盛世天骄花苑小区测评
8.6
综合评分
排名 高于99% 的本商圈小区

小区概述

盛世天骄花苑位于石家庄市新华区西焦板块,由河北南海房地产开发有限公司开发。竣工时间为2011年,占地面积约134734㎡,建筑面积约400000 ㎡,绿化率约40%,容积率3左右。小区共17栋楼,以90㎡-98㎡左右的二居室、133㎡-156㎡左右的三居室和184㎡左右的四居室为主力户型,适合刚需过渡和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工时间为2011年,房龄较新;
  • 小区绿化率约40%,环境较好;
  • 小区医疗配套完善,居民就诊很方便;
  • 小区周边学校较多,孩子入学方便。
缺点
  • 小区距离地铁站略远,居民出行不方便;
  • 小区地上车位不足,人车没有分流,造成自行车乱停乱放现象。
地段交通
8.8 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.2

648米

步行至地铁

180个

附近公交站

6个

附近地铁站

小区距离地铁1号线,烈士陵园地铁站约1.1㎞,居民可乘地铁出行;小区距离建设厅(河北四建)和建设厅公交站约295m,有9、38、314路公交车经过,居民外出可选择性较多;小区靠近新合街,距离约259m,居民日常自驾出行较为便捷。
附近学校
9.5 高于92% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.9

初中

9.8

111个

附近幼儿园

48个

附近小学

45个

附近初中

小区周边教育资源丰富,学校众多,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。小区距离河北省省直机关第二幼儿园约535m,是一所公立幼儿园;距离石家庄市合作路小学约541m,是一所公立重点小学;距离石家庄市第二十八中学约678m,该校是一所公办学校。
居住品质
8.4 高于96% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.9

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区内部绿化率为40%,环境较好。小区内和楼栋间都有绿化带,道路两边树木较为茂密,绿化带内种植着各种植物。小区内设有凉亭和绿化长廊,老人可以在凉亭下喝茶下棋,丰富了居民的生活。小区内还设有篮球场等,方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑,小区房屋的外立墙面材质以米白色涂料和面砖为主,外观简约大气,设计美观。小区于2011年竣工,房屋结构非常好,双层真空玻璃,墙面没有掉色和墙皮脱落的现象,物业维护及时,外立面看上去较好。
楼栋分布
小区占地面积约134734㎡,建筑面积约400000 ㎡,容积率3左右。小区共17栋楼,户型面积约在53㎡-184㎡之间,以90㎡-98㎡左右的二居室、133㎡-156㎡左右的三居室和184㎡左右的四居室为主力户型,适合刚需过渡和改善型人群。
出入口
小区有三个门口,南门位于新华路北150m附近,仅限行人通行;西门位于新合街66号附近,仅限内部人员通行;西1门位于新合街39号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 4018户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好,保洁人员服务态度较好,卫生打扫干净,垃圾清理及时,小区环境干净整洁。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪,小区内配套设施物业会定期维护,保证居民正常使用,。
安保
小区门口有保安值班室,配备有多名安保人员,保安24小时轮流值班,也会在小区内巡逻,提高了居民的居住安全度。小区门口装有车辆识别系统,外来车辆进入小区保安会进行登记;小区也安装了闭路电视监控系统,24小时全天监控,进一步保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 戴德梁行物业管理有限公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 高于94% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.3

餐饮服务

8.2

银行金融

8.6

暂无

购物中心

暂无

商场

111个

超市

11个

便利店

商业配套
距离北国商城益友购物中心(益友百货)约2㎞,居民经常来此购物逛街;小区周边小超市较多,距离天客隆超市(新华店)约200m,距离祥隆泰超市(新华店)约259m,居民可在此购买一些日常用品。
医疗资源
距离河北医科大学第三医院-西院约844m,是三级甲等综合性医院,居民就诊方便;距离新华联群西医诊所约239m,可以满足居民日常的就医;距离新兴药房(新合街店)约259m,居民可到此购买常用药品。
生活服务
小区距离西苑菜市场(友谊北大街)约520m,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净;小区附近金融网点较多,距离中国邮政储蓄银行(新华西路支行)约182m居民办理转账存取款比较方便;距离中国联通(祥隆泰超市店)约202m,居民可来此办理日常业务。
公共资源
小区距离和平公园约767m,地域辽阔,风景优美,居民周末可以跟家人一起来游玩;距离石家庄市新华区人民政府约456m,方便居民处理相关事宜;距离石家庄市西苑派出所约967m,可以保障周边居民的治安安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施配套齐全。距离太平洋电影城(太平洋广场店)约791m,可满足居民观影需求;距离欧力健身俱乐部约184m,方便居民来此健身;距离73唇K量贩KTV(友谊店)约519m,方便居民唱歌放松。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.0

成交量

8.4

买房建议
对于年轻的购房者来说,建议选购面积约90㎡的二居室,经济压力也较小,而且小区周边商业配套完善,生活比较方便;小区周边教育、医疗资源较为丰富,孩子上下学比较方便,家里有孩子的、三代同堂的可以选择133㎡左右的三居室,改善居住舒适度;小区内环境较好,有房屋改善需求的客户可以选择184㎡左右的四居室,空间大,居住更为舒适。
卖房建议
小区周边教育和医疗资源比较丰富,业主可以考虑出售给有孩子和老人的家庭,一定程度可以提高房屋成交率。小区周边生活配套完善,出行相对较便捷,上班族通勤方便,业主也可将出售对象定位到周边上班的上班人士,加快房屋出售速度。小区车位配比相对不完善,有车位的业主更容易出售,建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
小区周边商业配套较为完善,居民生活方便。对于单身人士或者年轻夫妻居住比较方便,建议考虑面积在47㎡左右的一居室,居住比较方便;合租人士可以选择在76㎡左右的二居室,减轻经济压力;小区周边的教育资源较为丰富,适合带孩子的家庭入住,对于家庭住户来说,建议选择128㎡左右的三居室,接送孩子比较方便。
用户评价
7.8 高于98% 本商圈小区
居住体验
小区附近学校很多,学习氛围浓厚,孩子上学非常方便,家长接送也比较省心省力;小区周边有好几所医院,步行即可到达,居民们就诊很方便;小区里有健身设施等,小区里老人经常在此活动;小区周边有较多小型超市,基本生活配套较为完善,可以满足居民的日常生活需求,整体居住比较舒适。
业主特征
本小区居住的大部分是单位的员工,有省税务局的、财政厅的、教育厅的、省医院的等,都是高素质人群,小区人文环境较好。小区一般以家庭住户居多,小区内常见老人和孩子,整体素质较好。小区居民居住年限较久,比较之间较为熟悉,邻里之间经常互相照应,关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m³
  • 第二阶梯6.47元/m³
  • 第三阶梯11.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费