弘达明尚小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 弘达明尚位于石家庄市裕华区精英中学板块。小区由河北迎尚房地产开发有限公司开发完成，于2013年竣工，房龄较新。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为1.5。小区由8栋多层建筑组成。小区户型有67㎡-142㎡左右的1房-3房。
小区优缺点
优点- 河北医科大学第四医院(东院)距离小区比较近，居民就医十分方便；
- 小区周边交通发达，居民出行比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
西仰陵地铁站距离小区约1.5km，途经的地铁有地铁3号线。东二环南路地铁站距离小区约1.8km，途经的地铁有地铁3号线。南辛庄公交站距离小区约163m，停靠的公交车有71路等，紫睿天和公交站距离小区约494m，停靠的公交车有99路。新元高速/Ｓ9902/京珠高速入口距离小区约1.8km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.9 分
高于97%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.9
103个
附近幼儿园
23个
附近小学
17个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，智慧果幼儿园(槐安东路店)距离小区约409m，弘晟幼儿园距离小区约453m。石家庄高新区实验小学距离小区约281m，是一所公办的小学。石家庄精英中学距离小区约772m，是一所民办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.7
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，四季都种有各种绿植，使小区显得更加生机勃勃，小区内有广场，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方。小区外立面以卡其色为主。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为1.5。小区由8栋多层建筑组成。小区户型有67㎡-142㎡左右的1房-3房。
出入口
小区共有3个出入口，分别是北门、东门和停车场。北门靠近中国电信，东门靠近高新诊所，停车场靠近同盛烟酒商行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1926户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身设施；
- 广场；
- 乒乓球桌；
- 休息座椅；
- 篮球场。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施，凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
7.6 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。益新购物中心距离小区约1.8km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，穆清轩庄园(南辛庄店)距离小区约194m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。河北医科大学第四医院(东院)距离小区约1.8km，是一所专科医院。高新诊所距离小区约222m，居民出现常见的疾病可以在此就医。神威大药房(花都店)距离小区约502m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。西仰陵农贸批发市场距离小区约729m，居民日常买菜比较方便。张家口银行(高新社区支行)距离小区约888m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约130m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。么么哒KTV距离小区约875m，居民周末可以与朋友来此放松一下。简刻健身距离小区约741m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说，建议买108㎡左右的2房户型，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区周围配套设施好，生活便利。对于有子女或者有老人的购房者来说，如果资金不是很充足，也可以买108㎡左右的2房户型，满足居住需求也减少资金压力。对于预算充足的购房者来说，可选择141㎡左右的3居室大户型，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于年轻一族来说，适合租住108㎡左右的两居室，资金压力较小，周边公交地铁贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人租住。对于改善型家庭来说，适合租住面积在141㎡左右的三居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。
用户评价
7.2 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区部分为动迁房，居民动迁至此前相互为老邻居，因此邻里关系较为融洽。常住人群多为白领人士。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费