海棠湾解读
范帅旗
2020-01-06
特色
【小区户型】海棠湾小区一共有9栋楼7栋商品楼2栋回迁安置房，两室99平左右，三室130平左右，四室150多平
【生活配套】紧邻三甲以岭医院，东南角500米友谊烧伤医院，所以该小区居住居民，有里有身体不舒服等都可以得到保障。
【房屋品质】开发商为河北利航房地产开发有限公司，房屋为浇注结构楼顶做了约35厘米的保温和隔热层不会出现漏雨等情况
不足
小区房龄2015年的，有很多的毛坯且双税，总价高，电梯，单元门，小区大门都要刷门禁卡。给本小区的业主很大的安全感，当然也有一些麻烦。同时因为是新房，周边商铺还有很多门面还没有租出去
时雪凯
2020-04-11
特色
【小区户型】小区总共9栋楼，8.9号楼为回迁楼，有房产证，主要户型2室98-108，三室118-158平
【生活配套】距离北国超市，永辉超市300米，紧邻三甲以岭医院50米
【房屋品质】2015年统一交房，小区共9栋，全部双层玻璃，能有效隔绝噪音
不足
有两栋回迁楼，租户比较多，但是不影响，回迁另有大门出入
保少朋
2019-05-10
成实房地产
特色
【小区户型】小区共9栋楼，1-7为商品房，8、9为回迁，主力户型97-102两居和129-150三居，一楼带小院
【其他描述】小区物业为河北利航房地产开发有限公司自持的物业海棠物业，1.2元/㎡，管理严格，积极负责
【小区设施】6号楼前有中心广场可供活动，且有件事器材可供健身；每栋楼都有地下停车场，车位配比1:1.4,
【生活配套】距离市十中200米；距离永辉超市800米；距离以岭医院30米
不足
下本较晚，目前双税的比较多
宋亚风
2020-01-07
特色
【轨道交通】南门东行800米路南是地铁5、6号交汇处，出门20米就有公交22、368、78等路。
【小区户型】海棠湾又名海棠家园，是桥西区为数不多的高层，主力户型两室、三室。楼间距50-70米，10层以上采光好
【生活配套】南门东行800米是北国超市。南门东行800米路南是地铁56号线交汇处。南门西行200米是三甲以岭医院
不足
小区规模不大，8、9号楼是回迁。双税较多前期压力大。
朱翠
2018-07-14
特色
【轨道交通】小区南门在新石北路，距离友谊大街交口100米。公交站距离小区南门150米，停靠的58路连通南北二环
【小区户型】总共7栋楼，楼间距比较大，采光好，一楼带院，主力户型是97-102的两室和130-150的三室
【小区设施】小区中央是很宽敞的娱乐广场，中心湖环绕娱乐广场，绿化率高。拥有地下车场，车位充足。
【生活配套】距离以岭医院50米，医疗资源优越。小区南侧是高职院校，教育氛围浓厚。永辉超市距离500米，购物方便
【房屋品质】交房时间是2016年，毛坯交房，浇注墙体，防水防潮隔音标准符合国家专业标准。
不足
因为是新小区，所以二手房都是双税。租户偏多。
李丁
2019-06-26
特色
【小区户型】小区共9栋楼，1-7为商品房，8-9为回迁，主力户型97-101两室，130-150三室，阶梯采光
【其他描述】小区为河北利航房地产开发有限公司自持的物业海棠海棠物业，1.2/平米，管理严格，积极负责
【生活配套】距离永辉超市500米，门口西紧邻以岭医院（中西医结合三甲医院)北邻十中，距离100米
不足
下本时间较晚，大多都是双税，税费较高。
王凯
2019-06-28
特色
【小区户型】小区共有9栋楼 1-7号为商品房，8-9号楼为回迁房。主营户型2室100平，3室130平 138平。
【小区设施】小区为花园式社区，绿化率比较高，车位充足，人车分流，有中心花园，喷泉及健身器材，可供休闲及娱乐。
【生活配套】紧邻以岭医院，距离永辉超市 北国超市仅500米。
