河北省人民医院生活小区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 河北省人民医院生活小区位于河北省石家庄市新华区兴凯板块，该小区的开发商为单位自建；小区共有7栋楼房，由多层住宅组成，户型面积有62㎡左右-98㎡左右的2居室-3居室。小区容积率约1.2，绿化率约25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，如市二中-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区距离人民医院等三甲医院较近，居民可以及时就医。
缺点- 小区距离有宁安路与水源街交叉口等主干道较近，居民会受到车辆噪音的影响；
- 小区出入口人车不分流，居民出行较为拥堵。
地段交通
8.9 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
920米
步行至地铁
246个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约1km是市二中-地铁站，途经地铁3号线，距离较近，方便居民乘坐地铁；距小区约152m是省医院东-公交站，40路、68路等多路公交会在此站停靠，居民上下班很方便；距小区约34m处有宁安路与水源街交叉口，距离较近，居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.4 分
高于64%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.6
初中
9.8
103个
附近幼儿园
45个
附近小学
45个
附近初中
距小区约488m处有河北省省直机关第二幼儿园，属于公办学校；距小区约335m处有宁源小学，属于公立学校；距小区约353m处有石家庄市第二十八中学，属于公办学校；距离较近，也方便孩子们上下学。
居住品质
7.3 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约25%，绿化面积较小，植被覆盖率不高，环境一般；小区看起来较老，但外墙体维护的较好，未出现墙皮掉落的情况，道路上有少许的裂纹，路面上没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体是简单大方的建筑风格，外墙体是以白色为主，外墙没有明显的污垢和脱落现象，整体保持比较干净。
楼栋分布
小区共有7栋楼房，由多层住宅组成，户型面积有62㎡左右-98㎡左右的2居室-3居室。小区容积率约1.2。
出入口
小区出入口位于新华区水源街166号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 371户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 社区健身广场；
- 健身器材；
- 老年活动中心。
物业服务
小区服务较为贴心，会定期检查水电等问题，消除安全隐患；物业会不定期的检查社区内的公共设施，确保居民在使用时不会受到伤害；物业对于维护社区的公共卫生维护的比较好，及时清理垃圾，修剪树木，不会给小区居民的生活造成麻烦。
安保
小区设有门禁，陌生车辆、人员出入登记，每个出入口都有保安站岗，轮班值守，小区内还配有多名保安，一天24H在小区内外巡逻，另外小区内部还有多个摄像头，覆盖范围广，已经与110联网，警察会及时赶到，业主的安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.3
餐饮服务
8.4
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
120个
超市
17个
便利店
商业配套
距小区约1.2km处有盛世天骄商业广场，距离较近，居民休闲时逛街比较方便；距小区约279m处有顺德祥超市，可以满足居民随时购物的需求。
医疗资源
距离小区约214m处有河北省人民医院，属于三甲医院，距离较近，居民就医方便；距小区约327m处有王颖中医诊所，居民可以随时问诊；距小区约65m处有淳佑大药房，方便居民随时买药拿药。
生活服务
距离小区约1.3km处有西苑菜市场（友谊北大街），距离较近，方便居民购物买菜；距离小区约363m处有中国光大银行（石家庄维明北大街支行），方便居民理财。
公共资源
在小区约298m处有合作路街道办事处，方便解决居民日常问题；距离小区约1.2km处有河北钱币博物馆，距离较近，方便居民进行参观；距小区约319m处有河北省人民医院-图书馆，距离较近，方便居民、学生去图书馆学习看书。
休闲娱乐
距小区约764m处有夜名都娱乐会所，适合年轻人下班之后去唱歌放松；距离小区约546m处有浴足轩休闲会馆（和平店），休闲时可以去泡脚放松。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择62㎡左右的2居室或98㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；小区附近交通便利，适合上班族在此地购买。
卖房建议
小区靠近地铁站以及公交站，交通便利，建议业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，方便上班族上下班；有停车位的业主可以选择连带车位一起出售，加快出售速度。
租房建议
单身的租房人士可以选择单租62㎡左右的2居室，房租价格较低，经济负担小，也可以合租98㎡左右的3居室，共同分担房租费用，附近地铁、公交发达，适合年轻人，上班族等人群。
用户评价
5.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率约25%，环境一般；小区附近的地铁站、公交站比较多，交通比较便利；小区看上去比较老，但外墙体基本上没有脱落的现象，路面基本上比较干净，整体居住感受一般。
业主特征
大多数为正常自住居民，老年人和小孩居多，中老年人群互相熟悉，经常在一起聊闲话家常，邻里关系更为融洽；但是年轻业主大多是稳定的上班族，互相不是很熟悉，互不打扰，邻里和睦，小区居民的整体素质文化程度较高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费