建滔裕花园解读
王厉
2021-11-04
德厚地产
特色
【小区户型】小区由高层和少数小高层组成，楼栋布局合理，楼间距适中，中小户型为主力户型
【小区设施】小区内部设施齐全，有凉亭，儿童游乐场，健身器材
【生活配套】小区位于翔宇大道跟青岛路交汇处，自带商业，门口就是超市，一公里内有第四人民医院
不足
小区属于新小区，物业费较高。周边人流较少，小区车位较为紧张，入住率较为一般。
万元杰
2021-11-03
淮安快卖营销策划有限公司
特色
【小区户型】小区基本上都是高层，小户型，楼间距相对比较大，全天采光。
【小区设施】建滔御花园里面有1个凉亭、1个建身广场、1个花园，景观相对不错。
不足
小区目前比较新，商业不成熟。
周文辉
2021-11-05
德厚地产
特色
【小区户型】主要是高层，小面积79m²，楼间距相对较大，采光比较充足。
【小区设施】小区内部有花园、凉亭、以及休闲运动设备、景观比较漂亮。
不足
小区目前比较新，配套还不是很成熟。
惠传军
2021-11-05
德厚地产
特色
【小区户型】小区主要是小面积，基本上都是高层，楼间距分布相对较大，户型南北通透居多。
【小区设施】小区内部有2个花园，1个凉亭，有运动广场，构成的景观很不错。
不足
小区目前比较新，物业每平方1.68元，物业费偏高
账号已注销
2021-08-26
特色
【小区户型】小区是小户型，边户南北通透，小区四周都是高层，只有一座是多层，楼座分布在小区四周，采光效果好。
【小区设施】小区的花园、凉亭，包括娱乐设施都分布在小区的正中间，楼栋分布在四周，人车分离，有停车场，路面可停车。
【生活配套】大门口就有一家生鲜超市，有一些小吃，但大部门是五金店，离大润发比较近，内部有滑滑梯、凉亭等设施。
【房屋品质】2019年交房，开发商为建滔裕花园有限公司建设，楼顶做了两层防水，隔音效果比较棒，墙梯加厚且分离。
不足
小区靠近翔宇大道，且目前装修的人比较多，所以也比较嘈杂,物业还可以，但是物业费有点小高，大润发商业圈都很近，但也有走2km。绿化率不是很高。
张龙英
2021-10-21
先海地产
特色
【小区户型】户型都是2梯4户，边户南北通透，基本上都小户型，79㎡，采光比较好。
【其他描述】开发商是江阴国瑞置业有限公司开发，物业是淮安建滔裕花园置业有限公司，保安都是小年轻。
【生活配套】内部有滑滑梯，北门旁边就是超市，大润发就在附近，东门向南100米左右就是高架，向南就是钵池山公园。
不足
小区目前比较新，基本都在装修比较吵，而且周边韩泰轮胎并没有搬走，微风有点轻微的橡胶味。这个厂在计划搬离。
张健
2021-07-30
淮安市捷优房产
特色
【轨道交通】小区出门向西500米有轨电车从市区花漾城通往楚州区，途径翔宇大道，除了早晚高峰期会拥堵。
【小区户型】小区均为两梯四户，边户南北通透，主力户型小户型，79平为两房，适合刚需需求。
【小区设施】小区车库入口处有个足球场大小的场所，在16号楼前面，每天傍晚是业主锻炼的好去处。
【生活配套】小区向南1公里有亿丰时代广场，3楼大未来为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物，4楼IMAX大屏影院。
不足
小区在建设开始为了考虑低楼层采光的因素，所以绿化较少，以道具代替绿化，整个小区绿化较少，多选择低矮树木以及少量草坪，业主多反馈小区绿化少。 车位紧张
靳晨风
2021-11-05
淮安快卖营销策划有限公司
特色
【轨道交通】紧靠翔宇大道，边上的有轨电车，8路、26路、69路等公交，经4站可以到万达广场。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，有大户型，117平三房两卫为主力户型，140平为四房两卫，适合改善。
【小区设施】小区占地13万平方，中心设有广场，广场中有凉亭，傍晚有很多人散步，周边有儿童乐园，运动器械等。
不足
小区目前只有两个大门，现在只开通一个大门，在上下班高峰期比较拥堵。有待物业整改。
孙家伟
2021-04-15
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，边户南北通透，主力户型小户型，79平方96平方两房，适合刚需需求小区楼栋错开布局，
【小区设施】小区车库入口处有个足球场大小的摆放健身器材的场所，在16号楼前面，每天傍晚时间是小区业主锻炼好去处
【生活配套】小区向南1公里有亿丰时代广场，3楼大未来为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物，4楼IMAX大屏影院。
不足
小区在建设开始为了考虑低楼层采光的因素，所以绿化较少，以道具代替绿化，整个小区绿化较少，多选择低矮树木以及少量草坪，业主多反馈小区绿化少。
齐文霞
2021-11-16
特色
【小区户型】建滔裕花园位于翔宇大道旁，小区多以110平到120平小面积三房为主，多以高层为主.
