- 万信城市花园
- 19224 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北城路35号
- 河北万信房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 万信城市花园位于新华区水上公园板块，于2002年竣工。小区是多层住宅，容积率为1.3左右，楼栋总数约为28栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为132㎡-174㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有商场，方便居民购物；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区竣工时间是2002年，房龄较老；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
810米
步行至地铁
162个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁3号线高柱站约804m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约323m处有省出版传媒集团公交站，34路、40路、58路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距北城路约368m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.9
小学
8.1
初中
8.9
122个
附近幼儿园
34个
附近小学
39个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区290m左右有朵彩幼儿园，是私立幼儿园；
距小区214m左右有石家庄市万信小学，是私立小学；
距离小区约715m有石家庄市第二十八中学(北校区)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层住宅，容积率为1.3左右，楼栋总数约为28栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2002年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为1.3左右，楼栋总数约为28栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为132㎡-174㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是南1门、南2门、停车场，南1门、南2门、停车场均可人车出行，南1门、南2门靠近北城路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1371户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 万信物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共1000车位
- 地上240个，地下760个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面200.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
暂无
购物中心
1个
商场
124个
超市
13个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.8km处有华林国际商业广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区4m左右有万信超市(北城路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约107m有佩虎便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距河北省优抚医院-北院约1.5km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约69m有石家庄社区卫生服务，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区52m左右有石药大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区375m左右有朝阳路早晚市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区148m左右有中国工商银行(石家庄北城支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区99m左右有中国电信(北城路万信花园营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区425m左右有水上公园赵州桥，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区659m左右有石家庄市青少年科技文化活动中心，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约410m处有石家庄市新华区北焦社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区401m左右的豪歌汇KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区443m左右有朝阳健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区412m左右有圣璐瑜伽(北焦店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
万信城市花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19296元/㎡
2.03%
02-11
19504元/㎡
1.08%
02-18
19647元/㎡
0.73%
02-25
19645元/㎡
0.01%
03-03
19681元/㎡
0.18%
03-10
19713元/㎡
0.16%
03-17
19661元/㎡
0.26%
03-24
19527元/㎡
0.68%
03-31
19392元/㎡
0.69%
04-07
19319元/㎡
0.38%
04-14
19203元/㎡
0.6%
04-21
19224元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20134元/㎡
2.33%
2023-06
20229元/㎡
0.7%
2023-07
20000元/㎡
0.45%
2023-08
19632元/㎡
1.61%
2023-09
19204元/㎡
2.05%
2023-10
18865元/㎡
1.86%
2023-11
18958元/㎡
2.27%
2023-12
18400元/㎡
8.47%
2024-01
18676元/㎡
3.96%
2024-02
19647元/㎡
1.54%
2024-03
19527元/㎡
3.94%
2024-04
19224元/㎡
5.58%
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