小区道路两旁有绿植和植被，生长茂盛，居民平时在小区内散步比较舒适，小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍，小区 内建有人工湖，在夏天可以带来凉意，小区道路比较平整，环境整洁，居住舒适度较高。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以红棕色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约16栋，建筑类型为多层，容积率为0.8，均为一梯两户，小区户型面积有65㎡-168㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。

欧陆园小区有1个出入口，东门位于东开发区湘江道1号-欧陆园。

小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁，小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，保证居民可以正常使用，会定期对绿植进行修剪，确保环境美观。

小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，小区内有监控，能够实时监控小区内的治安情况，与110进行联网，以保障每位业主的安全。小区设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.3㎞左右有益新购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区170m左右有金星超市(湘江道店)，方便居民购买日常所需。距离小区400m左右有小兵便利店，居民购物方便。

距离小区1.1㎞左右有河北医科大学第四医院(东院)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区370m左右有苗茂生中医(综合)诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区450m左右有石药大药房(闽江道店)，居民买药方便。

距离小区1.9㎞左右有西仰陵农贸批发市场，居民买菜方便。距离小区500m左右有张家口银行(高新社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国电信(珠峰国际花园营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1㎞左右有想象国际体育公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.8㎞左右有石家庄市公安局高新区分局湘江大道派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.1㎞左右有横店电影城(石家庄海世界店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有么么哒KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于年轻的上班族，建议购买65㎡左右的2居室，该户型价格较低，资金压力相对较小。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择168㎡左右的4居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。

小区周边交通比较便利，能够吸引较多的上班族，有利于房屋出售；小区内停车位不足，建议有车位的业主出售时附带车位，可以提高房屋成交率；户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于单身租户来说，可以选择合租65㎡左右的2居室，租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于家里有老人有孩子的家庭来说，可以选择租住168㎡左右的4居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有个人的独立空间，满足不同成员的生活要求。

建议业主在出租时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区距离地铁站较近，居民上下班比较方便，小区距离商场、菜市场较近，居民采买比较方便，小区内部卫生保持较好，有较为舒适的居住感，居民居住体验较好。

小区多为业主自住，住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩，小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。