白佛口朝晖苑小区测评
8.3
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

锦城位于长安区白佛板块,小区于2011年竣工,属于商品房住宅,由河北中加房地产开发有限公司开发,物业为河北中加物业。小区由10栋高层住宅楼组成,容积率为3.2。小区以93㎡左右的两居室和122㎡—137㎡左右的三居室,适合刚需型和改善型人群居住。小区户型南北通透,楼间距大,采光通风性好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便;
  • 小区内部绿化率为40%,环境优美,居民居住体验好。
缺点
  • 小区紧靠地铁线,居民居住会受到噪音影响;
  • 小区未实行人车分流,早晚高峰易造成拥堵,居民出行不方便。
地段交通
8.2 高于53% 本商圈小区

步行便捷度

9.0

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.7

243米

步行至地铁

129个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区270m左右是地铁1号线朝晖桥地铁站,居民乘坐地铁出行方便。小区周边公交线路较多,距离小区约230m是朝晖桥公交站,可乘坐21路、28路、42路,、45路和55路等公交。小区西邻东二环北路,南邻中山东路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.1

初中

8.5

124个

附近幼儿园

37个

附近小学

34个

附近初中

距离小区80m左右有北京红缨天之娇幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区870m左右是石家庄市谈固小学,该学校是一所公立小学。距离小区1km左右是石家庄市第五十三中学,该学校是一所公办中学。小区周边教育配套齐全,能够满足孩子的教育需求。
居住品质
9.2 高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.5

新旧程度

8.5

停车便捷

8.0

物业服务

9.0

环境概况
小区内部绿化环境优美,绿化率为40%,植被茂盛。小区设有广场,适合老人饭后来此活动,丰富了居民的生活。小区还设有健身设施和乒乓球台,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑为现代风格设计,为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料和棕色涂料为主,外型设计美观,简约大气。 小区于2011年竣工,房屋外立墙面维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由10栋高层住宅楼组成,容积率为3.2。小区有93㎡左右的两居室户型和122㎡—137㎡左右的三居室户型,适合刚需型和改善型人群居住。小区户型方正,南北通透,楼间距大,采光效果好。
出入口
小区有南门、停车场和停车场共3个出入口。小区南门出入口靠近中山东路。小区未实行人车分流,早晚高峰容易出现拥堵的状况,居民自驾出行不方便。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 2300户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 3.2
社区总设施
  • 广场;
  • 乒乓球台;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为河北中加物业,物业费为1元/㎡/月。小区物业管理较好,为小区自持物业。保洁人员服务态度较好,卫生打扫干净。物业不定期对区内植被进行修剪,对公共设施维护也比较及时。小区于2011年竣工,楼栋外立面较新,物业维护及时。
安保
小区安保人员配备充足,保安每天会不定时在小区内巡逻,实行全天轮流值班。小区门口设有岗亭,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记,陌生人不易随便进出小区。小区摄像头遍布各个角落并与110联网,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司是河北中加物业。
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共2000车位
  • 地上1800个,地下200个
车位比
  • 1:0.87
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 高于54% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.2

餐饮服务

8.7

银行金融

8.0

4个

购物中心

暂无

商场

128个

超市

14个

便利店

商业配套
距离小区1.3km左右是万达广场(长安店),商场内餐饮、购物等店铺一应俱全,是居民购物休闲的好去处。距离小区200m左右是京府超市,距离小区250m左右有鹏先达超市,能够满足居民日常购买需求。距离小区约110m是外婆人家,距离小区200m左右是烧烤火锅鸡,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.7km左右是石家庄市第四医院,该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区2.1km左右是石家庄长城医院,该医院是一家综合医院。距离小区340m左右是李秋芬中医综合诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区200m左右是誉民大药房,居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区720m左右是白佛蔬菜综合市场,方便居民购买食材。距离小区170m左右是中国工商银行,距离小区420m左右有中国银行(石家庄市中山东路支行),居民可以去办理金融业务。距离小区约180m处有中国电信营业厅和中国移动营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区890m左右是三角河公园,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区550m左右是石家庄市长安区图书馆,居民闲暇时间可以去阅读丰富知识。距离小区400m左右是长安区规划局,距离小区710m左右是长安区人民政府谈固街道办事处,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约910m是佳之夜KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区310m左右是瑞康按摩养生馆,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区830m左右是Br club,居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约1.4km是万达影城,居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于资金资金有限的年轻工作者来说,建议购买93㎡左右的两居室,总价相对较低,可办理分期减轻压力,距离地铁站较近,上下班方便。对于改善型家庭来说,建议购买122㎡—137㎡左右的三居室,房间较多,面积较大,能够满足家庭成员的需求,居住舒适度高。
卖房建议
小区周边教育配套齐全,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高出售速度。小区靠近地铁站,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,出行比较方便,可以提高成交率。
租房建议
对于年轻的租房者来说,可以选择合租面积93㎡左右的两居室,租金可以分摊,资金压力相对较小。对于资金相对充足的租房者,可以选择122㎡—137㎡左右的三居室,房间较数量充足,活动范围较广,可以三代人同住。
用户评价
7.0 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区环境优美,内部配套设施齐全,居民居住舒适。周边教育配套齐全,孩子上下学方便。小区靠近地铁站,居民出行方便。小区周边配套齐全,居民日常生活方便。小区居住氛围好,居民之间的亲密度高,居民居住体验好。
业主特征
小区以本地人居住较多,居住人群以在周边工作的上班族人群为主。小区三代人生活的家庭较多,居民整体素质较好。小区居住氛围较好,居民亲密度高。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m³
  • 第二阶梯6.47元/m³
  • 第三阶梯11.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费