附近银行有农行，工行，渤海 华夏银行。
不足
商品房和回迁房同在，居住人群稍显乱，税费比较高。
吴勇
2018-07-25
特色
【小区户型】小区共9栋楼，楼间距很大，采光很高，主力户型以100平左右的两居和130平的三居为主，户型方正
【其他描述】小区物业为河北利航房地产开发有限公司的自持物业，物业费每月每平1.2元，物业管理严格，安全性高
【小区设施】小区有地下车位，车位充足，人车分流，有中心公园和喷泉以及各种健身器材，可供老人和孩子锻炼
【生活配套】距离以岭医院仅30米，距离永辉超市800米，距离西环公园1500米，距离石家庄第十中学200米
【房屋品质】小区交房时间为2014年年底，房屋质量很好，隔音效果好，防潮效果好，品质优良，房屋户型方正，舒适度高
不足
大部分房子房本现在不满两年，都是双税，税费比较高，同时总价偏高
账号已注销
2019-07-19
特色
【小区户型】小区共9栋楼，8,9号楼为回迁楼，无一室户型，主两室98-108平，三室118-158平。
【小区设施】小区为花园式社区，绿化率高，人车分流，车位充足。有中心花园，喷泉及健身器材，可供休闲娱乐。
【生活配套】紧邻以岭医院，距离永辉超市500米，北邻10中，距离小区100米。
不足
小区交房时间短，入住率低，房本不满两年，税费高。
葛怀庆
2018-12-08
特色
【轨道交通】小区南北两个门，南门就在新石北路，距离友谊大街仅100米，距离二环1.3公里，途径58路公交直通二环
【小区户型】小区共9栋楼，1-7为商品房，8、9为回迁，主力户型97-102两居和129-150三居，一楼带小院
【小区设施】6号楼前有中心广场可供活动，且有件事器材可供健身；每栋楼都有地下停车场，车位配比1:1.4,
【生活配套】距离市十中200米；距离永辉超市800米；距离以岭医院30米；距离西环公园1.5公里。
不足
交房时间较短，装修的家庭较多；下本时间较晚，双税。
王燕伟
2018-11-03
特色
【小区户型】小区共9栋楼，楼间距很大，采光很高，主力户型以100平左右的两居和130平的三居为主，户型方正。
【小区设施】小区有地下车位，车位充足，人车分流，有中心公园和喷泉以及各种健身器材，可供老人和家人锻炼。
【生活配套】紧邻河北以岭医院，创建与1992年是一所中西结合三级甲等医院，距小区500米有永辉超市购物很方便。
不足
小区房龄2016年的，有很多的毛坯且双税，总价高。电梯、单元门、小区大门都要刷卡进门，给本小区的业主很大的安全感，当然也有一些麻烦，同时因为是新设，周边商铺还有很多门面还没租出去。
葛怀庆
2018-12-08
特色
【小区户型】小区一共9栋楼，1-7为商品房，8、9为回迁；主力户型98-102两室，129-150三室，阶梯采光
【其他描述】小区物业为河北利航房地产开发有限公司自持的物业海棠物业，1.2元/㎡，管理严格，积极负责，社区安全
【生活配套】距离永辉超市500米，紧西临以岭医院（中西医结合三级甲等医院），北邻十中，距离100米。
不足
小区交房时间晚，入住率低。出本时间晚，双税
郝英杰
2017-12-21
特色
【小区户型】共有9栋楼，1-7号为商品房，8-9号回迁房，主要户型98-102㎡两室，130-135㎡三室。
【其他描述】小区物业为海棠物业，物业费1.2元/平米，物业管理较好，安保措施健全，三道门禁才能入户。
【小区设施】小区内有广场，健身器材，喷泉，小桥流水，车充足1:1.5 。
【生活配套】东南800米永辉超市，西50米路北以岭医院，东100友谊大街路西餐饮娱乐配套，距益友百货1.5km。
不足
小区规模小，商品房和回迁房混住，回迁房大部分为出租房，外来人口较多，人文环境层次不齐。
