博雅盛世小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 博雅盛世小区位于长安区十里铺板块。小区是由河北瀚康俪业房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2016年竣工。小区由总建筑面积为1510000㎡左右，占地面积为520000㎡左右，容积率为3左右，小区户型面积有62㎡-135㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离凌透便民菜市场较近，方便居民采购食材。
缺点- 小区距离白佛地铁站较远，居民乘坐地铁出行较为不便；
- 小区距离商场较远，居民购物较为不便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
1476米
步行至地铁
84个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离南石家庄新村公交站约219m，98路公交在该站点停靠；距离南石家庄公交站约263m，98路、101路公交在该站点停靠；距离南石家庄南公交站约347m，98路、101路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离和平路立交桥约2.3km，居民自驾出行也非常便捷；小区距离白佛地铁站约2.8km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.5
56个
附近幼儿园
18个
附近小学
11个
附近初中
乐丁堡幼儿园距离小区约177m，是一所私立幼儿园；石家庄市南石家庄小学距离小区约363m，是一所公立学校；石家庄市第十三中学距离小区约1.8km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.6 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率40%左右，小区内植被较多，楼栋之间会有小草坪，树木和灌木相交错，葱葱茏茏，能满足居民对于环境的基本需求。各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，环境较为整洁。
建筑特色
小区建筑外立面是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积为1510000㎡左右，占地面积为520000㎡左右，容积率为3左右，小区户型面积有62㎡-135㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距较宽，采光通风较好。
出入口
小区有一个出入口，在小区东侧玉颖综合超市附近，靠近青翠街。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4310户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 铭信物业服务有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共9000车位
- 地上7091个，地下1909个
车位比
- 1:2.09
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
9个
便利店
商业配套
和创商城(奥北店)距离小区约2.9km，距离较远，居民购物较为不便；农贸超市距离小区约162m，商品齐全，方便居民日常生活；西域大盘鸡拉面(青翠街店)距离小区约145m，方便居民就餐。
医疗资源
石家庄市第四医院(谈固院区)距离小区约4km，距离较远，居民就医较为不便；王卫中诊所距离小区约236m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；康仁大药房(南石家庄店)距离小区约157m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
凌透便民菜市场距离小区约1.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；河北农信正定农商银行(南石家庄支行)距离小区约155m，方便居民办理理财业务；中国移动(博雅盛世社区营业厅)距离小区约262m，方便居民办理通信业务。
公共资源
旭辉微笑公园距离小区约678m，全天免费开放，方便居民日常休闲；西兆通镇人民政府距离小区约1.9km，方便居民办事。
休闲娱乐
恒大影城(御景半岛店)距离小区约1.8km，距离较近，方便居民观影；游泳健身(新城大街店)距离小区约450m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；新狐网络距离小区约2.1km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约85㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为122㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租85㎡左右的2居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住122㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
8.3 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费