七金苑小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 七金苑，别名启明园位于桥西石铜路板块，小区由河北启点房地产开发有限公司开发，于2014年竣工，小区是多层和高层住宅，容积率约3，小区约为3栋；主力户型面积为33㎡左右的一居室、86㎡左右的两居室和138㎡左右的三居室；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区距离学校较近，孩子上学方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 距离小区1km内无地铁，出行便捷度一般。
地段交通
8.3 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
796米
步行至地铁
189个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约3km有西三教地铁站，途经地铁3号线，距离远，居民选择地铁出行非常不便；小区周边公交线路比较发达，距离小区约226m有南二环石铜路口公交站，本站途经2环1路、2环2路和36路公交车；距离小区约230m有丰河苑公交站，本站途经48路、93公交车，距离小区约340m有五里庄园北公交站，本站途经48路公交车，居民换乘比较方便；距离小区约922m有南二环西路/红旗大街立交桥(路口)，居民选择自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.0 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.0
114个
附近幼儿园
30个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约175m有博雅幼儿园，是一所公办幼儿园；距离小区约687m是石家庄市五里庄小学，是一所公办小学；距离小区约1.2km有河北师范大学附属实验中学，是一所公办重点中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.2 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好。楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃；小区设有活动广场和健身器材，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，空气清新，景色宜人。
建筑特色
小区采用中式建筑风格，外观简约大气；外立面以红色面砖为主色调，防水防潮的效果较好；小区建成时间较短，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区是多层和高层住宅，共有楼房约3栋，容积率约3，主力户型面积为33㎡左右的一居室、86㎡左右的两居室和138㎡左右的三居室；户型方正，楼间距宽阔，采光充足。
出入口
小区目前有1个出入口和1个一号地下停车场，南门位于兴东路8号附近，机动车和行人都可通行；一号地下停车场位于汇锦路西五里五星花园西侧约250m，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1690户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的健身器材进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区设有监控，并与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全；小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有汇华广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；距离小区约65m有惠友超市(七金苑小区店)，商品较为齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约93m有佳蕾便利店，距离小区较近，居民步行即可到达，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约1.8km是河北以岭医院，该医院为三级甲等医院，医院设施完善，居民可到此处就医；距离小区约150m是张晓红中医诊所(南环·旺角东南)，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距离小区约128m有益丰大药房(汇锦路店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约253m有丰河苑菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜较为方便；距离小区约963m有河北银行24小时自助银行(新石南路支行)，居民办理业务方便快捷；距离小区约169m有中国移动，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距离小区约863m有西环公园，景色优美,非常的适合居民闲暇时去休闲散步；距离小区约1.6km有图书馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识；距离小区约584m有桥西公安分局振头派出所东良厢社区警务室，离小区比较近，方便居民办理业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距离小区约1.2m有广尚国际影城(汇华广场店)，年轻人看电影很方便；距离小区约254m有汇海KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距离小区约1.3km有时八九台球社(红旗店)，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
准备结婚作婚房的刚需人群，建议购买33㎡左右的一居室或86㎡左右的两居室，户型大小适中，房屋总价也不是很高，可分期，缓解资金压力；一家三口或者二胎家庭，建议选择138㎡左右的三居室，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，孩子也有单独的房间，而且小区距离学校较近，上学比较方便。
卖房建议
小区靠近公园，环境好，是休闲娱乐的好去处，建议业主可以选择老年人出售，方便老年人散步晨练，或者是有小孩子的家庭，可以陪孩子去公园玩耍。小区附近有公交站，公交出行便利，上班方便，业主可以选择年轻的上班族进行出售。
租房建议
单身租房人士，可以租住面积33㎡左右的一居室，房租价格低，减轻经济负担；单身人士也可找人合租面积86㎡左右的两居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；对于家庭租户，可以选择整租138㎡左右的三居室，空间大，居住空间比较充裕。
用户评价
6.9 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区物业服务较好，小区卫生打扫的非常干净、及时，居民居住体验较好。小区周边公交线路较多，居民出行便捷；小区附近教育资源丰富，居民接送孩子方便。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加邻里感情。
业主特征
小区内多数是三代人住在一起，生活较为规律；小区内经常会有家长带孩子在小区内的活动广场处玩耍；小区居民邻里关系和睦，居民之间的亲密度高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费