林凡
2018-12-14
特色
【小区户型】小区共有9栋楼，1号到7号是商品房，8号到9号是回迁房，两室在97-102平，三室129-150平
【小区设施】人车分流，小区有地下车位，中心是公园和喷泉还有各种健身器具，满足居民日常休闲娱乐
不足
商品房和回迁房混住，租客居多，很多都是刚下房本，税费较高
王彤
2017-05-08
创联房地产
特色
【小区户型】海棠湾共计9栋 其中8#9栋为回迁 小区没一室户型
主力两室户型98-108平;三室118-158平
【生活配套】紧邻三甲以岭医院、东南角500米友谊烧伤医院，所以该小区居住居住，家里面有身体不舒服，日常都可以保障
【房屋品质】开发商为利航房地产开发有限公司，房屋为浇注结构。楼顶做了约35厘米的保温和隔热层，不会出现漏雨等情况
不足
小区房龄2016年的，有很多的毛坯且双税，总价高。电梯、单元门、小区大门都要刷卡进门，给本小区的业主很大的安全感，当然也有一些麻烦，同时因为是新设，周边商铺还有很多门面还没租出去
赵航城
2017-08-16
永佳房产
特色
【小区户型】海棠湾共计9栋楼，其中8#9#号楼为回迁房，无法交易，主力为两室98-108.三室118-151平
【生活配套】紧邻三甲以岭医院，东南角500米友谊烧伤医院，所以该小区居住居民，有里有身体不舒服等都可以得到保障。
【房屋品质】开发商为河北利航房地产开发有限公司，房屋为浇注结构楼顶做了约35厘米的保温和隔热层不会出现漏雨等情况
不足
小区房龄2015年的，有很多的毛坯且双税，总价高，电梯，单元门，小区大门都要刷门禁卡。给本小区的业主很大的安全感，当然也有一些麻烦。同时因为是新房，周边商铺还有很多门面还没有租出去
邱春立
2017-07-17
特色
【小区户型】小区共计9栋楼，所有楼均是南北朝向，有利于全天的采光。小区主力户型为100.57全明两室户型
【小区设施】海棠湾社区是新型社区，所以在建造的时候考虑到车位为题，小区车位的比例是1:1.5，所以现在车位充足
【居民素质】大多省法院和公积金团购的房屋，单元人员与其他人员比例差不多是6：4。并且居住的人群基本在35-45岁
不足
小区是2015年刚刚建好的，先放房龄新。目前大多数房源都还没出房本，在售的资源少，并且存在双税，后期费用比较高，给大多数买房客户首付造成压力。
张晓辉
2017-09-10
特色
【小区户型】主要户型为101平两居室，南北通透，33层到顶的高层，楼间距为60-80米，采光基本不受影响
【其他描述】物业为恒辉物业，费用为1.2元，为十大物业公司之一，服务快捷，热情，周到
【小区设施】小区车位配比为1:1，小区入口有喷泉，花园，住户可在小区内部散步
【生活配套】距永辉超市300米，紧邻以岭医院，距100米。距新石中路夜市400米，生活配套齐全，购物方便。
【居民素质】小区租住比为3:1，住户人群多为中年人，人员流动性小，邻里关系和睦。
不足
因面积较大，所以导致总价过高
刘毅
2018-04-02
特色
【小区户型】小区共9栋楼，8-9号楼是回迁房，33层到顶的高层，主推101平的两室，中门采光好，通风效果差。
【小区设施】小区中心有广场，健身器材，可供人们休闲娱乐，小区车位配比充足1：1.4。
不足
由于是2016年新型社区，所以小区均价较高，再加上是刚刚下房本，存在双税的问题
侯珍双
2017-10-23
特色
【小区户型】本小区有9栋楼，1-7号楼为商品房，8、9号楼为回迁。小区以100平两室，130平、138平三室为主
【生活配套】紧邻河北以岭医院，创建与1992年是一所中西结合三级甲等医院，距小区500米有永辉超市购物很方便。
不足
小区房价在周边算是高点的