翰林观天下(一期)解读
崔庆丰
2021-07-28
成实房地产
特色
【小区户型】小区总共两栋楼。每栋楼分为两个单元。每个单元都是2梯5户。两室（82，84，93）三室117，128
【小区设施】健身设施在1号楼北侧，小区1号楼2号楼中间有凉亭，绿化不错，地下车位配比1比0.8，电车棚
不足
小区2栋楼小，户型不太理想。主要还是规模不大。
尔国泰
2022-04-28
成实房地产
特色
【小区户型】小区以小户型为主，两室89~98平米。都是高层，楼间距大，采光好
不足
小区院内停车相对紧张
何军鹏
2017-09-29
成实房地产
特色
【小区户型】一室一厅40-70平，两室80-103平，三室110-150平。有全阴的，全阳的，基本都不通透。
【生活配套】西行益友商场1000米，东行海悦天地1500米，一期和四期门口两侧有餐饮和小型超市
不足
小区内商品房和村民回迁房混合，居民素质层次不齐。小区分四期，5个区，整体规模性较差，小区整体户型较差,回迁部分，物业不好。
肖长凤
2021-03-22
特色
【小区户型】小区有两栋，均为一梯五户，南北通透，主推90平两室一厅的户型，楼间距大采光好
【小区设施】小区有半个足球场大小的花园，中间有亭子，在2号楼和1号楼中间，休息乘凉都不错
【生活配套】小区向西走300米就是友谊小学上学方便，往西走600米就是益友百货，购物消费一体化
【居民素质】小区老人孩子居多，主要是上下学，方便接送，老人照顾孩子
不足
小区只有一个大门，上下班高峰期会拥挤，人员居多
葛怀庆
2021-08-25
特色
【小区户型】小区均为一梯五户，82-128平米，主推91平两室两厅，三面朝阳，适合刚需购房。
【小区设施】小区有200平中心绿地，绿地设有健身器材，可供老人健身使用。北侧有自行车棚，设有充电桩，可供停车充电
【居民素质】小区老人和小孩相对比较多，小户型以三口之家居多，也有老人带孩子的比较多，邻里和谐相处，居住氛围浓厚。
不足
梯户比比较高，两梯5户，33到顶，等电梯时间略长。
刘霄飞
2021-07-26
建佳房地产
特色
【小区户型】翰林一期，只有两栋楼。32层到顶，两梯五户。户型是84平 86平 95平两室128平138平三室
【小区设施】一号楼下有公众体育健身器材。一二号楼中间是地下车库入库口。人车分流。车位配比1:1.2
不足
小区只有两栋楼，规模小。2号楼主要回迁户多人员比较乱出租的居多
张雪姣
2021-08-01
成实房地产
特色
【小区户型】小区有两栋楼，每栋楼两个单元，两梯5户，五个户型，82/86/92平两室，117/128三室
【其他描述】小区物业是恒辉物业，物业费1.2元每平，门口有门卫24小时值班，人员出入刷扣，车辆需办理蓝牙
不足
小区规模小，户型朝向不好
张艳召
2020-12-01
特色
【小区户型】红旗大街与建国路以北两栋楼为翰林观天下一期，户型105平-113平的两室，138平-142平的三室。
不足
物业：为恒大物业，物业费1.2元，全天门卫值岗，小区卫生打扫到位，认真负责管理严格
赵策
2020-05-03
特色
【小区户型】主推97平中门两室，138平偏门通透三室。5层到顶洋房，不带电梯两栋，和18层到顶小高层。
不足
停车不方便 可以租车位
账号已注销
2018-05-12
特色
【小区户型】本小区全是高层，主推148平三室，南北通透通厅通卧户型，这个户型的房子都是楼头，并且是明厨，明卫。
【其他描述】恒辉物业，物业费1.2/平，小区门口，单元门和电梯都有门禁，住着安全放心。管道等设施损坏立马上门维修
【小区设施】本小区车位充足，有地上和地下两种。地下车位每月租金300左右，地上车位400/月或者临时停车2元/时
【生活配套】小区门口就有果蔬惠生活超市，5号楼底商还有一个领鲜果蔬超市，价格都挺实惠。离大型超市益友仅1.4公里
不足
小区没有充电车棚，电动车充电不方便。槐安路横穿小区，临街的14,15,25,26号楼会吵。租住率高，人杂。
