香格礼小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 香格礼位于石家庄市新华区高柱板块，竣工于2013年，由河北润达房地产开发有限公司开发建设。小区一共有6栋楼，容积率为3.5，小区户型面积区间为70㎡到142㎡左右，户型为1居室到3居室。此小区优点是环境优雅，地理位置优越，周边有天河方圆荟购物中心等大型商场，医院银行等公共设施齐全，适合长期持有以及居住。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.7km有华林国际商业广场，居民购物很方便；
- 小区竣工于2013年，房龄较新。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近文苑街，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
702米
步行至地铁
144个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约680m有地铁3号线高柱地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约140m有北二环泰华街口公交站，此站停靠2环1路、2环2路、38路等公交车，距离小区约150m有泰华街北口公交站，此站停靠38路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约500m就是誉宏路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.1
初中
8.5
123个
附近幼儿园
35个
附近小学
32个
附近初中
距离小区约430m有党家庄幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约640m有石家庄市自强小学，这是一所公办学校；距离小区约310m有石家庄市第四十二中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.2 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，整体环境良好，绿化景观经过精心设计布局，树木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，营造出层层叠叠的绿色环境，观赏价值比较高；简单的散步小道，简单的凉亭，可供居民小憩，也能在休息时与邻居交谈聊天。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以棕色为主色调；该小区于2013年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有6栋楼，容积率为3.5，小区户型面积区间为70㎡到142㎡左右，户型为1居室到3居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有5个出入口，分别是东门、地下停车场、南门、西门、1门，实行人车分流，东门和1门仅供行人通过，其中东门临近文苑街，西门临近泰华街，南门临近康美美容养生馆，地下停车场临近2号楼，1门临近1号楼，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1604户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。
安保
小区门口有保安站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记；小区内配备多名保安人员，保安会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全；小区内有监控，并与110联网，有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 石家庄同舟物业服务有限公司
物业费用
- 1.1-1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
2个
购物中心
2个
商场
113个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km有华林国际商业广场，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约390m有平帅生活超市，超市里面东西比较齐全，有需要的居民可以来这里购买；距离小区约330m有巴都酒楼，比较适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约430m有河北省优抚医院北院，居民生病时可以到此处就医，离小区很近，比较方便；距离小区约130m有素霞西医诊所，居民出现感冒可到此就医；距离小区约610m有曲秀大药房，有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约1.3km有雄港海鲜菜市场，有需要的居民可以来这里买菜；距离小区约700m有石家庄汇融农村合作银行（联盟路支行），居民来此存取现金较为方便；距离小区约790m有中国联通（益元百货营业厅），居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约780m有河北省政务服务，居民可以就近处理相关业务；距离小区约480m有北二环城市公园，是居民散步纳凉的好去处；距离小区约1.4km有语华书馆，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约120m有明珠KTV，喜欢唱K的居民可以来这里娱乐；距离小区约920m有三姐妹足道，居民周末时间可以来这里泡澡按摩；距离小区约980m有芸觅瑜伽，感兴趣的居民可以来学习瑜伽。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择87㎡左右的2居室，房屋面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于经济预算充足的人群来说，可以选择142㎡左右的3居室，居住空间相对较大，舒适度会提高。
卖房建议
小区附近交通便利，靠近商业地带，可以吸引较多年轻的上班族来此购买，有利于房屋出售；小区户型多样，对于面积偏大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套87㎡左右的2居室，可以分摊租金，减轻经济压力；对于经济预算充足的人群来说，可以租住142㎡左右的3居室，房屋面积大，居住体验好。
用户评价
7.9 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区环境很好，配套设施也比较齐全，居民居住舒适度相对较高。小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。
业主特征
小区内业主多是三代同堂，老人帮助子女带孩子，平时负责接送孩子上下学；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.1-1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费