尚品佳苑小区测评
8.2
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

尚品佳苑位于桥西区北杜板块,由河北茂林房地产开发有限公司开发,于2009年竣工,小区共有15栋高层住宅楼,楼间距较大,采光较好。小区主推面积在84㎡-106㎡左右的两居室到三居室,适合刚需型人群购买。小区绿化率为46%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为46%,环境较好;
  • 小区附近学校多,教育资源丰富。
缺点
  • 小区车位紧张,停车不方便;
  • 小区于2009年竣工,房龄较老。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.3

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.5

1354米

步行至地铁

207个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区1.3km左右有时光街地铁站,途经地铁1号线,居民乘坐地铁出行方便。距离小区128m左右有西雅小区公交站,途经公交25路,公交相对较近,居民上下班可乘坐公交出行。临近小区约639m有西二环南路,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
9.3 高于91% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.0

初中

8.0

126个

附近幼儿园

34个

附近小学

23个

附近初中

距离小区约167m有星安吉幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约225m有石家庄市北杜小学,该小学是公立小学。距离小区约1.2km有阳阴实验学校,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.5 高于98% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

7.4

新旧程度

8.3

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率达46%绿化环境较好。小区打造的是中式园林风格, 绿地花园、等供业主观赏。还设有健身器材以及儿童娱乐设施,天气好的时候有较多居民在此玩乐。小区绿化覆盖面积较大,树木植被种类较多,在工作人员的修剪维护下,整体层次分明。小区道路干净没有明显垃圾,整体环境比较整洁。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格,外观美观大气。外立面为浅绿色和橙色涂料组成,防水防潮效果较好。小区整体外观保持较好,外墙目前没有墙皮脱落或漏水的现象。
楼栋分布
小区为2009年竣工,房龄较老。小区楼栋全部为高层,总共15栋,84㎡-106㎡左右的两居室到三居室为主。南北通透,采光好,适合刚需置业型人群。
出入口
小区有3个出入口,北门附近有幼儿园,接送学生上学方便。南门临近公交站,居民乘坐公交出行方便。南一门附近有社区卫生服务中心,居民感冒时方便去就诊。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 1079户
绿化率
  • 46.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 健身器材。
物业服务
物业管理比较细致到位,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材能够及时解决居民的报修等问题。保洁人员每天及时清理小区内的垃圾,清扫道路、楼道间和电梯间的卫生,每天在电梯间或公共区域消毒,保持小区环境整洁。
安保
小区采用半封闭式管理,门口有保安亭,有保安人员24小时轮流值班,门口设有车牌识别系统,外来车辆不能进入小区。小区安保人员配备充足,有保安按时在小区内巡逻,负责小区内治安。小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 河北恒辉物业服务集团有限公司
物业费用
  • 1.0元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 高于51% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.1

餐饮服务

7.5

银行金融

8.1

1个

购物中心

1个

商场

92个

超市

6个

便利店

商业配套
距离小区约488m有城上城生活广场,方便居民逛街购物。距离小区约784m有北国超市(北杜店,居民日常采购比较方便。距离小区约173m有悠悠百货超市(时光街店),方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约1.9km有河北以岭医院,该医院为三级甲等医院,方便居民就医。距离小区约231m有西里社区卫生服务中心,居民感冒方便去打针。距离小区约127m有王英杰西医诊所,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约407m有北杜便民菜市场,居民买菜比较方便。距离小区约102m有张家口银行(石家庄建国路支行),居民办理理财业务比较方便。距离小区约217m有中国电信(时光街营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约820m有石家庄退役军人主题公园,居民可以带小孩去游玩。距离小区约321m有西里街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有金熊国际影城(益友店),居民看电影比较方便。距离小区约609m有博客KTV(西二环南路辅路店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约130m有职工活动中心-游泳馆,方便居民健身。
交易价值
8.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

8.0

成交量

9.2

买房建议
对于年轻一族来说,建议购买面积在84㎡左右的两居室,户型面积相对不大,资金压力较小,办理贷款压力也相对不大,较为合适。对于改善型人群来说,建议购买面积在106㎡左右的三居室,房间较多,可以提供较好的个人空间,提升居住品质。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,有多所学校,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身上班族可以整租84㎡左右的两居室,居住相对安静,分担房租,费用较低。对于家庭来说可以整租106㎡左右的三居室,房间较多,可以满足家中成员的个人空间,居住较为舒适。周边学校较多,孩子接受教育较为方便。
用户评价
6.8 高于65% 本商圈小区
居住体验
小区绿化的很好,周边休闲区健身房、林园等健身场所和娱乐设施,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民的居住体验不错。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会。邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体较高。
业主特征
小区内中年人居多,多为以提升生活品质为主的改善型人群,购买小区内的大户型,此部分人注重生活居住品质,对各方面要求较高,还能够较好的维护小区内的环境。小区内也有较多3代家庭,年轻人上班比较忙,家里小孩由老人帮忙照看。业主之间关系比较好,业主的素质普遍较高
入住须知
物业费
  • 1.0元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m³
  • 第二阶梯6.47元/m³
  • 第三阶梯11.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费