大多为新证，税费高，总价高
孙从娣
2021-11-29
云捷房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯2户 南北通透 主推大户型 120平3房2卫主力户型 140平为4房2卫
【小区设施】小区环境优美 绿地中心有儿童滑滑梯 老人休闲娱乐 老人上午喜欢成群晒太阳 散步
【生活配套】向北2千米是红军总部校区 前面是区政府大楼
【房屋品质】由大开发商欣明集团开发的楼盘 全屋落地阳台 全天采光没问题
不足
里面没有幼儿园 电瓶车管理的不太好
罗云
2021-12-20
同创不动产
特色
【小区户型】文锦城锦苑，总高33层，主要分边户120平140平和中间户100平，87平的户型，楼间距大，采光好
【生活配套】小区马路南边是区政府，西边500米欣天地广场和万达广场
不足
该小区没有自带幼儿园
梁驹
2021-12-19
先海地产
特色
【小区户型】文锦城锦苑，总高33的高层，小区边户120、140，中间户100、87，户型。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内部树胶跑道，小区自带游乐设施，健身器材，适合老人散步，小孩玩耍。
【生活配套】小区马路南边是区政府，西边欣天地和万达商业广场，往北2千米是新人民医院和妇幼保健院，商业医疗资源充足
不足
小区没有幼儿园、开车出北门有点不太方便。
陈光
2022-02-28
先海地产
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，主推大户型，120平三房俩卫，139平四方俩卫，适合改善需求。
【其他描述】小区二期物业费1.5元！物业相对高一点
【小区设施】小区中心有300平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向西有新天地广场，万达广场，吃饭，娱乐，购物，特别适合放假带孩子游玩。
不足
前排1-4号楼没有落地窗户
卜霞
2021-09-29
先海地产
特色
【小区户型】小区特色:小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平方为四房两卫，
【小区设施】小区设施：小区中有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【居民素质】居民素质：小区的老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为住，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区不足：地上车位目前不足，造成车位乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
王志梅
2021-12-21
先海地产
特色
【小区设施】小区内部有健身跑道，中间位置有健身器材可提供居民使用，小区的前排西角有儿童滑滑梯
【生活配套】小区一期有欣天地商业广场，二公里有万达广场生活购物非常方便
不足
文锦城锦苑小区不足的地方就是楼栋间距窄了
刘文玉
2020-05-20
特色
【小区户型】文锦城锦苑小区为2梯3户，户型方正，三室两厅两卫户型为主
【小区设施】小区绿化布置很好，小区内设有散步跑道，04栋前设有儿童滑梯，小区西门处带有小广场，是傍晚纳凉的好去处
【生活配套】小区离淮安区万达广场只有1.1公里，万达广场三楼还有万达宝贝王，为孩子提供游玩娱乐空间超市购物一站式
不足
文锦城锦苑目前是新小区，大多数住户开始陆续装修，所以白天噪音比较大，并且大多为新证，税费高，总价高
张开鹏
2019-12-06
先海地产
特色
【小区户型】小区都是2018年的电梯房，楼层在23楼，楼栋距大，采光好
【小区设施】小区里面有健身器材，可以满足居民的日常需求，小区车位配比在1:1.5
【房屋品质】房子在18年竣工，全部为钢混结构，顶部防水，隔热层非常完善
不足
小区都为新证，税费高，单价也高
曹正炎
2020-04-24
淮安市龙驰房产
特色
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区目前是新小区，白天装修噪音比较大
