泊爱蓝岛小区测评
8.2
综合评分
排名 高于85% 的本商圈小区

小区概述

泊爱蓝岛位于桥西区城角街板块,由河北安惠房地产开发有限公司,于2007年竣工,房龄较老。小区容积率约为4.1,主推面积68㎡左右的一居室、99㎡左右的两居室和137㎡的三居室,房型种类相对较多,户型南北通透,实用面积大。小区绿化率为41%,绿化面积较大。故成交类型主要以改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,学生上学方便;
  • 小区附近有大型购物中心,居民购物方便。
缺点
  • 小区于2007年竣工,房龄较老;
  • 小区门口有烧烤、夜市,影响休息。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.9

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.2

1119米

步行至地铁

180个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区1.2km左右有长城桥地铁站,途径地铁1号线,居民乘坐地铁出行方便。距离小区183m左右有西二环工农路口公交站,途径公交2环1路、2环2路、14路等,公交相对较近,居民上下班可乘坐公交出行。临近小区约264m有西二环南路/工农路(路口),自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.7 低于50% 本商圈小区

学前

9.6

小学

8.3

初中

8.0

136个

附近幼儿园

40个

附近小学

21个

附近初中

距离小区约191m有太行山幼教,该幼儿园是私立学校。距离小区约328m有石家庄市槐安西路小学,该小学是公立小学。距离小区约626m有石家庄市第四十一中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.6 高于90% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

6.1

新旧程度

8.1

停车便捷

7.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率达41%,绿化环境较好。小区打造的是中式园林风格, 绿地花园、喷泉、等供业主观赏。还设有篮球场、健身器材以及儿童娱乐设施,天气好的时候有较多居民在此玩乐。小区绿化覆盖面积较大,树木植被种类较多,在工作人员的修剪维护下,整体层次分明。小区道路干净没有明显垃圾,整体环境比较整洁。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格,建筑品质比较好,外观美观大气。外立面为白色涂料和蓝色涂料组成。小区外观整体保持较好,目前有外墙皮脱落的现象。故成交类型主要以改善型人群购买。
楼栋分布
小区共18栋高层住宅组成,容积率为4.1左右。主推面积68㎡左右的一居室、99㎡左右的两居室和137㎡的三居室。房型种类相对较多,户型南北通透,实用面积大。
出入口
小区共4个出入口,分别是小区西门、南门、北门、停车场。其中北门和西门都临近公交站,居民乘坐公交出行方便。南门附近有菜鸟驿站,方便居民存取快递。停车场临近城西大街,居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 923户
绿化率
  • 41.0%
容积率
  • 4.1
社区总设施
  • 水系;
  • 篮球场;
  • 健身设施;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净。物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净。物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。 小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻。小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓。小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 河北佳德物业公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共200车位
  • 地下200个
车位比
  • 1:0.22
停车费
  • 地面150.00元/月,地下600.00元/月
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.3

餐饮服务

7.8

银行金融

8.5

2个

购物中心

1个

商场

77个

超市

7个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区1.1km左右有北国商城益友购物中心(益友百货),是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心,里面设施齐全,居民可到此处购物。距离小区127m左右有北国超市(北杜店),超市居民较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区147m左右有光明渔港(工农路店),方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区约1.3km有中国人民解放军联勤保障部队第980医院,方便居民就医。距离小区约278m有石家庄社区卫生服务,居民感冒方便去打针。距离小区约139m有新兴药房(泊爱店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约903m有北杜菜市场,居民买菜比较方便。距离小区约106m有河北银行(西城支行),方便居民办理理财业务。距离小区约688m有河北银行(西城支行),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.2km有石家庄退役军人主题公园,距离小区约1.8km有西清公园,方便居民闲暇时间去游玩。距离小区约992m有石家庄市桥西区人民政府友谊街道办事处,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约962m有金熊国际影城(益友店),方便居民看电影。距离小区约128m有拿铁健身(东明家居店),方便居民健身锻炼。距离小区138m左右有引领足尚养生会所(西二环店),提供多元化服务,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.6

买房建议
对于年轻一族来说,建议购买面积在99㎡左右的两居室,户型面积相对不大,资金压力较小,办理贷款压力也相对不大,较为合适。对于改善型人群来说,建议购买面积在137㎡左右的三居室,房间较多,居民居住较为舒适。
卖房建议
对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度。小区户型较多,购房者选择较多,比如99㎡左右的2居室和 137㎡左右的3居室,很多购房者基本都可以负担,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身上班族可以整租99㎡左右的两居室,居住相对安静,分担房租,费用较低。对于家庭来说可以整租137㎡左右的三居室,房间较多,可以满足家中成员的个人空间,居住较为舒适。周边学校较多,孩子接受教育较为方便。
用户评价
7.0 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率较高,绿化面积较大,景色较好,居民居住较为舒适。小区周边交通便利,方便居民出行。小区周边教育资源和相关设施齐全,居民生活质量相对较高。小区多是高素质人群居住,邻里和睦。小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区业主多是附近市政府和企事业单位的高层管理人员,他们生活习惯较好,文化素质较高。还有部分50岁左右的长住老人,在家照顾孩子,彼此较为熟悉,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m³
  • 第二阶梯6.47元/m³
  • 第三阶梯11.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费