自由港小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 自由港位于石家庄市长安区胜利北街，属于平安北大街板块。小区由石家庄东海房地产开发有限公司投资开发，于2004年竣工，房屋产权年限为70年。小区占地面积为15261㎡，建筑面积为45783㎡，容积率为3.00，有2737户，绿化率为20%。
小区优缺点
优点- 小区距离自由港公交站200米，居民公交出行方便快捷
- 小区距离石家庄市第二十三中学800米，居民子女上学很方便
- 小区外墙防水、耐脏、防晒，隔音效果好
缺点- 小区每层户数比较多，而且大多是租户，人员流动较大
- 小区物业管理差劲，经常出行丢电车和自行车的事件
地段交通
9.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
8.6
927米
步行至地铁
216个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：地铁1号线平安大街站距离小区1.1公里，距解放广场站1.4公里，距北国商城站1.7公里，居民地铁出行方便。
公交：小区1公里内有自由港南三条公交站、自由港公交站、平安和平路口公交站等，途经的公交线路有1环1路、1环2路、4路、5路、7路、7路区间车、21路、26路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：小区靠近和平西路和胜利北街，平安北大街距离小区约350米，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
8.4 分
高于61%
本商圈小区
学前
8.0
小学
9.5
初中
10.0
99个
附近幼儿园
54个
附近小学
48个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有石家庄市第二十三中学、长征街小学和明天幼儿园等学校。
1、石家庄市第二十三中学距离小区800米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
2、长征街小学距离小区约650米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、明天幼儿园距离小区150米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
居住品质
8.0 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为20%，内部建筑与景观具有很好的交融性。房屋错落有致，围而不合，既保证庭院空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。
建筑特色
小区的建筑是现代主义建筑风格，建筑流线型凹凸有致，轴对称，整体看上去现代典雅。小区外立面采用环保的液态石水性涂料，外墙以浅白色为主色调，较为和谐。小区整体维护较好，外立面较新，没有水渍或爬山虎等攀附在外墙上。
楼栋分布
小区占地面积为15261㎡，建筑面积为45783㎡，容积率为3.00，有2737户，层数为27层。小区楼间距适中，采光通风较好。小区户型有一居户型面积为47㎡-62㎡，二居户型面积为74㎡-104㎡，三居户型面积为115㎡。
出入口
小区出入口有北门，北门出门为胜利北街。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2724户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内建有人工湖，湖水清澈，湖边围有栏杆，居民可以随时来此散步。小区内建有快递柜，方便白天上班不方便拿快递的住户存取快递。小区内有垃圾箱分布较为合理，专门停放在关键位置，并且每天会有专人进行清理，保障民生活环境的整洁。
物业服务
小区物业管理较差，物业处理事情不积极，经常出行丢电车和自行车的事件。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。小区会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电。
安保
小区会定期进行进行了消防演练，保安、保洁、工程、客服等人员均会参加，通过演练使所有人员明确了消防工作的重大意义，掌握了启动消防的程序，懂得了如何疏散业主和组织业主逃生。但小区对外来人口排查不严格，总是出现车辆失窃事件。
物业信息
物业信息
- 小区物业是自由港物业有限公司，地址位于宇座门口平台服务中心，联系电话为0311-85371199。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
9.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
10.0
就医买药
8.5
餐饮服务
9.8
银行金融
8.8
6个
购物中心
2个
商场
145个
超市
37个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有勒泰中心商场、新源乐汇城和乐模商城等。
1、勒泰中心商场距离小区约1.3公里，可以满足居民的“一站式购物”需求。
2、新源乐汇城距离小区900米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、乐模商城距离小区900米，可满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有石家庄市第一医院西院区、祥爱缘医院和石家庄市动力医院等。
1、石家庄市第一医院西院区距离小区1公里，该医院为三级甲等医院，医院恪守便民、利民、服务于民的办院理念。
2、祥爱缘医院距离小区900米，医院拥有优质的医疗水平与服务。
3、石家庄市动力医院距离小区550米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有富康菜市场、中国工商银行和达康大药房等。
1、富康菜市场距离小区100米，市场贩卖的种类繁多，能够很好的满足居民的采购需求。
2、中国工商银行距离小区300米，居民可到此处自助办理储蓄或理财业务。
3、达康大药房距离小区200米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源丰富，有长安公园、平安公园和和平公园等。
1、长安公园距离小区1.6公里，植物园的树木繁茂，空气清新。
2、平安公园距离小区1.8公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
3、和平公园距离小区3公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有石家庄嘉豪国际影城、靓都娱乐会所和家庭咖啡馆等。
1、石家庄嘉豪国际影城距离小区750米，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、靓都娱乐会所距离小区900米，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。
3、家庭咖啡馆距离小区1公里，是居民休闲放松的好去处。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.6
成交量
9.8
买房建议
小区属于高品质小区，四面采光，通风情况较好，私密性强，安静宜居，拥有足够大的空间，可随意规划，适合改善型需求，且预算充足的中产阶级购置，可满足人口较多的家庭结构需求。小区楼栋配有电梯，适合家有老人的家庭，出行比较方便。
卖房建议
小区环境良好，居住环境也比较安静，业主可以针对此优点适当提高挂牌价格。小区户型方正，南北通透，采光较好，双阳台，楼层高度适宜，小区周围有石家庄市第二十三中学、长征街小学和明天幼儿园等学校，教育资源丰富。这些是使得小区房价较高。
租房建议
小区地理位置优越，3公里有长安公园、平安公园和和平公园等自然资源，适合旅游度假喜欢追求高品质生活的高端人士前来租住。建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层74㎡-104㎡左右的二房，因为中低层的二房可以方便老人和孩子上下楼。
出租
小区地理位置优越，1公里内有石家庄运输总公司六公司、国药乐仁堂医药有限公司、石家庄市华新东盛物流有限公司等，是提升租价的有利因素。地铁1号线平安大街站距离小区1.1公里，出行十分方便，也是提升租价的有利因素。
用户评价
7.1 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区中心广场有流动循环的水景、健身广场各种休闲活动场地与多处健身设施，居民锻炼健身和休闲散步都很方便。小区居民沿着水流的方向漫步在这有水有景的空间，轻松，惬意，又能享受到新鲜空气，令人精神倍加。
业主特征
小区地理位置优越，周边商业、教育、医疗、生活配套都很齐全。居民大多为周边写字楼和银行内的工作人员，学历较高，综合素质较高，年龄段在25-50岁居多，住户间关系很好，以诚相对，互帮互助。
租户特征
小区租户较大，自住偏多，租客多为年轻白领，选择居住在此的原因有：1、小区的户型设计合理，居住体验很好。2、小区周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。3、小区外墙防水、耐脏、防晒，隔音效果好，居住舒适。
入住须知
分
物业费
- 0.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费