金城新天地小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 金城新天地位于鹿泉区获鹿板块，于2015年竣工。小区是小高层、高层住宅，建筑面积大约为120000㎡，容积率为1.8左右，楼栋总数约为37栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为88㎡-106㎡左右。小区绿化率约为32%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2015年，房龄较新；
- 小区附近有商场，方便居民购物；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为32%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
6.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般，小区距离地铁1号线西王站约10.9km，居民乘坐地铁不便；
距离小区约161m处有常胜站(金城嘉园)公交站，321路公交车途经此站，距离小区约351m处有怡家花园公交站，321路公交车途经此站，距离小区约914m处有曹庄公交站，318路、321路公交车途经此站，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距翠屏大街约180m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.1
28个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区95m左右有未来星博洋幼儿园，是私立幼儿园；
距小区1.5km左右有第二实验小学，是私立小学；
距离小区约751m有石家庄市美华美术高级职业中学(西校区)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
9.5 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
9.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在32%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是小高层、高层住宅，建筑面积大约为120000㎡，容积率为1.8左右，楼栋总数约为37栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2015年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是小高层、高层住宅，建筑面积大约为120000㎡，容积率为1.8左右，楼栋总数约为37栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为88㎡-106㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是北门、西门、南门、停车场、南2门，北门、西门、南门、停车场、南2门均可人车出行，西门靠近翠屏大街，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1064户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 华峰物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2700车位
车位比
- 1:2.54
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
6个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.6km处有众和城市广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区211m左右有免喜快递超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约37m有河北国大36524玉诚便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距鹿泉区中医院约1.6km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约76m有鹿泉赵玉顺诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区134m左右有石家庄顺鹿药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区375m左右有奇石街菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.4km左右有中国信合(石井信用社店)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区30m左右有中国联通，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.2km左右是鹿泉区获鹿镇海山社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.6km左右有海山公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.8km左右的梦幻歌王量贩式KTV(鹿泉店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区1.4km左右有鹿泉区健身与健康融合中心，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.9km左右有佳鑫瑜伽(石邑街店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.5
成交量
8.0
买房建议
新婚夫妇可以购买88㎡左右的二居室，房龄较新适合做婚房，房屋面积适中，经济压力相对较小，可以贷款买房，缓解经济压力；对于经济条件好的家庭可以选择106㎡左右的三居室，三代同堂也可以满足每个家庭成员有足够的生活空间，周边的教育资源丰富，生活配套完善，有综合性的大医院，在此生活比较方便。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区房龄比较新，周边交通便利，对年轻白领有吸引力，可以重点向他们出售，应该可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，比较适合合租88㎡左右的二居室，小区附近公交和自驾车出行比较方便，比较适合年轻人上下班。对于家庭租户来说，建议租住106㎡的三居室，户型基本够住，且小区周边商场、学校和医院等生活配套设施比较完善，居民居住舒适度较高。
用户评价
6.7 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交和自驾车出行比较便利。小区周边商场、学校和医院等生活配套设施比较完善，居民居住舒适度较高。居民在此居住时间较长，彼此比较熟悉，小区居住氛围浓厚。
业主特征
小区居民以当地人为主，年龄大多在30-50岁左右，他们一般都以三代同住为主，家里有老人帮忙接送孩子，小区居民在此居住时间较长，彼此比较熟悉，小区居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费