小区内部绿化率为35%，环境较好，空气清新，小区内设有凉亭，老人们夏天可以在凉亭下乘凉喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施、篮球场，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区楼栋为简约风格建筑，小区房屋的外立墙面材质以淡黄色涂料和面砖为主，外观简约大气，设计美观。小区楼房外做有保温层，并采用真空玻璃，保温隔音防水性较好。小区于2016年交房，房龄较短，房屋外立墙面较新，墙面没有掉色和墙皮脱落的现象，物业维护及时。

小区由13栋高层住宅楼组成，小区占地面积约为130994㎡，容积率为3.5。小区主推户型有79㎡-98㎡左右的二居室、108㎡左右的三居室。小区楼间距适中，采光性好。

小区共有一个出入口和一个停车场。西北门靠近青岛路，人车均可通行。停车场靠近青岛路。

小区物业服务较好，保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪，对内部设施维护较好。小区于2016年竣工，小区房屋外立面较新，物业维护及时。

小区保安配备充足，实行全天24小时轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网，保护居民安全。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都装有电子门禁，陌生人不易随便进出小区，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距离小区3.5km左右是万达广场(淮安水渡口店)，距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区210m左右有金旺超市(青岛路店)，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区214m左右有沈芳饭馆，距离小区约593m有云水居品质餐厅，满足了居民聚餐饮食的需求。

距离小区4.2km左右是淮安市第二人民医院，距离较远，居民大型疾病就医不便。距离小区860m左右是钵池卫生院钵池小区社区卫生服务站，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区537m左右是逸邈大药房，方便居民平时购药。

距离小区821m左右是新村农贸市场，能够满足居民食材购买的需求。距小区855m左右有上海浦东发展银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约257m处有中国移动，居民可以去办理通讯业务。

距离小区2.7km左右是九龙湖公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.2km左右是浦东书店，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。

距离小区约322m是淮安左岸国际影城(淮安店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约978m是汉森熊啤酒屋，居民可以跟朋友去喝酒消遣。距小区约1.1km是量贩式梦之声KTV(威海路店)，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。

资金有限的刚需型购房者可以选择73㎡-98㎡左右的二居室，可办理分期贷款减轻经济压力，能够满足基本生活。改善型家庭居住的购房者可选择100㎡-237㎡左右的三居室，可为家人和孩子提供较好的生活空间，离学校较近，孩子上下学方便。

小区周边教育资源完善，可将出售对象定位成有孩子的购房人群，提高成交机率。业主可将出售对象定位到在附近工作的购房人群，小区离公交站较近，上下班方便，能够加快房屋的出售速度。

对于在附近工作的白领可合租73㎡-98㎡左右的二居室，分摊房租费用，减少资金压力，小区离公交站近，上下班方便。对于考虑孩子上学的家庭可选择租住100㎡-237㎡左右的三居室，有较好的生活空间。

小区环境较好，居民居住舒适。小区于2016年建成，房屋品质高，内部配套设施完善，居民居住体验较好。小区距离公交站较近，居民乘坐公交出行方便。

小区居民以三代人家庭居住为主，老人和小孩相对较多，整体素质较高。小区居民邻里关系和睦，多为老人来帮忙带孩子，居民之间的亲密度高。