华城绿洲南区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 华城绿洲南区位于石家庄市桥西区东三教板块。小区由河北华城房地产开发有限公司开发完成，于2007年竣工，房龄较老。小区绿化率约为36%，环境较好。小区容积率为3.5。小区由10栋高层建筑组成。小区户型有53㎡-154㎡左右的1房-3房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为36%，环境较好；
- 海悦天地购物广场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
786米
步行至地铁
240个
附近公交站
4个
附近地铁站
元村地铁站距离小区约920m，途经的地铁有地铁2号线，石家庄站地铁站距离小区约995m，途经的地铁有地铁2号线和地铁3号线。华城绿洲公交站距离小区约181m，停靠的公交车有75路，元南公园公交站距离小区约257m，停靠的公交车有36路等。南二环西路入口距离小区约1.4km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.1 分
高于76%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.3
初中
8.0
116个
附近幼儿园
40个
附近小学
20个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，威特幼儿园距离小区约170m，英华伟德璟郡幼稚园距离小区约304m。石家庄市东三教小学距离小区约213m，是一所公办的小学。石家庄市第三中学距离小区约1.1km，石家庄市第三中学距离小区约1.1km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.4
新旧程度
8.1
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为36%，小区内植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以青灰色为主。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为3.5。小区由10栋高层建筑组成。小区户型有53㎡-154㎡左右的1房-3房。
出入口
小区共有5个出入口，分别是东1门、东2门、西北1门、西北2门和北门，其中西北1门仅允许行人通过。北门靠近星星工作室，东1门靠近全新超市，东2门靠近煎饼坊，西北1门靠近钱多多便利店，西北2门靠近小区2号楼。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2010户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 健身设施；
- 活动场所。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天两次或三次及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 石家庄金亿城物业公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面120.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.7
餐饮服务
7.9
银行金融
8.9
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。海悦天地购物广场距离小区约2.3km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，小放牛(平安店)距离小区约953m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。河北省第八人民医院距离小区约2.5km，是一所综合类型的医院。桥东林换运西医诊所距离小区约152m，居民出现常见的疾病可以在此就医。天泽康药房(东三教店)距离小区约152m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。石铁家园菜市场距离小区约766m，居民日常买菜比较方便。河北农信石家庄汇融农村合作银行(东风路分理处)距离小区约176m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(海通胜利南街指定专营店)距离小区约134m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。乐仕KTV距离小区约539m，居民周末可以与朋友来此放松一下。超越健身(保龙仓店)距离小区约1.6km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在79㎡左右的两居室，资金压力较小，周边公交地铁贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说，适合购买面积在133㎡左右的三居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。周边相关配套资源丰富，适合带孩子或老人的家庭居住。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
独居的上班族可以考虑租住79㎡左右的二房，或者与人合租，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住133㎡左右的三房，房间较多，空间较大，居住起来比较舒适。
用户评价
8.0 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，小区绿化率约为36％，绿化较好。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施等，丰富了居民的生活内容。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费