利敏
2018-08-03
特色
【轨道交通】311，81，39，311，游7，15路公交，离红旗大街500米
【小区户型】户型2室86.12平，3室113平，3室138平，3室148平。高层32楼到顶
【其他描述】恒达物业，民水民电，全天有物业
【生活配套】益友北国超市，小区对面17中,距离益友1500米
不足
绿化少，门口停车贴条
高礼彪
2018-07-20
成实房地产
特色
【小区户型】翰林观天下建国北路以北为一期，以南为二期，户型有105平和113平两室，138平和142平三室。
不足
1.租客较多。
2.西里街白天不可停车，交警每天光顾，停车尽量选择收费车位。
郝英杰
2016-12-23
特色
【轨道交通】公交有游7、10、19、14、15、22、39、48、58、107、117，公交车站200-300米
【小区户型】一室一厅40-72㎡，两室两厅80-103㎡，，三室两厅110-155㎡，有全阳，全阴，南北通透不多
【小区设施】车位基本都是1:1配比，有简单的健身设施，有老年活动中心。
【生活配套】益友商城1.5千米，海悦天地2千米，祥龙泰1千米，一期和四期门口南北两侧200内有餐饮和小型超市
不足
小区内商品房和村名回迁房混合，居民素质层次不齐，小区分为四期、5个区，整体规模性较差，小区整体户型较其他同期开发楼盘较差，实用性查。
账号已注销
2018-02-01
特色
【其他描述】恒达物业，住宅楼民水民电，全天门卫值岗，小区卫生打扫到位，物业更加注重卫生，注重服务
【小区设施】建国路以北为1#楼和2#楼，建国路以南16#-20#楼，小区有健身器材可供娱乐休闲使用，小区带商业
不足
整个小区地下车位未开放，也还没有出售，所以小区停车不方便，因临近17中，租房子得挺多的
李鲁彤
2017-11-22
特色
【小区户型】一室50-72㎡，两室80-105㎡，三室110-155㎡，01、04门东西向，02、03门南北向。
【小区设施】车位基本是1:1匹配，车位比较紧张，社区内有健身器材。
【生活配套】益友商场1.5km，祥隆泰超市1km，底商有小超市，理发店，餐饮等。
不足
小区内有商品房和回迁房，居民素质参差不齐，租户较多，车位紧张。
王娜
2018-08-23
特色
【轨道交通】小区出门左转100米槐安路西里街口有公交站有14路.15路.39路.81路。
距离红旗大街50米
【小区户型】主力户型114平.138.142平.148平的三室，都是32层到顶高层.楼间距50米。
不足
车位紧张，绿化少，大门口有点窄 上班高峰期 特别拥堵。
田习雷
2018-11-05
茂汇房产
特色
【小区户型】户型两室86平 103平 113平 三室148平
不足
停车不方便 可以租车位
王朝
2018-01-16
特色
【小区户型】主推97平中门两室，138平偏门通透三室。5层到顶洋房，不带电梯两栋，和18层到顶小高层。
【其他描述】天山集团自己的物业，管理严格，进出登记。物业费1元每平米，服务相当到位。
【居民素质】纯商品楼，无回迁房，租户不到白分之五，人文素质高
不足
车位不室一比一配比，比较紧张，高端社区临裕西公园，总价单价高
账号已注销
2017-12-07
特色
【小区户型】一室50-72平，两室80-105平，三室110-155平，01.14门东西向，02-03门南北向
【小区设施】小区车位基本1：1匹配，小区内有健身器材供人们锻炼娱乐。车位比较紧张，
【生活配套】小区到西里菜市场200米，益友百货1千米，槐安路上有河北银行，
不足
小区内有回迁户，居民素质不同，小区的绿化率也不高
赵彩红
2018-08-09
特色
【小区户型】翰林观天下位于红旗大街与建国路。27栋高层 主卖户型南北通透两室86.86平米。
【小区设施】小区车位比能到达1：1.2 另外小区周圈免费停车
不足
绿化率较低只有百分之三十左右
