帝王国际小区测评
8.6
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

帝王国际位于裕华区青园板块,于2018年竣工,开发商为河北鑫界房地产开发有限责任公司,容积率3,为商品房住宅,小区总建筑面积约100000m²,共9栋楼,由多层和高层住宅组成,房型2-5室,户型面积约99m²-204m²,户型南北通透,适合改善型人群。小区绿化率53%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率53%,环境较好;
  • 小区距离地铁站近,出行便利;
  • 小区周边教育资源丰富,上学方便。
缺点
  • 小区绿植繁茂,低层采光会有影响;
  • 小区距离尹氏菜市场730m,老人买菜不是很方便。
地段交通
8.9 高于91% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

9.5

412米

步行至地铁

279个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区距离槐中路地铁站约354m,途经地铁2号线,居民乘坐地铁方便。小区距离青园槐北路口公交站约262m,途经27路、46路、69路、106路公交车,选择公交出行也比较便利。小区距离安建桥立交约1.0km,居民自驾出行很方便。
附近学校
9.4 高于51% 本商圈小区

学前

8.0

小学

9.6

初中

8.5

119个

附近幼儿园

60个

附近小学

35个

附近初中

小区距离约837m有河北省直机关第三幼儿园,是一所公立幼儿园。小区距离石家庄市裕华路小学约618m,是一所公立小学。距离小区约327m有石家庄市四十中学,是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
10.0 高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

6.9

新旧程度

9.3

停车便捷

9.1

物业服务

9.8

环境概况
小区绿化率达53%,小区内绿植繁茂,有景观和,绿植景观错落有致,环境很好,有活动广场和健身设施,居民休闲娱乐健身方便。小区部分楼栋还在建设中,公共设施还不完善。
建筑特色
小区为中式建筑风格,钢筋混凝土结构,外立面为白色墙砖贴合,线条干净利落,整体简洁大气,小区房龄较新,外立面看起来干净整洁。
楼栋分布
小区共9栋楼,由多层和高层住宅组成,主推户型面积约99m²的二室、128m²-164m²左右的三室、191m²左右的四室和204m²左右的五室,户型南北通透。
出入口
小区有2个出入口,北门位于裕华区槐北路72号,地下停车场位于北门的西南侧。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 1076户
绿化率
  • 53.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 景观小河;
  • 健身设施。
物业服务
小区环境维护较好,保洁每天都会定时打扫公共区域卫生,垃圾每日及时进行清运,小区环境整洁干净。小区内绿植会定期修剪,绿植景观错落有致。整体上小区物业服务较好。
安保
小区配置多名保安,门口有岗亭,24小时值班,小区内不定时巡逻,保障小区内居民的安全。保安会对进入到小区车辆进行核查,外来车辆不允许进入小区。小区内有监控摄像头,随时查看安全情况,以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 森特麦瑞
物业费用
  • 0.30元/㎡/月
车位
  • 共1919车位
  • 地下1919个
车位比
  • 1:1.78
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.8 高于54% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

9.9

餐饮服务

8.5

银行金融

8.8

8个

购物中心

暂无

商场

146个

超市

18个

便利店

商业配套
距离小区约1.4km有北国商城(建设南大街店),居民购物逛街方便。距离小区约1.2km有北国超市(建设中店),居民生活采买方便。小区距离约473m有安徽人家酒楼(建设大街店),居民购买日常生活用品方便。
医疗资源
距离小区约2.2km有河北医科大学第四医院,居民就医较方便。距离小区约306m有乐吉堂中医诊所,居民头疼发烧等就诊方便。小区距离约250m有神威大药房(槐中店),居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约730m左右有尹氏菜市场,居民日常买菜较方便。距离小区约253m有中国邮政储蓄银行(槐中路邮局营业部)、中国农业银行(石家庄建南支行),方便居民办理相关理财业务。距离小区约318m有中国联通(怀中营业厅),居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约843m有石门公园,居民散步晨练方便。距离小区约941m有石家庄市裕华区裕华路街道办事处,居民办理相关业务方便。距离小区约1.1km有河北省图书馆,家长可以带孩子可以来此阅读,丰富课外知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多,距离小区约1.3km有成龙影城(北国商城店),居民观影方便。棒棒糖1号店(西美店)距离小区约1.2km,方便居民唱歌娱乐。距离小区约551m有动派健身私教工作室(开园店),居民健身方便。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区户型面积较全,刚需过渡或有孩子的家庭可以选择面积约99㎡的二室,小区周边教育资源丰富,可满足孩子教育需求。对于改善置业的家庭建议选择面积约128㎡-164㎡的三室,可为每个家庭成员提供独立空间,私密性较好。对于预算较高、追求居住品质的家庭可以选择面积约191㎡的四室或者204m²左右的五室,户型面积较大,舒适度也高。
卖房建议
小区绿植覆盖率高,环境很好,离菜市场、公园较近,生活便利,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源比较丰富,业主可以把房屋出售给有孩子上学的改善型购房者,以便更快的将房屋出售。
租房建议
对于在附近上班的白领来说,可以选择租住99㎡左右的二室,隐私性比较强,但租金会较高,可以选择和朋友一起合租,两人平摊房租,减轻了经济负担。对于家庭成员比较多的租户来说,可以根据预算情况考虑租住128m²左右的三室或者191m²左右的四室,生活空间比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间,工作生活都更方便。
用户评价
5.9 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区的生活十分便利,周边的超市便利店大都零散分布,让居民不用出门太远,便可满足不少日常需求。商场较多,购物逛街也方便。小区内绿化覆盖率高,环境很好,居民居住舒适。小区内邻里关系融洽,物业会定期举办一些公益活动,增进邻里关系。小区居民的居住体验相对较好。
业主特征
小区住户多为公司白领和高管以及中年成功人士,还有部分养老置业人群,老人会照顾孩子,会一起闲坐畅聊家常,居民之间经常一起沟通交流,邻里之间和睦,生活氛围很好。
入住须知
物业费
  • 0.30元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m³
  • 第二阶梯6.47元/m³
  • 第三阶梯11.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费