- 弘石湾
- 14743 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 联盟路
- 河北弘石房地产开发有限公司
- 石家庄真义物业服务有限公司
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小区概述
- 弘石湾又名弘石湾二期，位于新华区水上公园板块。该小区于2014年竣工，房龄距今较新。是河北弘石房地产开发有限公司开发建设，容积率2.5，小区由多层、小高层、高层组成，共13栋。目前小区户型有87㎡-97㎡左右的二房，适合刚需型人群，也有107㎡-183㎡左右的三房，适合改善型人群。小区绿化率为40 %，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化约40%，环境较好，景色宜人；
- 小区距商场较近，日常购物逛街较为便捷；
- 小区距学校较近，接送孩子上放学比较方便。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车较为不便；
- 小区距离地铁站较近，噪音污染。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.5
515米
步行至地铁
210个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通较为便利，距小区约465m有高柱地铁站，途经轨交3号线；距小区约146m有东三庄公交站，途经38路，距小区约337m有观水文苑公交站，途经38路、113路，居民公交出行方便快捷；距小区约2km有中华大街高架路入口，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.1
初中
8.8
120个
附近幼儿园
35个
附近小学
37个
附近初中
距小区约360m有未来之星水尚幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约975m还党家庄幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约108m是合作路小学弘石湾分校，是一所公办小学；距小区约513m有石家庄市第四十二中学，为公办初级中学。整体来看小区周边教育资源较近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
9.9
停车便捷
9.9
物业服务
9.5
环境概况
小区整体绿化率为40%，环境较好，小区花园内植被类型较为丰富，一年四季常青，生活较为舒适；小区还内建有供住户休息的休闲桌椅和景观亭，还有儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体采用现代主义建筑风格，简洁利落，典雅大气。小区外立面选择涂料材质，以米黄色为主，辅以棕色。小区于2014年竣工，房龄距今较新，物业维护工作做的比较好，小区外立面较新。
楼栋分布
小区共13栋由多层、小高层、高层组成。目前小区户型有87㎡-97㎡左右的二房，适合刚需型人群，也有107㎡-183㎡左右的三房，适合改善型人群。
出入口
小区共2个出入口，东北门位于联盟路681附近，此门车辆行人均可通行；南门位于东三庄街附近，此门车辆行人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 3762户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 篮球场；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 大型喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好，品质高管理较为正规，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；而且小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验，生活环境较为舒适。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 河北弘石房地产开发有限公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共2694车位
- 地上2399个，地下295个
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
1个
商场
90个
超市
7个
便利店
商业配套
距小区约1.6km有金柏林商城，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；距小区79m左右有盈萃超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区300m左右有捞天下、光明渔港等美食，深受周边居民喜爱。
医疗资源
距小区约1.8km是河北医科大学第二医院北院区，该医院为三级甲等综合医院；距小区799m左右有石家庄社区卫生服务，是一家综合门诊类型的诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，；距小区约100m有佑慈大药房、中萃大药房等,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.2km有高柱菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区131m左右还有食神生鲜，周边居民买肉类十分方便；距离小区350m左右有中国银行、华夏银行24小时自助银行等，居民办理业务方便快捷。距离小区100m左右有中国联通，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1km是北二环城市公园，公园内有适合不同季节的植物，步行道平整，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;距小区约2.6km是北省人民医院-图书馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
距小区666m左右有华夏国际影城，年轻人看电影很方便；距小区约463m有明珠KTV，里面音响设备较好，深受K歌大人喜爱；距小区约2.9km有茶艺·棋牌等，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区约74m有清风瑜伽吧，深受小区内宝妈的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较远，居民休闲娱乐较为不便。
弘石湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13295元/㎡
0.27%
02-18
13421元/㎡
0.95%
02-25
13547元/㎡
0.94%
03-03
13673元/㎡
0.93%
03-10
13783元/㎡
0.8%
03-17
13760元/㎡
0.17%
03-24
13736元/㎡
0.17%
03-31
13713元/㎡
0.17%
04-07
13700元/㎡
0.09%
04-14
14156元/㎡
3.33%
04-21
14613元/㎡
3.23%
04-28
14743元/㎡
0.89%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17392元/㎡
1.61%
2023-06
16988元/㎡
3.76%
2023-07
16672元/㎡
3.09%
2023-08
15318元/㎡
8.87%
2023-09
14666元/㎡
11.86%
2023-10
14666元/㎡
11.22%
2023-11
14575元/㎡
10.02%
2023-12
12767元/㎡
19.29%
2024-01
13259元/㎡
16.42%
2024-02
13493元/㎡
20.32%
2024-03
13736元/㎡
21.75%
2024-04
14743元/㎡
15.87%
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