- 建滔裕花园
- 7534 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛路1号
- 淮安建滔裕花园置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 建滔裕花园位于清江浦区清江浦板块，小区于2016年竣工，由淮安建滔裕花园置业有限公司开发，属于商品房住宅，小区由13栋高层住宅楼组成，小区占地面积约为130994㎡，小区主推户型有79㎡-98㎡左右的二居室、108㎡左右的三居室。小区楼间距适中，采光性好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房屋品质高，物业服务好，居民居住舒适。
缺点- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息；
- 小区距离大型综合医院较远，居民大型疾病就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约475m是亿丰时代广场西门公交站，可乘坐8路、10路、26路等公交，居民乘公交车出行方便。小区距离景会寺立交约3km，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.2
小学
8.1
初中
7.7
55个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
距离小区770m左右有红黄蓝幼儿园，是一所私立的幼儿园。距离小区1.3km左右是淮安市浦东实验小学，该学校是一所公办小学。距离小区2km左右是江苏省淮阴中学，该学校是一所公办学校。小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
9.0
物业服务
9.3
环境概况
小区内部绿化率为35%，环境较好，空气清新，小区内设有凉亭，老人们夏天可以在凉亭下乘凉喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施、篮球场，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑，小区房屋的外立墙面材质以淡黄色涂料和面砖为主，外观简约大气，设计美观。小区楼房外做有保温层，并采用真空玻璃，保温隔音防水性较好。小区于2016年交房，房龄较短，房屋外立墙面较新，墙面没有掉色和墙皮脱落的现象，物业维护及时。
楼栋分布
小区由13栋高层住宅楼组成，小区占地面积约为130994㎡，容积率为3.5。小区主推户型有79㎡-98㎡左右的二居室、108㎡左右的三居室。小区楼间距适中，采光性好。
出入口
小区共有一个出入口和一个停车场。西北门靠近青岛路，人车均可通行。停车场靠近青岛路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2770户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪，对内部设施维护较好。小区于2016年竣工，小区房屋外立面较新，物业维护及时。
安保
小区保安配备充足，实行全天24小时轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网，保护居民安全。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都装有电子门禁，陌生人不易随便进出小区，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 淮安物业管理总公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共1928车位
- 地上1523个，地下405个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区3.5km左右是万达广场(淮安水渡口店)，距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区210m左右有金旺超市(青岛路店)，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区214m左右有沈芳饭馆，距离小区约593m有云水居品质餐厅，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区4.2km左右是淮安市第二人民医院，距离较远，居民大型疾病就医不便。距离小区860m左右是钵池卫生院钵池小区社区卫生服务站，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区537m左右是逸邈大药房，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区821m左右是新村农贸市场，能够满足居民食材购买的需求。距小区855m左右有上海浦东发展银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约257m处有中国移动，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.7km左右是九龙湖公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.2km左右是浦东书店，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。
休闲娱乐
距离小区约322m是淮安左岸国际影城(淮安店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约978m是汉森熊啤酒屋，居民可以跟朋友去喝酒消遣。距小区约1.1km是量贩式梦之声KTV(威海路店)，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
建滔裕花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7557元/㎡
0.71%
02-11
7544元/㎡
0.17%
02-18
7539元/㎡
0.07%
02-25
7540元/㎡
0.01%
03-03
7541元/㎡
0.01%
03-10
7526元/㎡
0.2%
03-17
7518元/㎡
0.11%
03-24
7515元/㎡
0.04%
03-31
7513元/㎡
0.03%
04-07
7522元/㎡
0.12%
04-14
7537元/㎡
0.2%
04-21
7534元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8814元/㎡
15.12%
2023-06
8540元/㎡
15.43%
2023-07
8376元/㎡
15.03%
2023-08
8531元/㎡
12.3%
2023-09
8637元/㎡
12.73%
2023-10
8474元/㎡
11.97%
2023-11
8177元/㎡
12.65%
2023-12
7945元/㎡
15.27%
2024-01
7653元/㎡
16.09%
2024-02
7540元/㎡
16.94%
2024-03
7515元/㎡
19.1%
2024-04
7534元/㎡
16.99%
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