瑞达秀居小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 瑞达秀居小区位于鹿泉区上庄板块，为商品房住宅。小区内约有5栋楼，都是多层建筑，容积率约为1.2；小区户型有91㎡-109㎡左右的2居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区周边交通便利，商业、生活配套完善，居民生活便利。
小区优缺点
优点- 小区距离西兴商业广场较近，居民购物方便；
- 小区距离大谈便民菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离中国石油加油加气站(元兵CNG站)较近，有一定的安全隐患；
- 小区距离东兴街/中山西路(路口)较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.7 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
567米
步行至地铁
96个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁1号线西王地铁站距离小区约1.6km，居民乘坐地铁出行较便利；距小区约107m是电缆厂公交站，有320路、325路、357路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离东兴街/中山西路(路口)约381m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.6 分
高于97%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.4
64个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；水康城幼儿园距离小区约506m，该园是一所民办幼儿园；距小区1.2km左右有石家庄市鹿泉区上庄小学，该校是一所公办小学；河北奥群技工学校距离小区约133m，该学校是职业学校。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁种植了各种花草树木，定期会有人进行修剪和养护，植被生长较旺盛，可供居民观赏；小区地面基本看不到垃圾，环境整体干净舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以蓝色为主色调。小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区内约有5栋楼，都是多层建筑，容积率约为1.2；小区户型有91㎡-109㎡左右的2居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有1个出入口。东南门靠近中山西路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 666户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务较好，小区物业会安排保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮班，每日在小区内巡逻多次；小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的生命和财产安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，以保证小区内更加安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，西兴商业广场距离小区约1.8km，居民可来此购物休闲；距离小区约207m有缘明超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
石家庄长兴医院距离小区约1.8km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约1.4km有上庄镇卫生院，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较齐全，大谈便民菜市场距离小区约1.9km，可供居民日常采买；距离小区449m左右有中国电信(鹿泉上庄营业厅)，居民办理一些通讯业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，湿地公园距离小区约381m，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。鹿泉区公安局(西兴派出所)距离小区约507m，距离较近，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.2km左右有盛世KTV，居民下班后可以来这里唱歌娱乐；距小区729m左右有氢水沐足，居民可以来此按摩放松。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.9
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的购房者来说，可以选择91㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择109㎡左右的2房，居住空间较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼和公司，有很多上班族在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区距离湿地公园较近，生态环境较好，且周边生活配套较完善，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到家中有老人的家庭，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套91㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女的租房者来说，可以选择整租109㎡左右的2房，方便给孩子留出独立的空间。
出租
小区周边交通较便利，且周边无论是商业配套还是生活服务都比较齐全，对于上班族来说吸引力比较大，面向这部分人群更有利于房屋出租；业主在出租时可以以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更易接受，提高出租速度。
用户评价
6.0 分
高于52%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民日常出行便利；小区周边商业、生活配套设施完善，可以满足居民日常生活的基本需求；小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽，居民的居住体验较好。
业主特征
小区购买人群多为公司白领，年轻人较多，居民整体素质较高；还有一部分为三口之家，居住氛围较浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费