国际城4区小区测评
8.5
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

国际城4区位于裕华区国际城板块,于2011年竣工。小区是多层、高层住宅,容积率为2.5左右,楼栋总数约为19栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为80㎡-141㎡左右。小区绿化率约为37%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区的竣工时间为2017年,房龄较新;
  • 小区绿化率约为37%,绿植覆盖率高;
  • 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵;
  • 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
8.1 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.7

971米

步行至地铁

219个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通便利,小区距离地铁1号线谈固站约1.1km,居民乘坐地铁方便; 距离小区约491m处有裕东小区公交站,19路、27路、60路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距谈固东街约311m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.4 高于91% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.5

初中

8.4

123个

附近幼儿园

43个

附近小学

29个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区200m左右有银通幼儿园,是私立幼儿园; 距小区614m左右有石家庄市建明小学,是私立小学; 距离小区约749m有石家庄二十七中,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
9.1 高于91% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.4

新旧程度

8.5

停车便捷

8.4

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在37%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层、高层住宅,容积率为2.5左右,楼栋总数约为19栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2011年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅,容积率为2.5左右,楼栋总数约为19栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为80㎡-141㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有个出入口,分别是东门、西门、停车场,东门、西门、停车场均可人车出行,西门靠近裕华东路,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1380户
绿化率
  • 37.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较小,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 河北路劲物业服务有限公司
物业费用
车位
  • 共1000车位
  • 地下1000个
车位比
  • 1:0.72
停车费
  • 地面150.00元/月,地下230.00元/月
生活配套
8.9 高于82% 本商圈小区

商业配套

9.1

就医买药

8.9

餐饮服务

8.7

银行金融

8.2

3个

购物中心

暂无

商场

135个

超市

12个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.2km处有万达广场(长安店),是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区231m左右有瑞金超市(槐北路店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约204m有创友超市,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富,小区距石家庄明仁医院约537m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约239m有林茜中西医结合诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区189m左右有老百姓大药房(槐北路店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.2km左右有东豪海鲜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区318m左右有中国农业银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区260m左右有中国移动(小虎店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区373m左右有槐北公园,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩;距小区1.3km左右有石家庄市青少年科技文化活动中心,居民可以带孩子来此参加活动,丰富课余时间;距小区约407m处有石家庄市裕华区国际城-社区居委会,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区513m左右的怡园夜艳KTV唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区164m左右有悦昂健身工作室,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区942m左右有石家庄雁瑜伽艾扬格瑜伽中心,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.9

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族,可以选择80㎡左右的小两房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担。141㎡左右的三房,有老人和孩子的家庭可以考虑购买,空间大,家庭成员相对有独立空间,且小区周边教育资源较丰富,方便孩子上学。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,本小区比较适合附近学校的老师或有上学需求的家庭居住,业主可以对这部分人群进行出售房屋,提高出售速度。另外建议业主对要出售的房屋进行适当装修,吸引购房者,有利于提高房屋的出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套80㎡左右的小两房,分摊租金,可以减轻经济负担。如果是有老人或孩子的家庭,可以选择整租141㎡左右的三房,可以给予子女独立的学习生活空间,居住舒适度会更高。
用户评价
7.4 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区的环境优美,草木枝繁叶茂,空气清新。小区的社区风气良好,邻里关系和谐,平日里常有往来,相处极为融洽。小区道路、楼道定期有人打扫,卫生比较干净,居住体验十分舒适。
业主特征
小区住户以本地人居多,有一部分动迁房业主,邻里较为熟悉,但素质参差不齐。还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士,文化程度较高,整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m3
  • 第二阶梯6.47元/m3
  • 第三阶梯11.66元/m3
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m3
  • 第二阶梯2.88元/m3
  • 第三阶梯5.04元/m3
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费