- 滨湖小区(南区)
- 11553 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨华路9号
- 石家庄市市政建设总公司
- 业主自管
小区概述
- 滨湖小区（南区）位于新华区域高柱板块，由石家庄市市政建设总公司开发完成。于1998年竣工，房龄较老。小区容积率约1.3，小区共有16栋楼 ，为多层建筑，户型面积为53㎡-130㎡左右的2-3居室。小区楼间距大，采光较好，为浇筑结构，有地下室防潮做得相当不错。小区整体绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约35%，环境较好；
- 距离小区917m左右有高柱地铁站，方便居民乘坐地铁出行；
- 距离小区1.2km左右有华林国际商业广场，方便居民逛街购物。
缺点- 小区于1998年竣工，房龄较老；
- 小区车位略显不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
665米
步行至地铁
156个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区917m左右有高柱地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行比较方便；距离小区230m左右有滨湖新村公交站，38路、40路、68路等公交停靠此站，居民乘坐公交出行方便；距离小区326m左右有泰华街/滨华路（路口），居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.4
小学
8.2
初中
8.8
153个
附近幼儿园
38个
附近小学
39个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区135m左右有弘贤婴幼园，是一所民办幼儿园；距离小区219m左右有石家庄市滨湖小学，是一所公办小学；距离小区817m左右有石家庄市第二十八中学（北校区），是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约35%，小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意；小区内有花园、喷泉广场，供居民散步、观赏；小区内有健身器材，居民可以在休闲时来此运动娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以砖红色、灰色和白色相结合；小区于1998年竣工，房龄较老，部分楼栋出现了墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.3，小区共有16栋楼 ，户型面积为53㎡-130㎡左右的2-3居室。小区楼间距大，采光较好。
出入口
小区有1个出入口，该出入口位于石家庄市新华区滨华路9号，人和车均可从此通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 650户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务较好，会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时；保洁阿姨每天都会对小区进行清扫，随时保证社区环境干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 共460车位
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.1
6个
购物中心
1个
商场
160个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.2km左右有华林国际商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便；距离小区161m左右有滨聚超市，方便居民购买日常所需；距离小区252m左右有十里八湘（新华店），闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
距离小区1.4km左右有河北省人民医院，是一所三甲医院，居民就医方便；距离小区151m左右有德英堂中医诊所，可以满足居民基本医疗需求；距离小区199m左右有石药大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区732m左右有朝阳路早晚市场，居民买菜方便；距离小区151m左右有中国工商银行24小时自助银行服务（河北分行营业部和平汇龙弯支行北城路滨湖），居民可以到此办理一些相关业务；距离小区200m左右有中国移动（金拓加盟店），方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
水上公园赵州桥距离小区约1.1km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；水上公园图书阅览室距离小区约922m，居民能够在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
距离小区847m左右有华夏国际影城（宏基店），居民闲暇时观影很方便；距离小区394m左右有玖隆KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求；距离小区573m左右有博锋健身服务部，喜欢健身的朋友可以到这体验一下。
滨湖小区(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
11748元/㎡
0%
02-16
11706元/㎡
0.36%
02-23
11629元/㎡
0.66%
03-02
11556元/㎡
0.63%
03-09
11479元/㎡
0.67%
03-16
11422元/㎡
0.5%
03-23
11421元/㎡
0.01%
03-30
11338元/㎡
0.73%
04-06
11338元/㎡
0%
04-13
11350元/㎡
0.11%
04-20
11418元/㎡
0.6%
04-27
11553元/㎡
1.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11687元/㎡
22.55%
2024-07
11978元/㎡
20.89%
2024-08
11750元/㎡
21.63%
2024-09
11760元/㎡
20.17%
2024-10
12325元/㎡
15.47%
2024-11
12867元/㎡
5.32%
2024-12
12877元/㎡
5.43%
2025-01
11748元/㎡
12.97%
2025-02
11650元/㎡
12.27%
2025-03
11400元/㎡
8.53%
2025-04
11441元/㎡
5.28%
2025-05
11553元/㎡
0.6%
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