塔谈新村小区测评
7.9
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

塔谈新村又名塔坛村,位于桥西区塔谈板块,由河北彬彤集团开发建成,物业为河北卓达物业,属于动迁配套房。小区由19栋高层住宅楼组成,容积率为7。小区户型面积有62㎡-63㎡左右的1居室、95㎡-97㎡左右的2居室和140㎡-143㎡左右的3居室,户型南北通透,高层采光视野好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区2.4km左右是西美花街生活工场,居民购物方便;
  • 小区绿化率为35%,居民居住体验好。
缺点
  • 小区周边多为居民住宅区,早晚高峰道路易造成拥堵;
  • 小区8号楼至11号楼等楼栋靠近塔谈大街,会受到一定的噪音影响。
地段交通
8.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.7

652米

步行至地铁

135个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区760m左右是地铁2号线塔坛地铁站,居民乘坐地铁出行方便。距离小区约270m是塔坛村公交站,有344路公交停靠。距离小区420m左右是塔谈二区公交站,有344路公交停靠。小区距离塔兴路约280m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.8

初中

7.7

97个

附近幼儿园

22个

附近小学

16个

附近初中

小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。距离小区140m左右有石家庄外国语教育集团塔坛幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区480m左右是石家庄市塔谈小学,是一所公办小学。距离小区1.3km左右是石家庄市留村小学,该学校是一所公办小学。距离小区2.2km左右是石家庄十七中(新校区),该学校是一所公办学校。
居住品质
7.9 高于70% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.4

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为35%,内部环境较好。小区道路两旁种有绿植,空气清新,适合居民饭后散步。小区内有凉亭,老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主,外型设计美观。小区房屋外立墙面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由19栋高层住宅楼组成,容积率为7。小区户型面积有62㎡-63㎡左右的1居室、95㎡-97㎡左右的2居室和140㎡-143㎡左右的3居室。小区户型南北通透,楼间距大,高层采光视野好。
出入口
小区主要出入口位于塔谈大街与塔兴路交叉路口往东北约270m附近,行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 4513户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 凉亭;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好,安全性高。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。小区物业对内部公共设施维护较好,解决问题的效率高。小区楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护较好。
安保
小区保安数量充足,保安每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头,全方位覆盖并与公安联网,能够确保居民安全。小区门口设有岗亭,有保安全天值班,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为河北卓达物业。
物业费用
  • 1-1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.8

餐饮服务

7.9

银行金融

8.0

2个

购物中心

暂无

商场

81个

超市

11个

便利店

商业配套
距离小区2.4km左右是西美花街生活工场,能够满足居民的购物消费需求。距离小区100m左右是惠邻超市(塔谈店),距离小区210m左右有综合超市(日用百货),能够满足居民日常购买需求。距离小区290m左右有唐山饭店捞渔尖(塔谈店),距离小区310m左右是东北小酒馆(塔通街店),居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.5km左右是石家庄市平安医院,该医院是一家综合医院。距离小区2.2km左右是石家庄市第五医院,该医院是一家专科医院。距离小区220m左右是桥西张彦国西医诊所,居民出现日常性疾病可以去就诊。距离小区150m左右是神威大药房,居民平时购药方便。
生活服务
距离小区1.7km左右是佳农蔬菜批发市场,能够满足居民购买食材的需求。距离小区260m左右有河北农信石家庄汇融农村合作银行(塔谈分理处),距离小区360m左右是中国建设银行(石家庄塔坛支行),居民可以去办理金融业务。距离小区580m左右是中国联通(泰丰观湖营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.1km左右是南部公园,该公园环境优美,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.8km左右是图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识。距离小区1.1km左右是石家庄市市场监督管理局,距离小区1.5km左右是石家庄市公安交通管理局,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区90m左右是健友盲人按摩,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约2.4km是横店电影城(西美店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约160m是塔坛纯K量贩式KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
小区户型多样,62㎡-63㎡左右的1居室适合在此附近工作的年轻夫妇购买,可当做过渡用房,经济压力较小。三口人居住的家庭可以选择95㎡-97㎡左右的2居室,三代人居住的家庭可以选择140㎡-143㎡左右的3居室,小区周边生活配套齐全,能够满足居民的居住需求。
卖房建议
小区内部环境较好,周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
在周边工作的年轻上班族建议整租62㎡-63㎡左右的1居室,或与同事合租面积在95㎡-97㎡左右的2居室,分摊房租费用,租金压力较小,小区距离地铁站较近,居民上下班方便。对于家庭人群来说,建议整租面积在140㎡-143㎡左右的3居室,可以三代人共同居住,能够满足居住需求。
用户评价
7.2 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好,居民居住舒适。小区距离地铁站较近,居民出行方便。小区距离大型商场较近,居民购物方便。小区周边医疗配套齐全,居民诊病方便。小区居住氛围好,社区经常组织活动,居民之间的关系较好。
业主特征
小区居民以业主自住为主,多为工作人群在此居住,人员流动性小。小区居民整体素质较好,居民间的亲密度高,居民相处融洽,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 1-1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m³
  • 第二阶梯6.47元/m³
  • 第三阶梯11.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费