红石原著小区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 红石原著小区位于裕华区精英中学板块。小区由河北涞泽房地产开发有限公司开发，于2017年竣工，小区楼栋是由27栋左右的多层住宅构成，占地面积为330000㎡左右，建筑面积为85333㎡左右，容积率为0.8左右，小区户型面积有45㎡-139㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为45%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%左右，环境较好；
- 小区距离南豆地铁站约349m，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离木兮里购物公园较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有海洋石油加油站(学苑路站)，可能会有安全隐患。
地段交通
8.5 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
465米
步行至地铁
123个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离南豆地铁站约349m，地铁3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离金色家园公交站约222m，80路、219路等公交在该站点停靠；距离北豆公交站约607m， 502路、 518路等公交在该站点停靠；距离天然城公交站约681m，51路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离昆仑大街辅路约287m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.9
57个
附近幼儿园
25个
附近小学
17个
附近初中
红石原著幼儿园距离小区约189m，是一所私立幼儿园；北豆小学距离小区约563m，是一所公立学校；石家庄市第五十五中学距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.5 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
9.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为45%左右，每栋楼下都有小草坪，草坪之上分布着丛栽灌木和低矮树木，阳光透过树叶倾泻而下，地面树影斑驳，意蕴十足。灌木中央还中有各色花朵，保障小区四季有花。小区内每天会有专门的人员对小区的垃圾桶等进行清理，维护小区干净整洁。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以红棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由27栋左右的多层住宅构成，占地面积为330000㎡左右，建筑面积为85333㎡左右，容积率为0.8左右，小区户型面积有45㎡-139㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距宽敞，采光通风良好。
出入口
小区共有3个出入口，西门在学苑路70号附近，仅限行人通行；北门在红石生活超市附近；停车场在学苑路附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3307户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区物业会定期对大型机电设备进行维修保养，负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。物业会适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。
安保
小区安保会定期对楼道内的消防通道进行检查，确保其随时都能保持畅通。安保人员对小区内疑似传销、推销或者流动商贩进行盘查，或让其离开小区。小区每个月会要求保安人员及工作人员经常采取与业主聊天，走访，问卷调查等形式，了解业主的安全需要和对小区安全的宝贵建议，并及时予以采纳。
物业信息
物业信息
- 河北恒凯物业服务有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共602车位
- 地上292个，地下310个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
7.2 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
6.6
2个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
5个
便利店
商业配套
木兮里购物公园距离小区约512m，是一家综合商场，方便居民购物；红石生活超市距离小区约175m，商品齐全，方便居民日常生活；东合楼饭庄距离小区约228m，方便居民就餐。
医疗资源
石家庄市第四医院(东院区)距离小区约878m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；晓平中西医结合诊所距离小区约191m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；新兴药房(红石原著店)距离小区约181m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
秦岭街菜市场距离小区约2.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；正定农商银行(长江支行)距离小区约548m，方便居民办理理财业务；中国电信(昆仑大街营业厅)距离小区约269m，方便居民办理通信业务。
公共资源
跳跳糖蹦床公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；宋营镇人民政府距离小区约1.2km，方便居民办事。
休闲娱乐
金熊国际影城(高新区木兮里店)距离小区约435m，距离较近，方便居民观影；大旗健身(益新购物中心店)距离小区约1.2km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；佐利网络距离小区约2km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于白领一族来说，可以选择46㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于三代同堂的家庭可以选择135㎡左右的3居户型，此类户型的整体空间较大，居住舒适度高。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择46㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。夫妻、家庭租户可以选择135㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.8 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
对于单身人士，可以选择62㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费