丽都河畔小区测评
8.0
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

丽都河畔位于新华区赵陵铺板块。小区于2014年竣工,房龄相对较新。小区主推一居室71㎡左右、二居室71㎡左右到100㎡左右、三居室133㎡左右到139㎡左右、四居室158㎡左右到185㎡左右。小区户型面积齐全,比较多种置业人群的购买需求。小区是河北腾华房地产开发有限公司开发完成。

小区优缺点

优点
  • 小区基础设施维护较好,居民居住舒适;
  • 小区周边教育资源丰富,居民接送孩子方便;
  • 小区周边娱乐设施较为齐全,居民可以在周边放松心情。
缺点
  • 小区停车位不足,停车不便;
  • 小区周边医疗资源不足,不能够满足居民日常看病的需求。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通较为充足,高柱地铁站距离小区约2.5km,地铁出行较为方便。丽都驾校公交站距离小区约175m,34路经过这里,公交出行方便。小区临近友谊北大街,能够通往古城西路,居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.9 高于56% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.9

初中

8.4

97个

附近幼儿园

25个

附近小学

29个

附近初中

距离小区约186m是丽都河畔幼儿园,公立幼儿园。石家庄市新华区赵三街学校距离小区约468m,为公办小学。河北同仁医学中等专业学校距离小区约1km,为公办学校。整体来看小区周边教育资源较为丰富,能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
9.1 高于83% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.9

新旧程度

8.8

停车便捷

7.4

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为40%,绿化较好。小区有景观水池和儿童娱乐设施,还有其他低矮的树木,景观层次丰富。还有一条围绕小区跑道。小区年轻人小孩老人也都适合居住购买。花园中有长廊和亭子,长廊围绕的中心是下沉式的景观水池,可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等。
建筑特色
小区外立面是由浅黄色和玻璃材质组成,设计较为新颖,搭配合理,居民观感舒适。小区外立面多为大理石和真石漆。单元门由人脸识别和密码开启,让住户更加的安全放心。
楼栋分布
小区主推一居室71㎡左右、二居室71㎡左右到100㎡左右、三居室133㎡左右到139㎡左右、四居室158㎡左右到185㎡左右。小区共计20栋楼,3到5为小高层,6到11为洋房,其余为高层。小区总建筑面积为㎡,小区占地面积为370000㎡。
出入口
小区目前有四个出入口。南门靠近赵陵北路,自驾出行便利。西1门、西门靠近丽都驾校公交站,公交出行便利。西3门靠近友谊北大街辅路,自驾方便。小区未实行人车分流的模式,居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 2490户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.99
社区总设施
  • 健身娱乐设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
物业保洁人员对园区公共区域进行的是12小时不间断巡逻清理,园区内基本上没有垃圾烟头。楼栋间有专人负责,电梯梯箱、通道、安全楼梯都很干净,还有特色的楼栋专属管家,为业主进行高效贴心的物业服务。
安保
小区主要入口都有安保人员24小时值守,园区内也有巡逻岗进行定时巡逻,巡逻范围包括了园区和每个单元楼栋里面。小区内会有减速带,车辆在通行的时候会被限制速度,能够有效的保障居民的生命安全。
物业信息
物业信息
  • 石家庄诺安物业有限公司
物业费用
车位
  • 共1000车位
  • 地下1000个
车位比
  • 1:0.40
停车费
  • 地面70.00元/月,地下120.00元/月
生活配套
7.6 高于56% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.6

1个

购物中心

暂无

商场

82个

超市

6个

便利店

商业配套
小区周围商业设施配置充足,天河方圆荟购物中心距离小区约2.1km,是一个大型购物中心,居民购物方便。永辉超市(汇君城店)在小区1.2km左右,距离较近,日常购物方便。小区周边超市便利店密集,超百综合商店距离小区约为157m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源不足,大型医院距离小区较远,不能够满足居民日常看病的需求。石家庄社区卫生服务距离小区约196m,能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约150m是石药大药房(乐文店),居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区周边生活配置充足,小区距离雄港海鲜菜市场约845m,能够满足居民日常生活所需。距离小区约139m处有石家庄汇融农村合作银行(友谊大街分理处),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约611m处有中国电信(阳光小区营业厅),居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
润保公园距离小区约449m,能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。后太保村党支部委员会距离小区约960m,居民可以在这里维护自己的权益。石家庄市公安局新华分局赵陵铺派出所距离小区约2.2km,居民可以在这里维护自己的财产安全。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,乐乐生态园距离小区约428m,居民可以在这里休闲娱乐。唐朝会KTV距离小区约718m,居民可以在这里放松心情。金煊瀚连锁网吧(金帝店)距离小区约1.7km,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

9.2

买房建议
对于预算较为充足的人群来说,可以选择购买133㎡左右的三居室,能够有较大的空间展开生活娱乐活动。小区周边生活配置较为齐全,能够满足大部分人的生活需求,对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择。
卖房建议
小区周边教育资源配置齐全,建议业主将房屋出售给家中有孩子的家庭,可以一定程度上加快出售的速度。小区内部配套设施比较完善,环境较好,大户型业主也可关注一下高收入群体,适当调整出售价格,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算不充足的人群来说,可以选择租住71㎡左右的一居室,能够有效的减少整体的开支,减轻经济压力。建议预算较高的人群整租100㎡左右的二居室,空间较大,能够满足居民的生活娱乐需求。
用户评价
7.8 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区周边医疗资源不足,大型医院距离小区较远,不能够满足居民日常看病的需求。小区晚上经常能看的跑步的业主,物业组织大型的社区活动也很亲民。小区周边生活配置充足,菜市场、银行等都在小区周边,能够满足居民日常生活所需。
业主特征
小区大多都是业主自住,邻居关系和谐,居民素质好。年轻人相对比较多。大部分是一家五口居多,很有家的感觉。小区房屋面积齐全,能够满足多种购房需求。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.60元/m³
  • 第三阶梯7.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.81元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费