留营华苑小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 留营华苑位于石家庄市桥西区简良板块。小区由石家庄市市政建设开发有限公司开发完成。小区于1999年竣工，房龄较老。小区绿化率约为33%，绿化一般。小区容积率为1.6。小区由57栋多层建筑组成。小区户型有48㎡-88㎡左右的1房-3房。小区靠近时光街地铁站，周边基础配套设施完善，适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 西兴商业广场距离小区较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 河北医科大学第三医院-西院距离小区较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区于1999年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为33%，绿化一般。
地段交通
7.6 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
时光街地铁站距离小区约1.8km，途经的地铁有地铁1号线，长城桥地铁站距离小区约1.8km，途经的地铁有地铁1号线。留营西环市场公交站距离小区约448m，停靠的公交车有11路等。西二环北路入口距离小区约678m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.0 分
高于88%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.9
初中
8.1
128个
附近幼儿园
29个
附近小学
26个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，花婆婆石家庄市花婆婆幼儿园（简良园）距离小区约225m，贝斯特幼儿园（简良园）距离小区约254m。东简良小学距离小区约363m，是一所公办的小学。石家庄市第四十一中学（北校区）距离小区约578m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
7.6
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为33%，小区内的绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身等，很多家长会带着孩子在小区内游玩，既可以在凉亭内休息，还可以照看到孩子，非常方便舒适。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以棕黄色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.6。小区由57栋多层建筑组成。小区户型有48㎡-88㎡左右的1房-3房，适合刚需型人群。
出入口
小区共有4个出入口，分别是南门、北门、东门和停车场，其中北门仅允许行人通过，南门禁止外部机动车通行。南门靠近小区49号楼，北门靠近小区14号楼，东门靠近小区1号楼，停车场靠近小区4号楼。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 4905户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 广场；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 篮球场。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.1-0.5元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于94%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
72个
超市
29个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。西兴商业广场距离小区约2.3km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边中小型超市比较多，家乐福（留营店）距离小区约561m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。河北医科大学第三医院-西院距离小区约2.3km，是一所综合类型的医院。石家庄市桥西区留营社区卫生服务站距离小区约427m，居民出现常见的疾病可以在此就医。新正大药房距离小区约205m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。桥西蔬菜中心批发市场距离小区约862m，居民日常买菜比较方便。石家庄汇融农村合作银行（留营小区分理处）距离小区约461m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信（环新开泰街蔬菜店）距离小区约461m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。73唇K量贩KTV（友谊店）距离小区约2.3km，居民周末可以与朋友来此放松一下。缘动力距离小区约736m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择84㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择88㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租84㎡左右的2居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租88㎡左右的3居室，空间大，居住品质较高。
用户评价
8.3 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。整体来看居民的居住体验感较好。
业主特征
小区以自住为主，人员流动小。居住人群以三代人为主，有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.1-0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯4.295元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费