安苑小区(B区)小区测评
7.7
综合评分
排名 高于51% 的本商圈小区

小区概述

安苑小区(B区)位于裕华区众美板块。小区于2007年竣工,房龄相对较老。小区主推一居室77㎡左右、二居室80㎡左右到85㎡左右。小区楼间距较大,采光度较好。小区由石家庄市安居房地产经营开发有限责任公司开发完成。小区户型面积较小,比较适合刚需型人群的购买需求。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通配置较为齐全,居民出行便利;
  • 小区周围商业设施略有齐全,能够满足居民日常生活所需;
  • 小区周边教育资源丰富,能够满足居民子女的求学需求。
缺点
  • 小区停车位配备不足,居民停车不便;
  • 小区道路略窄,出行较为拥挤。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

72个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通配置较为齐全,位同地铁站距离小区约2.2km,对于选择地铁出行的人群来说较为方便。安苑小区公交站距离小区约310m,52路等经过此站,公交出行十分便利。小区紧邻万兴路,自驾游较为方便。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.0

初中

7.5

95个

附近幼儿园

29个

附近小学

11个

附近初中

距离小区约401m是裕华区中嘉幼儿园,公立幼儿园。石家庄市安苑小学距离小区约328m,为公办小学。石家庄市第四十九中学距离小区约1.2km,为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富,能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
8.0 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.5

新旧程度

8.3

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区内设有儿童游乐区,健身区,方便成人与儿童休闲娱乐互不打扰,小区内的花园景观设计更人性化,更接近生态自然环境。小区内设有多个休闲广场,广场四周设有休息区方便业主休闲。
建筑特色
外观采用偏中式的建筑风格。采用国际流行的砖红与白色相间外立面、圆弧形飘窗、流动的线条,精美瓷砖和高档真石漆完美融合,建筑本身就是一道亮丽的风景线。
楼栋分布
小区主推一居室77㎡左右、二居室80㎡左右到85㎡左右。小区楼间距较大,采光度较好。本小区一共21栋住宅楼,建筑物类型是多层和高层。
出入口
小区目前有一个出入口。西门位于小区内部,周边无明显设施。小区未实行人车分流的模式,居民出行较为安全。小区出入口较少,居民出行较为拥挤,需要注意规划好时间。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 4004户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 健身娱乐设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
小区内环境很整洁,小区里的人员都也很热情。小区的物业管理很严格,一般陌生人进出小区是需要登记的,更好的保障了业主的生命安全。小区内部基础设施会定期进行维护,还有路面会进行清洁。
安保
每个区门口都有门卫且为一人一卡制,单元门有门禁。其次,小区内红外线监控、24小时电子巡更、家庭紧急呼叫系统、车库一卡通系统、可视对讲系统等智能安防系统,安全性更高。小区治安很好,各个门都有保安24小时值守,业主进出需刷卡,没有卡的要询问并且核对,外来人员都要询问登记。
物业信息
物业信息
  • 河北安澜物业服务有限公司
物业费用
  • 0.4元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.3

餐饮服务

7.5

银行金融

7.8

暂无

购物中心

暂无

商场

67个

超市

11个

便利店

商业配套
小区周围商业设施略有齐全,中冶和悦汇(中冶城市商业广场店)距离小区约2.2km,居民购物方便。好客来超市(方兴店)在小区184m左右,居民可以在这里进行日常生活品的采购。小区周边超市便利店密集,安居便利店距离小区约为94m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足,石家庄市人民医院距离小区约1.5km,居民可以在这里治疗重大疾病。石家庄社区卫生服务距离小区约37m,能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约140m是柏康药房(方兴路店),居民所需要的药品可以在这里进行购买。
生活服务
小区距离嘉嘉标准化菜市场约793m,居民购买瓜果蔬菜方便。距离小区约536m处有中国工商银行,周边银行种类较为齐全,居民办理金融业务较为方便。约278m处有中国电信,居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
东环公园距离小区约1.8km,居民可以在这里散步,也可以在这里进行交友等娱乐活动。石家庄市裕华区人民政府建华南街道办事处距离小区约1.5km,居民在这里反馈的问题都能得到解决。石家庄市公安局裕华分局卓东派出所距离小区约1.6km,居民能够在这里解决自己遇到的问题。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,欢乐谷游乐场(北国超市店)距离小区约1.5km,居民可以在这里放松心情。哆来健身距离小区约1.5km,居民可以在这里锻炼身体。九色虹网咖(丁东店)距离小区约841m,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
建议预算充足的改善型置业人群来说,可以选择购买85㎡左右的二居室,拥有较大的面积,居住舒适度高,小孩也能有独立的学习成长空间。对于刚需型置业者来说,77㎡左右的一居室是一个不错的选择,总体预算不高,经济压力小,而且周边生活设施配置较好,日常生活方便。
卖房建议
小区周边医疗设施配置较为齐全,日常生活较为方便,对于老人来说较为方便,业主在出售房屋的时候可以将出售对像定位到这一人群,能够加快出售的速度。小区内车位紧张,建议有车位的业主可以附带上车位,一定程度上可以提高成交率。
租房建议
单身人士建议租住77㎡左右的一居室,经济压力会得到一定的缓解,并且小区周边公交线路众多,上下班非常方便。有孩子的三口之家可以整租85㎡左右的二房,小区附近从幼儿园到初中也有学校,接送孩子上学也很方便。
用户评价
8.1 高于96% 本商圈小区
居住体验
小区都是地上车位,没有固定车位,居民停车不便。住户多,出行的路窄,小区楼道也较为狭小,老人上楼梯有点危险。小区周边配套设施完善,商场、超市、电影院应有尽有,能满足不同居民的日常生活需求,居住体验感非常不错。
业主特征
小区内老人,小孩。会多一些,住户多以三代人为主,居住氛围浓厚。小区大部分为年轻人,人员流动性较小,邻里和睦互帮互助。业主都是上班族,居民素质都挺高。
入住须知
物业费
  • 0.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m³
  • 第二阶梯6.47元/m³
  • 第三阶梯11.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费