西雅小区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 西雅小区，别名西雅小区商铺,西雅住宅小区位于桥西北杜板块，小区由万和置业投资江苏有限公司开发，于2000年竣工，小区是多层住宅，小区占地面积约13334 ㎡，建筑面积约20000㎡，容积率约1.5，小区约为24栋，主力户型面积为50㎡左右的一居室、84㎡左右的两居室和116㎡左右的三居室。小区绿化率约48%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约48%，环境较好；
- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边各项配套设施齐全，居民日常生活便捷度高。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区是多层住宅，没有电梯，居民上下楼不方便。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
207个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.6km有长城桥地铁站，途经地铁1号线，距离较远，居民选择地铁出行非常不便；但小区周边公交线路比较发达，小区距离西雅小区公交站约164m，本站途经线路有25路，小区距离新疆军区休干所公交站约293m，本站途经线路有25路，小区距离君晓家园公交站约393m，本站途经线路有22路、25路、39路，对于小区居民来说，出行较为便利；小区距离龙泉大桥约2.2km，小区居民自驾出行一般。
附近学校
9.3 分
高于86%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.0
113个
附近幼儿园
31个
附近小学
20个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区305m左右有星安吉幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区176m左右有石家庄市西雅小学，是一所公办重点小学；距离小区1.3km左右有石家庄市第四十一中学，是一所公办中学。
居住品质
7.9 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.8
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在48%左右，小区在各个角落都种植有绿植，且维护的较好，小区道路两旁种植着树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体风格为中规中矩的普通民房，简洁利落，建筑外立面选择涂料材质，以浅灰色为主，橙色为辅，典雅大气；小区建成时间比较长，在物业和居民的共同维护下，整体看上去比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约20000㎡，共有楼房约24栋，容积率约1.5，小区是多层住宅，主力户型面积为50㎡左右的一居室、84㎡左右的两居室和116㎡左右的三居室。户型南北通透，楼间距宽阔， 采光很好，居住相对较为舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是西门、北门和东门，其中西门位于西 雅住宅小区（北杜花园东约100m),机动车和行人都可通行；北门位于建国路666号，机动车和行人都可通行；东门位于建国路河北省直机关工委党校附近，机动车禁止通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1541户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 活动广场；
- 健身器材；
- 乒乓球桌；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区每天均有保洁人员打扫卫生，工作态度比较认真，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名保安，24轮流值班，会有保安不定时巡逻；小区出入口设有门禁，进入小区大门需刷门禁卡，外来人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；小区内覆盖多个摄像头，并与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 河北华宝物业服务有限公司
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
1个
购物中心
1个
商场
79个
超市
6个
便利店
商业配套
小区附近商业配套比较完善，距离小区约717m有城上城生活广场，是一个综合型商场，居民休闲逛街和购物比较方便；距离小区约88m有慈善超市，能满足小区居民日常的居家采购；距离小区约132m有盟畅便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，距离小区约1.6km有河北以岭医院，该医院为三级甲等医院，方便居民就医；距离小区约187m有石家庄社区卫生服务，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区约134m有新兴药房(建国店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区342m左右有北杜便民菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区186m左右有张家口银行24小时自助银行(建国西路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区304m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区173m左右是西里街道办事处，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区1.8km左右有裕西公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区724m左右有金帝KTV(西二环南路辅路店)，周边居民看电影比较方便；距离小区470m左右有拿铁健身(东明家居店)，健身设备齐全，喜欢健身的居民可以选择这里；距离小区782m左右有菩体瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
8.8
成交量
9.1
买房建议
对于年轻一族或新婚夫妻来说，手里资金比较紧张，可以选择购买面积为50㎡左右的一居室，可以分期贷款，减轻经济压力；对于家里有老人小孩的的买家来说，可以考虑购买面积为84㎡左右的两居室或116㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多重视孩子教育的家庭考虑本小区，一定程度上可以提高成交率；小区周边商业配套完善，附近的商场、银行、药店等设施比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择50㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金；对于夫妻、家庭租户可以选择 84㎡左右的两居室或116㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.5 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内有活动广场，晚上大部分居民都在此玩耍、聊天、跳广场舞，其乐融融；小区是多层住宅，没有电梯，居民上下楼不方便。
业主特征
小区内中年人居多，多为公司白领或高层管理人员，此部分居民文化水平较高；老人和小孩比较多，多以三代人为主；居民相处的时间较长，邻里关系和睦气氛活跃，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.45元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费