国大全城小区测评
8.0
综合评分
排名 高于55% 的本商圈小区

小区概述

国大全城位于裕华区位同板块,于2011年竣工。小区是多层、小高层住宅,容积率为2左右,楼栋总数约为29栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为88㎡-116㎡左右。小区绿化率约为40%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区的竣工时间为2011年,房龄较新;
  • 小区绿化率约为40%,绿植覆盖率高;
  • 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区绿化率较高,部分房型采光较差;
  • 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.5

444米

步行至地铁

114个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通便利,小区距离地铁3号线东二环南路站约379m,居民乘坐地铁方便; 距离小区约262m处有东岗路东口公交站,2环1路、2环1路、2环1路公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距通园街约227m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

7.7

102个

附近幼儿园

31个

附近小学

14个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区164m左右有德馨幼儿园,是私立幼儿园; 距小区234m左右有石家庄市绿洲小学,是私立小学; 距离小区约614有石家庄市第四十四中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.4 高于64% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在40%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层、小高层住宅,容积率为2左右,楼栋总数约为29栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2011年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅,容积率为2左右,楼栋总数约为29栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为88㎡-116㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是西2门、西1门、停车场、北3门,西2门、西1门、停车场、北3门均可人车出行,西2门靠近通园街,自驾出行十分便利。小区出入口较多,早晚高峰进出不会产生拥堵,居民出行便利。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 2013户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 石家庄皇冠物业管理公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.1

餐饮服务

8.2

银行金融

7.9

1个

购物中心

暂无

商场

86个

超市

7个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.3km处有天地商业广场,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区543m左右有北国超市(谈东店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约81m有欣凤超市(国大店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富,小区距石家庄再障贫血病医院约242m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约227m有顺选西医诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区231m左右有冀康大药房(全城店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.2km左右有西仰陵农贸批发市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区325m左右有中国邮政储蓄银行(东方邮电所),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区429m左右有中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区639m左右有希望绿洲公园,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩;距小区251m左右有豆豆壳青少年爱眼中心,居民可以带孩子来此参加活动,丰富课余时间;距小区约118m处有石家庄市裕华区国大全城社区居民委员会,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区213m左右的音乐绿洲唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区222m左右有尚健身,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区331m左右有合瑜伽(谈东店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

9.3

买房建议
对于新婚夫妇建议购买88m²左右的二室,周边交通相对便利,上下班方便。对于预算充足或有子女的家庭来说,可以选择116㎡左右的三室,既保证了相对的静谧性和私密性,视野开阔,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度,而且小区周边教育资源丰富,孩子接送便捷。
卖房建议
小区车位较少,有车位的业主在出售时可以附带车位,能够提高成交率。小区周边教育资源比较丰富,就校选择性就多,业主可以考虑出售给有孩子或者老人的家庭,能够加快房屋的出售,小区距离医院近,老人就医方便,业主可适当调整房价。
租房建议
对于年轻一族来说,建议租住面积在88㎡左右的二室,房租较低,且周边交通便利,方便年轻人上下班。也可以与人合租116m²左右的三室,有人分摊房租,经济压力较小。对于家庭人群来说,建议租住面积在116㎡左右的三室,房间相对较多,且周边教育资源和相关设施齐全,不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.6 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区绿化较高,环境比较优美,还有健身设施和活动广场,居民休闲娱乐喜欢聚在这里,锻炼身体,闲话家常。小区周边医疗资源丰富,各种配套资源比较多,居民生活就医都很便利,整体居住体验较好。
业主特征
小区业主自住率高,基本都是陪读或者过渡置业人群,素质很好。小区老人孩子相对多一些,小孩子都很有礼貌,大住户多以四代人为主,年轻父母上班族比较多,会有老人来照顾孩子,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m³
  • 第二阶梯6.47元/m³
  • 第三阶梯11.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费