滨湖小区(北区)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 滨湖小区(北区)又名滨湖新村、滨湖小区，位于新华区高柱板块，由石家庄市市政建设开发有限公司开发完成，于2003年建成，房龄距今较老。小区容积率1.5，绿化率33%，环境一般。滨湖小区(北区)由20栋多层组成，主力户型为75㎡-86㎡的一室、两室，适合刚需型人群。也有136㎡的大三室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物较为便捷；
- 小区距离地铁站较近，居民地铁出行较为便捷；
- 小区距离学校较近，孩子上学接送方便。
缺点- 小区绿化33%，环境一般；
- 小区2003年建成，房龄距今较老。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
491米
步行至地铁
177个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离高柱地铁站约701m, 途经地铁3号线，居民地铁出行较为便利;小区附近有多个公交站，滨湖新村公交站距小区159m左右，本站途经公交线路有38路、40路、68路、164路。小区距滨华路西口公交站约384m，本站途经公交线路38路、40路、68路、164路。小区距水上公园东公交站约473m,本站途经公交线路有38路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。此外，小区临近S071西柏坡高速出口入口约2.3km,自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.7 分
高于91%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.3
初中
8.5
155个
附近幼儿园
41个
附近小学
35个
附近初中
小区距离弘贤婴幼园幼儿园约104m，是一所私立幼儿园；小区距离石家庄市华北幼儿园约761m，是一所公立幼儿园；小区距离石家庄市滨湖小学约67m，是一所公立小学。小区距石家庄市第三十八中学约912m，是一所公立中学。
居住品质
8.2 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.9
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化33％，环境一般。小区内绿植种植种类多样，景观层次丰富，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材、凉亭等，居民闲暇时喜欢来此健身散步或聊天，有时会有小区活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑中规中矩，整体风格为中式风格，简约大气。小区的外立面选用涂料以棕色为主黄色为辅，比较有质感，防潮保暖效果相对较好。小区于2003年交房，房龄较老，房屋外立墙面较旧。
楼栋分布
小区由20栋多层组成，主力户型为75㎡-86㎡的一室、两室，适合刚需型人群。也有136㎡的大三室，适合改善型人群居住。
出入口
小区共有2个出入口，西2门位于泰华街东150米附近，此门车辆行人均可通行；南1门在滨华路9号附近，此门车辆行人均可通行,出入口较少居民出行可合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1206户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐；
- 康乐设施；
- 草坪。
物业服务
小区物业比较负责，保洁卫生打扫很及时，主要清扫楼内垃圾和小区内脏物，打扫的干净整洁，小区内的绿植物业也会定期派人进行维护，物业服务态度良好，为居民的日常生活提供了许多帮助 .也会在节假日举办活动，拉近邻里之间的关系。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员需向保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 诚基物业管理有限公司
物业费用
- 0.38-0.47元/㎡/月
车位
- 共360车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.3 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
6个
购物中心
1个
商场
151个
超市
16个
便利店
商业配套
小区距离华林国际商业广场约1.3km，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、于一体的大型商场，是休闲娱乐的好去处；距离小区约58m有滨聚超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区约200m有穿越东北、金谷有家小灶等，美食多种多样，满足居民的用餐需求。
医疗资源
小区距河北省人民医院约1.6km，该医院为三级甲等综合医院，可以满足居民就医需求;距小区约74m有滨湖社区卫生服务站，可满足居民感冒发烧的就医需求;距小区约17m有石药大药房，居民买药较为方便。
生活服务
小区约178m处有泰华便民市场，菜场内蔬菜瓜果非常新鲜、价格合理，为周围居民生活提供了便利；距小区约27m处有中国移动营业厅，居民如需要办理相关业务，比较方便；距小区约260m处有中国银行，居民办理一些日常理财业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区约1.5km是北二环城市公园，公园内绿植较多，环境较好空气清新，居民会经常前往此处观看风景或者领着孩子游玩；距小区约1.5km有河北省人民医院-图书馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识;距小区约919m有石家庄市公安局新华区分局，居民有法律相关的问题时可以来此解决。
休闲娱乐
距离小区约642m有华夏国际影城，是年轻人看电影的好去处； 距离小区约33m有足仁堂，居民可以泡脚按摩，可以缓解工作一天疲劳；距离小区约365m有云觅瑜伽，对于注重身材管理的居民可以来这里报名学习，深受小区宝妈和年轻妇女的喜爱。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择75㎡-86㎡的一室、两室，
预算在120万-150万之间即可购买，可办理分期贷款，资金压力相对较小； 对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择136㎡的大三室，户型方正，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较较近，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边商业配套比较近，出行便利，适合老人养老，因此业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领选择75㎡-86㎡的一室、两室，或者与他人合租两室，租金比较低，小区距离公交站较近，交通较为顺畅；建议夫妻或者三口之家可以选择136㎡的大三室，可以满足家庭的居住需求，功能齐全，周边学校距离小区较近，接送孩子上放学较为方便。
用户评价
7.3 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区绿化的一般，小区内设有凉亭、活动中心、健身器材、儿童娱乐、等公共设施、不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区多为业主自住，部分业主为单位员工、电厂职工、省医院单位、铁路单位工作，文素质较高。还有一部分业主来此购房是看中了周边的教育资源丰富，方便接送孩子上学放学，邻里相处较为融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.38-0.47元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费