滨河小区颐安苑小区测评
8.4
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

滨河小区颐安苑位于桥西区火车站板块,于2000年竣工。小区是多层住宅,容积率为1.2左右,楼栋总数约为24栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为60㎡-84㎡左右。小区绿化率约为29%,绿化面积较小,但有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有商场,居民方便购物;
  • 小区附近有医院,居民就医便利;
  • 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区的竣工时间为2000年,房龄较老;
  • 小区绿化率约为29%,绿植覆盖率低。
地段交通
8.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.9

933米

步行至地铁

246个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通便利,小区距离地铁3号线西三教站约1.4km,居民乘坐地铁方便; 距离小区约359m处有祥隆泰公交站,14路、15路、22路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距新石南路约502m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
10.0 高于99% 本商圈小区

学前

9.1

小学

8.2

初中

8.1

149个

附近幼儿园

39个

附近小学

26个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区257m左右有河北师大第二幼儿园,是私立幼儿园; 距小区378m左右有石家庄市桥西实验小学,是私立小学; 距离小区约515m有河北师范大学附属实验中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
7.5 高于75% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

9.0

新旧程度

7.7

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在29%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层住宅,容积率为1.2左右,楼栋总数约为24栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2000年竣工,房龄较老,外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅,容积率为1.2左右,楼栋总数约为24栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为60㎡-84㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有6个出入口,分别是东1门、西2门、东2门、北1门、北2门、西1门,东1门、西2门、东2门、北1门、北2门、西1门可人车出行,北1门、北2门靠近红滨路,自驾出行十分便利。小区出入口较多,早晚高峰进出不会产生拥堵,居民出行便利。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 1411户
绿化率
  • 29.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较小,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 滨河物业
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.6 高于97% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.3

餐饮服务

8.9

银行金融

8.7

2个

购物中心

暂无

商场

144个

超市

17个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距小区约481m处有汇华广场,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区46m左右有桥西石滨超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约239m有明盛便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富,小区距河北以岭医院约1.6km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约147m有桥西薄彦伟中医诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区172m左右有石药大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区445m左右有新石农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区332m左右有中国农业银行(石家庄红南分理处),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区318m左右有中国电信(红旗大街营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区1.1km左右有石刻园,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩;距小区327m左右有石家庄市青少年宫(桥西宫),居民可以带孩子来此参加活动,丰富课余时间;距小区约264m处有石家庄市桥西区滨河社区居民委员会,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区246m左右的格莱美娱乐商务会所(红滨路店)唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区1.1km左右有万拓健身与健康融合中心(恒大华府运动中心店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区1.0km左右有念瑜伽Nyoga,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

9.8

成交量

9.2

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择60㎡左右的二室,预算在105万到145万之间即可购买,可办理分期贷款,资金压力相对较小,并且小区临近地体站,上下班较为方便。 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择84㎡左右的三室,户型方正,南北通透,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,而且小区环境优美,居住舒适感较好。
卖房建议
小区交通便利,周边各种设施比较齐全,还有石家庄市桥西实验小学等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。小区内停车位较少,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族租户来说,可以选择租住60㎡左右的二室,房租价格低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担,也可与同事朋友合租,分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租84㎡左右的三室租住,能满足基本居住需求,可以给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.6 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区整周边配套相对比较完善,生活较为便利;物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;小区附近流动人口较少,邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭,本地人居多,邻里关系和谐;另一部分业主为在附近上班的白领,文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m3
  • 第二阶梯6.47元/m3
  • 第三阶梯11.66元/m3
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m3
  • 第二阶梯2.88元/m3
  • 第三阶梯5.04元/m3
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费