【小区设施】小区内有健身器械，儿童滑滑梯等，环境优美.
【生活配套】小区北大门口有大型商超，出门左拐200米就到里运河景观带，生活方便.
不足
小区分三期开发，小区物业管理区别于其他小区，都是年轻人，所以物业费比较贵
葛笑
2021-05-15
特色
【小区户型】小区均为两题四户，边户南北通透主力户型小户型，79平 96平两房，108 平117平三房适合刚需需求
【其他描述】小区在建设开始为了考虑楼层低采光的因素，所以绿化比较少，以道具替代绿化，大多是草坪，矮树木。
【小区设施】在16号楼前面，每天傍晚时间是小区业主锻炼好去处，小区入口处有个足球场大小的摆放健身器材的的场所
不足
小区楼间距较小，人车不分流
刘浩
2021-01-16
特色
【轨道交通】小区出门向西500米有轨电车从市区花漾城通往楚州区，途径翔宇大道，除了早晚高峰期会拥堵。
【小区户型】小区均为两梯四户，边户南北通透，主力户型小户型，79平方两房，适合刚需需求小区楼栋错开布局，采光较好
【小区设施】小区车库入口处有个足球场大小的摆放健身器材的场所，在16号楼前面，每天傍晚时间是小区业主锻炼好去处
【生活配套】小区向南1KM有亿丰时代广场，3楼大未来为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。4楼IMAX大屏影院
不足
小区在建设开始为了考虑低楼层采光的因素，所以绿化较少，以道路代替绿化，整个小区绿化较少，多选择低矮树木以及少量草坪，业主多反馈小区绿化少 车位紧张
张彬
2021-05-08
德厚地产
特色
【轨道交通】小区出门向西500米有轨电车从市区花漾城通往楚州区，途径翔宇大道，除了早晚高峰期会拥堵。
【小区户型】小区均为两梯四户，边户南北通透，主力户型小户型，79平方两房，适合刚需需求小区楼栋错开布局，采光较好
【其他描述】开发 商：淮安建滔裕花园置业有限公司，小区物业管理很严格，保安都是年轻人。外来人员都是要登记。
不足
小区目前较新，基本上都在装修，这一年噪音比较大。
张凯
2021-05-15
特色
【小区户型】建滔裕花园三期，两梯四户，98平三开间朝南户型，南北通透，78平两房，一个房间基本是送的，客厅带阳台
【生活配套】小区内部有儿童滑滑梯，北门旁边就是超市，东门往南100米左右就是高架
【房屋品质】2019年底交房，由淮安建滔裕花园置业有限公司建设，品质小区，顶楼防水做了两层，墙体全面做了隔热
不足
车辆不是人车分流的。新交付小区入住率不是很高
张子超
2021-12-21
希望房产
特色
【小区户型】小区都是大面积的，有高层和低层，楼间距比较大采光比较好
【小区设施】小区有一个凉亭，一个花园车位配比是1:1，人车分流
不足
小区目前比较新，物业费比较贵，周边配套不齐全
岳刘昕
2021-11-06
德厚地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，有大户型，117瓶三房两卫为主力户型，140平为四房两卫，适合改善。
【小区设施】小区占地13万平方，中心设有广场，广场中有凉亭，傍晚有很多人散步，周边有儿童乐园，运动器械。
不足
小区目前只有两个大门，现在只开通一个大门，上下班高峰期比较拥堵，有待物业整改。
账号已注销
2021-11-23
特色
【小区户型】小区120平3房2卫为主力户型，南北通透，2梯4户，适合改善需求
【小区设施】小区绿化好，周边有娱乐设施，有滑滑梯 跷跷板，3适合小朋友玩耍，车位配比1比 1
不足
小区物业费比别的小区贵 一毛多
嵇斌
2021-12-21
淮安丰联房屋经纪有限公司
特色
【小区户型】小区都是大户型，有高层和低层 楼间距大采光好。
【小区设施】小区有一个花园一个凉亭，还有运动设施车位配比是一比一车位充
不足
小区物业费比别的小区贵。目前大概在每平方¥1.5。
于萌
2021-12-21
特色
【小区户型】小区以高层为主，有两房，三房和四房，都是大面积，两梯四户，南北通透
【小区设施】小区绿化比较好，内有健身设施，车位占比1比1，人车分流
不足
小区的物业费比较高。
严杰
2021-11-08
特色
【小区户型】小区108m²，户型3开间朝南，户型方正，小户型多，住的舒服，采光还可以。
【小区设施】小区里面有1个花园，1个凉亭，车位配比是1：1，里面还有2个运动广场。
不足
小区靠近韩泰轮胎，这边生产的时候，夏天会有轻微的橡胶味道。