- 雍雅锦江
- 10955 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 学苑路
- 河北五合房地开发有限公司
- 华保物业
小区概述
- 雍雅锦江，别名五合锦江府,雍雅锦江一期,雍雅锦江二期位于裕华精英中学板块；于2014年竣工，由河北五合房地开发限公司开发，小区占地面积约240000m²，总建筑面积约70000，容积率2.78，小区是小高层,高层住宅，小区约为9栋；主力户型为99㎡左右的两居室和136㎡左右的三居室，小区绿化率为34%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边各项配套设施齐全，居民日常生活便捷度高。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区紧邻北国益新店，客流量大，经常造成堵车现象。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
590米
步行至地铁
132个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约743m是中仰陵地铁站，途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约192m有天山学苑路口公交站，本站途经公交车有32路、51路、71路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便；距离小区约2.1km是学苑路/新元高速(路口)，居民自驾出行一般。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
8.0
70个
附近幼儿园
26个
附近小学
22个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区927m左右有爱尔宝堡双语幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区780m左右有中仰陵小学，是一所公办小学；距离小区1.3km左右有石家庄精英中学，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为34%左右，环境一般；小区内有喷泉，可供居民观赏；物业对小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计为现代式风格，建筑外立面主要以咖啡色面砖为主色调，简单大方；小区竣工于2014年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约70000，共有楼房约9栋，容积率2.78，小区是小高层,高层住宅；主力户型为99㎡左右的两居室和136㎡左右的三居室，南北通透，楼间距大，采光较好。
出入口
小区目前有2个出入口和1个停车场，分别是南门和西门，南门位于天山大街298号附近，机动车和行人都可通行；西门位于天山大街和学苑路交叉口东北角，机动车和行人都可通行；停车场位于学苑路101号，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3102户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 2.78
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童游乐设施；
- 休闲桌椅；
- 小区花园；
- 健身器材
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障；物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24不定时巡逻；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 华保物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共762车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面130.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
6.8
1个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离益新购物中心约141m，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐，于一体的大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约144m有盛顺超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约571m有增建便利店，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.8km左右有河北医科大学第四医院(东院)，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；距离小区478m左右有高新区宋营镇卫生院，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区118m左右有人川药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.5km左右有秦岭街菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区122m左右有中国工商银行(石家庄塔南支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约124m有中国电信(雍雅锦江营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.2km左右有宋营镇人民政府，帮居民解决问题比较及时；小区距离昆仑公园约1.4km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区约213m有中仰陵村派出所，距离较近，能及时帮助居民解决相关问题。
休闲娱乐
距离小区约112m有石家庄金棕榈中都益新影城(益新购物中心店)，年轻人看电影很方便；距离小区137m左右有爱尚KTV量贩(高新店)，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区1.5km左右有渡瑜伽学院(水榭花都店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
雍雅锦江近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
11492元/㎡
0.59%
02-16
11463元/㎡
0.25%
02-23
11334元/㎡
1.13%
03-02
11206元/㎡
1.13%
03-09
11071元/㎡
1.2%
03-16
10971元/㎡
0.9%
03-23
10887元/㎡
0.77%
03-30
10823元/㎡
0.59%
04-06
10818元/㎡
0.05%
04-13
10831元/㎡
0.12%
04-20
10906元/㎡
0.69%
04-27
10955元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11704元/㎡
14.95%
2024-07
11324元/㎡
16.18%
2024-08
10952元/㎡
16.24%
2024-09
10684元/㎡
19.75%
2024-10
10913元/㎡
18.82%
2024-11
10875元/㎡
18.88%
2024-12
10886元/㎡
15.3%
2025-01
11217元/㎡
14.26%
2025-02
11370元/㎡
12.84%
2025-03
10878元/㎡
11.73%
2025-04
10940元/㎡
11.26%
2025-05
10955元/㎡
9.35%
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