碧景园小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 碧景园位于长安区广安板块，小区于2013年竣工，由河北碧海贸易有限公司开发，属于商品房住宅，物业为河北恒辉物业服务集团有限公司。小区由15栋高层和超高层住宅楼组成，占地面积约为106667㎡。小区主推171㎡左右的三居室户型和206㎡左右的四居室户型。小区整体户型偏大，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便；
- 小区距离地铁站较近，周边公交线路较多，居民出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区人流量大，租客较多，影响居民居住体验。
地段交通
8.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
506米
步行至地铁
195个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区380m左右是地铁1号线体育场地铁站，居民乘坐地铁出行方便。小区周边公交线路较多，距离小区约260m是美丽华酒店公交站，可乘坐1环1路、1环2路、12路、21路、26路、45路和77路等公交。距离小区330m左右是棉四小区公交站，可乘坐10路、12路、21路和45路公交。小区东邻体育北大街，北靠谈南路，居民自驾出行方便。
附近学校
9.5 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.2
初中
9.0
116个
附近幼儿园
51个
附近小学
40个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区410m左右有河北医科大学-幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区230m左右是河北师大附小，该学校是一所公办六年制完全小学。距离小区590m左右是石家庄市广安大街小学，该学校是一所公办小学。距离小区260m左右是河北师大附中，该学校是一所公立中学。
居住品质
9.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化环境较好，内部绿化率为35%，植被茂盛。小区设有花园，空气清新，适合居民饭后散步。小区中设有凉亭，老人们夏天可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑为现代风格设计，为高层和超高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外型设计美观。 小区楼栋为钢筋混凝土结构，抗震性较好。小区于2013年竣工，房屋外立墙面维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由15栋高层和超高层住宅楼组成，占地面积约为106667㎡，容积率为2.8。小区有65㎡左右的一居室、104㎡—120㎡左右的两居室、171㎡左右的三居室户型和206㎡左右的四居室，为两梯两户和两梯四户，户型南北通透。
出入口
小区有北1门、北2门、北3门、东1门、东3门和地下停车场共6个出入口。小区东1门、北1门和北3门出入口无法通行，北2门和东3门出入口都禁止机动车通行。北2门出入口靠近谈南路，东3门出入口靠近体育北大街。小区已实行人车分流，配有地下停车场，避免了早晚高峰容易出现拥堵的状况，居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3689户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为河北恒辉物业服务集团有限公司，物业费为1.5元/㎡/月，收费较为合理。小区物业管理水平较好，安全性高。小区保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。物业会不定期对区内植被进行修剪，对区内公共设施维护较好。小区于2013年竣工，楼栋外立面较新，物业维护及时。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行24小时轮流值班。小区摄像头全方位覆盖，并与110联网。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都设有门禁，陌生人不易随便进出小区。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是河北恒辉物业服务集团有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地下900个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面100.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
9.6
餐饮服务
8.7
银行金融
8.8
3个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区610m左右是北国先天下，能够满足居民的购物消费需求。距离小区100m左右是依实超市，距离小区230m左右有天客隆超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区约100m是乐寿御坊北京烤鸭，距离小区110m左右是老长沙湘菜馆，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区590m左右是河北省中医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区730m左右是石家庄市第三医院，该医院是一家三级综合医院。距离小区120m左右是石家庄社区卫生服务，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区140m左右是神威大药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区890m左右是便民菜市场，市场内食材种类齐全，方便居民购买食材。距离小区230m左右是华夏银行，距离小区300m左右有兴业银行（跃进路支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约120m处有中国联通营业厅，距离小区360m左右是中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.1km左右是花卉园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区770m左右是长安区广安街道办事处，距离小区950m左右是河北省人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区610m左右是HD酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约700m是金棕榈先天下影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约900m是人间至尊俱乐部KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区1km左右是华夏良子，居民下班后可以去按摩放松一下。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
小区户型种类齐全，紧邻河北师大附中、石家庄市第十二中学和河北医科大学。在学校上班、资金有限的工作者可以选择65㎡左右的一居室或104㎡—120㎡左右的两居室，上下班方便，可办理分期贷款减轻压力。对于资金充足的改善型购房者可以选择171㎡左右的三居室或206㎡左右的四居室，房间数量充足，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区靠近河北师大附中、石家庄市第十二中学等学校，周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到陪读家庭和在周边学校工作的教师群体，一定程度上来讲可以提高出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
在周边学校工作的单身人士可以整租65㎡左右的一居室，也可与同时合租104㎡左右的小两居室，分摊房租费用，减轻经济压力。 对于陪读的家庭租户可以选择整租104㎡—120㎡左右的两居室户型，该户型功能齐全，能满足日常居住需求，孩子上下学方便。
用户评价
6.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区房屋品质好，绿化环境较好，居民居住舒适度。小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。小区距离地铁站较近，周边公交线路较多，居民出行方便。小区周边医疗配套齐全，能够满足居民的就医需求。小区居住氛围好，居民之间的亲密度高，居民居住体验好。
业主特征
小区住户以陪读家庭和在附近学校工作的教师群体为主。小区也有三代人同住的家庭住户，老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较好，居民相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费