北郡(C区)小区测评
8.0
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

北郡(C区)小区又名北郡三区,位于新华区赵陵铺板块,由河北宏峻房地产开发有限公司开发完成,于2014年竣工,房龄较新;小区容积率约为3,共由14栋住宅组成,户型面积大约在78㎡-139㎡之间,主要面积有78㎡-98㎡左右的两房和110㎡-139㎡左右的三房。小区绿化率为35%左右,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离学校较近,子女上学方便;
  • 小区于2014年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率为35%左右,环境较好。
缺点
  • 小区1km没有地铁站,居民出行便捷度一般;
  • 小区紧邻石家庄市北郡小学,早晚高峰期出行容易产生拥堵。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

地铁3号线高柱地铁站距离小区约1.9km,居民轨交出行较不便;68路、108路公交可以在距离小区289m左右的赵一街小区公交站乘坐,居民公交出行较便利;小区靠近赵陵辅路,居民自驾出行较方便。
附近学校
8.0 高于57% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.0

初中

8.2

113个

附近幼儿园

29个

附近小学

24个

附近初中

距离小区约66m处有贝羽艺术幼儿园,距离较近,家长接送孩子方便;石家庄市兴华小学距离小区约296m,该学校是一所公办小学;石家庄市鸿源实验学校距离小区约1.5km,是一所民办学校;小区周边教育配套充足,子女上学较方便。
居住品质
8.9 高于82% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.9

新旧程度

8.8

停车便捷

7.4

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为35%左右,道路两旁的植被郁郁葱葱,灌木、矮树错落有致,环境十分优美,让人看起来赏心悦目。小区的道路两旁还有草坪,定期会有人进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区公共区域设有专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区建筑为现代简约风格,线条干净利落,外形美观大方;外立面使用黄色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好,外立面整体看着较新,没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率约为3,共由14栋住宅组成,户型面积大约在78㎡-139㎡之间,主要面积有78㎡-98㎡左右的两房和110㎡-139㎡左右的三房。小区户型方正,南北通透,楼间距较宽,采光通风效果好。
出入口
小区有4个出入口和1个停车场。西北门、北门靠近赵陵北路,人车均可通行;西门位于10号楼与11号楼之间,人车均可通行;南门靠近赵陵辅路,为内部通道;停车场靠近南门,仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 2569户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 健身设施;
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 凉亭;
  • 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,环境较干净,基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象,而且物业对于外立面维护较好,外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员,设置有岗亭,会24小时轮流值班,不间断的在小区内巡逻,小区附近也会有保安巡逻,保障了居民的安全。小区内设有多处监控,并与110联网,一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为河北宏峻物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.1-1.2元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
  • 地下1000个
车位比
  • 1:0.39
停车费
  • 地面150.00元/月,地下120.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

94个

超市

9个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套齐全,距离小区约2.6km有天河方圆荟购物中心、天河商业广场和华林国际商业广场,广场内的东西齐全,居民可以来此逛街、购物;距离小区约100m左右有考梅北购超市,居民购买日常用品很方便;袍哥袍哥滋补养生火锅(北郡店)距离小区约20m,居民可以和朋友相约来此聚会。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富,距离小区约1.2km处有河北医科大学第二医院北院区,该医院是一家三级甲等综合医院;距离小区约213m有赵陵铺镇赵一街卫生所,可以满足居民日常基本的医疗服务;神威大药房(康城店)距离小区约74m,能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区附近生活服务配套设施比较齐全,距小区568m左右有新苑小区菜市场,市场规模较大,可供居民日常采买;距小区211m左右有中国联通(信联世纪合作营业厅),居民日常可以来此缴费、办理业务; 距小区约638m左右有中国工商银行(华郡支行),居民可以来此存取款、办理业务。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐场所有很多,距小区约821m处有棋牌室,里面人气很旺,喜欢打牌的居民可以选择这里;距小区约23m处有喜乐足道,居民可到此泡脚解乏,放松身心;距小区约856m有月半弯KTV(中华北大街辅路店),居民下班后可以和朋友一起来此K歌娱乐。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

10.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族,可以选择78㎡-98㎡左右的两房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于经济预算充足的人群来说,可以选择110㎡-139㎡左右的三房,房屋建筑面积充足,居住空间相对较大,舒适度会提高;同时学校距离近,方便接送小孩上下学。
卖房建议
小区附近教育资源比较丰富,比较受有上学需求家庭的青睐,业主可以将房子出售给有孩子的家庭,有利于加快房屋的提交速度。小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、超市较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套78㎡-98㎡左右的两房,分摊租金,可以减轻经济压力;建议有子女的家庭选择整租110㎡-139㎡左右的三房,可以给予子女独立的学习生活空间,另一方面小区周边教育资源也很丰富,上下学比较便利。
用户评价
7.8 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区的生活很便利,周边商场和生活配套设施较齐全,居民平时买东西非常方便。小区内老人孩子们会在花园内散步玩耍、锻炼身体,晚上广场内会有老年人跳广场舞,非常热闹。居民之间互相帮助,小区内居住气氛浓厚,居民的居住感受良好。
业主特征
小区业主大多为上班族,年轻人居多,居民整体素质较高;还有一部分为三代同堂家庭,孩子在附近学校上学,老人来帮忙照顾孩子的,居住氛围高,邻里关系较为融洽。
入住须知
物业费
  • 1.1-1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m³
  • 第二阶梯6.47元/m³
  • 第三阶梯11.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费