太行嘉苑小区测评
7.9
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

太行嘉苑小区位于裕华区湘江道板块,于2013年竣工,由阳泉太行房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约15000㎡,总建筑面积约33000㎡,容积率约为1,共由10栋住宅组成;小区户型面积大约在85㎡-140㎡之间,主要面积有85㎡-96㎡左右的两居室和135㎡-140㎡左右的三居室。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁站较近,居民出行便利;
  • 小区距离学校较近,居民接送孩子方便。
缺点
  • 小区绿化率为20%左右,环境一般;
  • 小区车位紧张,居民停车较不便。
地段交通
7.9 高于84% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.2

874米

步行至地铁

72个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区约929m有地铁1号线火炬广场地铁站,居民轨交出行便利;537路、555路公交可在距离小区342m左右的长江太行街口公交站乘坐,居民公交出行也较方便;小区靠近长江南路,居民自驾出行也很便利。
附近学校
7.7 高于80% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.5

初中

7.7

66个

附近幼儿园

16个

附近小学

14个

附近初中

小区周边教育资源十分丰富,豆豆双语幼儿园距离小区约539m,是一所民办幼儿园;距小区203m左右有太行大街小学,该学校是一所公立小学;距离小区约376m是石家庄一中(东校区),该学校是一所公立中学。
居住品质
8.5 高于80% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

9.4

新旧程度

8.7

停车便捷

7.8

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在20%左右;小区内有一定的花卉和绿植,物业对绿植维护的较好,绿植生长茂盛;小区内设有健身器材和儿童娱乐设施,经常会有居民带着孩子来此锻炼、玩耍。
建筑特色
小区整体的建筑风格规整简洁,简约大方;外立面使用米色与浅咖色相间的涂料粉刷;在居民和社区物业的共同维护下,小区外立面没有明显的脱落破损现象。
楼栋分布
小区总占地面积约15000㎡,总建筑面积约33000㎡,容积率约为1,共由10栋住宅组成;小区户型面积大约在85㎡-140㎡之间,主要面积有85㎡-96㎡左右的两居室和135㎡-140㎡左右的三居室。小区楼间距较为宽敞,采光较好。
出入口
小区有2个出入口。东门靠近太行南大街,南门靠近湘江道,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 2304户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.0
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 活动中心
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好,小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫,确保小区整体环境干净整洁;小区还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪,保证绿植长势良好,无枯死现象,小区公共设施也会定期维护,保证无损坏现象,以保障居民使用时的安全。
安保
小区的大门口处设有保安值班室,保安会对进入到小区车辆进行核查,外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为石家庄太行物业服务有限公司。
物业费用
  • 1.10元/㎡/月
车位
  • 共1500车位
  • 地上500个,地下1000个
车位比
  • 1:0.65
停车费
  • 地面120.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
7.4 高于84% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

8.0

餐饮服务

7.6

银行金融

7.1

1个

购物中心

暂无

商场

30个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,木兮里购物公园距离小区约2.9km,居民可以在此进行休闲购物;距小区198m左右有一竣超市,可以满足小区居民日常的居家采购;距离小区约347m有喜见便利超市,生活物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富,小区距河北医科大学第三医院(湘江院区)约1.6km,是一所三级甲等综合性医院,居民就医便利;距离小区大约137m有石家庄高新区太行社区卫生服务中心,感冒发烧等症状可以来此诊疗;距离小区355m左右有石药大药房(郝家营店),能够满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区498m左右有春玲街菜市场,市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区179m左右有河北农信正定农商银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区636m左右有中国电信,居民办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区663m左右的花样年华超市,居民下班后可以来此一展歌喉;距小区286m左右有高新区全民健身中心,居民可以来此健身娱乐,健身设备齐全;距小区150m左右有倾心茶咖餐,居民可以和朋友一起到此品茶闲聊。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

9.4

买房建议
对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族首次购房,可以选择85㎡-96㎡左右的两居室,房屋建筑面积适中,总价也相对适中,减轻经济负担,同时小区地理位置好,距离地铁站较近,上下班出行较方便;对于有子女或经济预算充足的人群,可以选择135㎡-140㎡左右的三居室,房屋建筑面积较大,空间较为宽敞,可以给孩子提供独立学习、成长空间,同时有学校距离近,方便接送小孩上下学。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
上班族可以考虑选择85㎡-96㎡左右的两居室,或者与人合租一套,分摊租金,价格相对较低,在自己的经济承受范围内,小区交通便利,距离地铁站和公交站都较近,方便上下班出行;建议有子女的家庭选择135㎡-140㎡左右的三居室,给予子女独立的学习生活空间,另一方面,小区周边教育资源丰富,上下学比较便利。
用户评价
7.7 高于70% 本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越,交通便捷,方便上下班;小区周边生活配套设施完善,医疗、教育资源丰富,可以满足居民日常生活的基本需求;小区的社区风气良好,邻里关系和谐,平日里常有往来,相处极为融洽。
业主特征
本小区业主多为上班族和三世同堂家庭,整体素质较高;还有部分住户为回迁户,年龄大约在50岁以上,在小区内居住时间较长,居住氛围浓厚,邻里之间经常沟通交际,相处和睦。
入住须知
物业费
  • 1.10元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m³
  • 第二阶梯6.47元/m³
  • 第三阶梯11.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费