汇翠花园小区测评
8.6
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

汇翠花园位于桥西区平安南大街板块,由上海滨江国际有限公司开发完成;小区于2006年竣工,共有8栋楼,由高层组成,容积率2.5左右;小区户型面积有59㎡-146㎡左右的1-3居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约28%,绿化面积小;长安公园距离小区比较近,居民可来此晨练、跑步。

小区优缺点

优点
  • 勒泰中心商场距离小区较近,居民购物方便;
  • 河北医科大学第四医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区于2006年竣工,房龄较老;
  • 小区停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
10.0 高于95% 本商圈小区

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

9.7

公交便捷度

9.4

325米

步行至地铁

276个

附近公交站

7个

附近地铁站

北国商城地铁站距离小区约365m(途经地铁1号线、地铁2号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;汇翠花园公交站距离小区约45m(该站停靠89路),居民乘坐公交车出行方便;民生路距离小区约207m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

9.3

初中

8.9

93个

附近幼儿园

52个

附近小学

39个

附近初中

新天际幼稚园(滨江国际园)距离小区约243m,该幼儿园是私立学校;小时候第二小学距离小区约206m,该小学是公立学校;石家庄市第四中学距离小区约423m,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.1 高于78% 本商圈小区

小区绿化

7.9

舒适程度

7.4

新旧程度

8.0

停车便捷

6.6

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约28%,小区内有花园,花园内现有的植被比较整齐茂盛,还有人行道,平时有居民在花园里散步,旁边有凉亭,被树木覆盖,适合居民歇脚或夏季乘凉;小区内设有健身器材,方便老人锻炼身体,小区内有儿童娱乐设施,孩子们可以在此玩耍,周边有长椅供居民休息,小区的设施比较完善,适合居住。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主,外立面由蓝色涂料刷制而成,具有防水和耐腐蚀效果;外墙在居民和物业的共同维护下,目前没有墙皮脱落的现象,整体维护的比较好,外立面较新。
楼栋分布
小区于2006年竣工,共有8栋楼,由高层组成,容积率2.5左右;小区户型面积有59㎡-146㎡左右的1-3居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有7个出入口,南1门位于休门街1号;北1门(仅行人),位于北人字街南侧;南2门(禁机动车),位于休门街与民生路交叉口东约100m;北2门(仅行人),位于北人字街与金城街交叉口西约150m;东门(无法通行),位于北人字街与休门街交叉口处;停车场(不对外开放),在6栋附近,靠近北人字街;地下停车场(不对外开放),靠近北人字街。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 1516户
绿化率
  • 28.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 花园;
  • 健身器材;
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施;
  • 休闲廊架。
物业服务
小区物业服务质量较好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁;保洁做事认真仔细,每天都会对小区的公共区域、楼道进行打扫,还会不定时的清理垃圾箱;花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供了干净整洁的居住环境;物业工作人员认真负责,有什么事情会第一时间帮忙解决,服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁,安保人员配备充足,门口全天值班,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.90元/㎡/月
车位
  • 共200车位
  • 地上100个,地下100个
车位比
  • 1:0.13
停车费
  • 地面400.00元/月,地下400.00元/月
生活配套
9.8 高于91% 本商圈小区

商业配套

9.7

就医买药

9.0

餐饮服务

9.6

银行金融

9.3

7个

购物中心

2个

商场

125个

超市

31个

便利店

商业配套
勒泰中心商场距离小区约451m,可满足居民的生活购物需求;家乐福(勒泰中心店)距离小区约442m,该超市货品丰富,附近居民经常来此购买生活用品;潇湘馆(休门街店)距离小区约190m,请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,河北医科大学第四医院距离小区约958m,这是一所综合医院,是居民就诊不错的选择;桥西王晖中医诊所距离小区379m左右,小区居民平时感冒生病都是在这里就诊;石药大药房距离小区91m左右,居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
栗康街菜市场距离小区约1.1km,市场内各类水果蔬菜都有,可满足居民平时的买菜需求;中国建设银行(休门街储蓄所)距离小区约157m,居民平时办理一些理财业务非常方便;中国移动距离小区约356m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多,长安公园距离小区约943m,方便居民晨练和散步;石家庄市图书馆距离小区约590m,方便居民借阅书籍;石家庄市人民政府距离小区约560m,方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较齐全,成龙影城(北国商城建设南大街店)距离小区约145m,居民看电影比较方便;微微秀量贩式KTV(勒泰店)距离小区约282m,方便居民休闲娱乐;大鹏健身距离小区约197m,居民健身比较方便。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于三口之家来说,可以选择购买102㎡左右的2居室,孩子可以有自己的房间,居住比较舒适;对于家里人口比较多的家庭来说可以选择146㎡左右的3居室,空间大,房间多,三代人在一起居住也不会显得拥挤。
卖房建议
小区周边生活配置较为齐全,对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择,业主可以将出售对象定位到这一类人群,出售效率会大大增加;小区周边商业配套完善,年轻人吃喝玩乐较为方便,业主可以定为这一类人群,提高售卖几率。
租房建议
对于预算不充足的人群来说,可以与人合租102㎡左右的2居室,能够有效的减少整体的开支,减轻经济压力;建议家庭租户租住146㎡左右的3居室,空间较大,能够满足居民的生活娱乐需求。
用户评价
5.8 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边休闲区健身房、电影院等健身场所和娱乐设施多,有利于居民的身心健康,居民的居住体验不错;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民的居住心情十分舒畅。
业主特征
业主以本地居民居多,多为年轻的夫妻;还有一部分老人在此养老居住,平时在小区内锻炼、聊天,也有部分老人会帮助上班的子女带小孩,居住氛围浓厚,整体业主的素质偏高。
入住须知
物业费
  • 0.90元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m³
  • 第二阶梯6.47元/m³
  • 第三阶梯11.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费