尖岭小区小区测评
8.4
综合评分
排名 高于72% 的本商圈小区

小区概述

尖岭小区位于裕华区万达板块,由石家庄市市政建设开发有限公司开发,于1990年竣工。小区为多层住宅,容积率约为1.5,共约54栋楼,主推户型为37㎡左右的一房、38-60㎡左右的二房和78㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率约15%,环境一般。小区带有健身器材等设施,方便居民的日常娱乐。

小区优缺点

优点
  • 小区距离商场较近,居民购物比较方便;
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区附近有公园,居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点
  • 小区周边缺乏地铁站,居民出行不太方便;
  • 小区停车位紧张,居民可能不方便停车。
地段交通
8.9 高于90% 本商圈小区

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.5

307米

步行至地铁

213个

附近公交站

6个

附近地铁站

小区周边交通便利程度一般,小区距离北宋地铁站约1.4km,距离较远,居民乘坐地铁不便。小区距离尖岭小区公交站约230m,本站途经公交线路有16路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离东二环南路入口约2.8km,居民自驾出行不太方便。
附近学校
9.5 高于78% 本商圈小区

学前

8.4

小学

9.7

初中

8.7

129个

附近幼儿园

61个

附近小学

38个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离裕华区第一幼儿园约30m,该园是一所私立幼儿园。小区距离石家庄市东明小学约250m,该学校为一所公立学校。小区距离石家庄市第二十五中学约650m左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
7.0 高于50% 本商圈小区

小区绿化

6.6

舒适程度

7.8

新旧程度

6.4

停车便捷

7.2

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在15%左右,小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以灰色和棕色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代早,楼龄有些老旧,外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为多层住宅,容积率约为1.5,共约54栋楼,主推户型为37㎡左右的一房、38-60㎡左右的二房和78㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有7个出入口和1个停车场,出入口分为东门、北一门、北二门、北三门、北四门、南二门和北一门人行门,其中北一门、北二门、北三门和北四门临近槐北路,行人车辆均可出入,东门临近建华南大街,行人车辆均可出入,南二门可供行人车辆出入,北一门人行门仅可行人出入,小区出入口较多,避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
  • 1987
总户数
  • 3278户
绿化率
  • 15.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童乐园;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好,很是认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区配有多位保安负责居民安全,24小时轮班,保安每天多次巡逻;小区内有摄像头监控,能够实时监控小区内的治安情况,公安系统与 110 进行联网,以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
  • 业主自管。
物业费用
  • 0.25元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.15
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.1 高于78% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

9.8

餐饮服务

9.4

银行金融

9.0

4个

购物中心

暂无

商场

146个

超市

18个

便利店

商业配套
距离小区约750m是万达广场(裕华店),集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约580m有北国超市(裕华店),距小区约850m是华润万家(万达广场店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约1.6km有河北省中医院,是一家大型综合性三甲医院,方便居民就医。距离小区大约180m有进良中医诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区170m左右有华药大药房(槐北药房),满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区370m左右有槐中路菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区200m左右有中国建设银行(石家庄槐北路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区340m左右有中国联通(华浩沃店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区770m左右是石家庄市长安区人民政府,居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1km左右有花卉园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约170m有大自然KTV(槐北路店),距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约750m有万达影城(裕华万达广场店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区350m左右有超越健身中心(嘉实店),对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
小区共约54栋楼,主推户型为37㎡左右的一房、38-60㎡左右的二房和78㎡左右的三房。年轻白领人群建议购买37㎡左右的一房或38-60㎡左右的二房,既有合适的居住空间,也可以贷款减轻经济压力;置换改善型人群和家庭成员较多的可以选择78㎡左右的三房,可以为家人孩子提供较好的生活空间。
卖房建议
小区距离菜市场比较近,环境较好,适合老人在此居住,因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区周边有多家企业,因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,建议租住面积在37㎡左右的一房或38-60㎡左右的二房,租金压力较小,且周边交通便利,方便年轻人上下班。对于改善型人群来说,建议租住面积在78㎡左右的三房,房间相对较多,且周边教育资源和相关设施齐全,不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
6.6 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区内有活动中心,晚上大部分居民都在此玩耍、聊天、跳广场舞,其乐融融。是小区目前车位较为紧张,居民停车较为不便。
业主特征
小区内中年人居多,多为附近单位工作人员,此部分居民文化水平较高。老人和小孩比较多,多以三代人为主。小区居民整体素质较好,居民相处的时间较长,邻里关系和睦气氛活跃,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 0.25元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m³
  • 第二阶梯6.47元/m³
  • 第三阶梯11.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费