- 海棠湾
- 17527 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 新石北路375号
- 河北利航房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 海棠湾位于桥西振头板块，小区由河北利航房地产开发有限公司开发，于2015年竣工，容积率约3.5，小区是高层住宅，小区约为9栋，主力户型面积为101㎡左右的两居室和160㎡左右的三居室，适合改善型人群购买，小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 距离小区1km内无地铁，出行便捷度一般。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.6
316米
步行至地铁
288个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约2.5km有和平医院地铁站，途经地铁1号线，居民选择地铁出行非常不便；但小区周边公交线路比较发达，距离小区约310m有振头公交站，本站途经线路有58路、62路等，对于小区居民来说，出行较为便利；距离小区约1.9km处有南二环西路/红旗大街立交桥(路口)，居民选择自驾出行一般。
附近学校
学前
10.0
小学
8.3
初中
8.0
169个
附近幼儿园
42个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教学资源丰富，距离小区410m左右有新天际卡玛国际幼稚园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区1km左右有石家庄市麒麟小学，是一所公立小学；距离小区354m左右有石家庄市第十中学；是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，环境较好，小区设有中心花园，里面有多种绿植，生长趋势较好，物业也会定期给绿植进行修剪，提高了居民的居住舒适感；小区内还设有一条人工景观河，河道周围树丛环绕，居民夏季可在此乘凉；小区内有小型广场，很多小朋友放学后经常在此玩耍；小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。
建筑特色
小区采用现代简约的建筑风格，楼体为浇筑结构，全部双层玻璃，能有效隔绝噪音；建筑外立面主要以浅黄色面砖为主色调，经久耐看；小区建成时间较短，看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区由9栋高层电梯房组成，属于浇筑结构；容积率约3.5，主力户型面积为101㎡左右的两居室和160㎡左右的三居室。户型方正，楼间距宽阔，采光好，居住舒适度高。
出入口
小区目前有3个出入口和3个停车场，分别是南门、北门、东门，其中南门位于新石北路，仅供行人通行；北门位于振岗路，仅供行人通行；东门位于振岗路44号附近，机动车和行人都可通行；地下停车场位于振岗路海湾，西停车场位于新石北路（海棠湾），停车场位于新石北路欧景园北门对面，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3517户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 中心花园；
- 健身器材；
- 喷泉；
- 广场；
- 人工s景观河；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理严格，积极负责；物业会定期给绿植进行修剪灌溉，绿植生长良好；小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；物业会定期对小区内的公共设施维修，保障居民使用时安全。
安保
小区出入口需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全，小区配备多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。
物业信息
物业信息
- 海棠物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
8.3
银行金融
8.8
1个
购物中心
1个
商场
117个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约755m是振西购物中心，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物中心，小区居民可以购物逛街；距离小区约557m是永辉超市(新石店)，货物种类繁多，居民购买日常生活用品比较方便；距离小区约285m是八旗羊汤(振岗路店)，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
距离小区约185m是河北以岭医院，该医院为三级甲等医院，对于居民有突发情况跟重大疾病来说非常方便；距离小区约132m是桥西区李志林中医诊所，距离较近，可满足日常居民的就医；距离小区约112m是新兴药房(西三庄店)，居民日常买药比较方便。
生活服务
距离小区1.2km左右有育新路标准化菜市场，瓜果蔬菜比较新鲜，周边居民买菜比较方便；距离小区117m左右有华夏银行24小时自助银行，居民办理理财方面的业务方便快捷；距离小区305m左右有中国移动(乐促加盟店)，居民办理通信业务十分方便；
公共资源
距离小区1km左右有桥西区健康公园，里面树木成荫，是个夏天避暑的好地方；距离小区2.5km左右有图书馆，里面有各式各样的书籍，闲暇时可领着孩子到此看书，增加孩子阅读知识；距离小区556m左右有西区人民政府，可以及时解决居民的纠纷问题。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距离小区约407m是奔跑健身工作室，小区居民们经常一起去健身，锻炼身体；距离小区约709m有好声音KTV量贩(旺角店)，可以满足居民的休闲娱乐需求；距离小区约807m有泰享曼SPA足疗养生会所(新石店)，可作为缓解疲惫的去处。
海棠湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
17547元/㎡
0.8%
02-16
17643元/㎡
0.55%
02-23
17845元/㎡
1.14%
03-02
18090元/㎡
1.37%
03-09
18235元/㎡
0.8%
03-16
18292元/㎡
0.31%
03-23
18260元/㎡
0.17%
03-30
18158元/㎡
0.56%
04-06
17963元/㎡
1.07%
04-13
17969元/㎡
0.03%
04-20
17697元/㎡
1.51%
04-27
17527元/㎡
0.96%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
17492元/㎡
2.92%
2024-07
17329元/㎡
5.75%
2024-08
17670元/㎡
4.46%
2024-09
17977元/㎡
0.6%
2024-10
18302元/㎡
4.28%
2024-11
17961元/㎡
1.37%
2024-12
17385元/㎡
2.58%
2025-01
17404元/㎡
6.79%
2025-02
17776元/㎡
4.13%
2025-03
18247元/㎡
5.89%
2025-04
17613元/㎡
9.28%
2025-05
17527元/㎡
3.64%
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