高远森霖城小区测评
7.8
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

高远森林城位于长安区红星板块,于2016年竣工。小区是多层、小高层、高层住宅,建筑面积大约为541551㎡,容积率为2.8左右,楼栋总数约为23栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为87㎡-122㎡左右。小区绿化率约为45%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区的竣工时间为2016年,房龄较新;
  • 小区绿化率约为45%,绿植覆盖率高;
  • 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵;
  • 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通一般,小区距离地铁2号线柳辛庄站约2.3km,居民乘坐地铁不便; 距离小区约445m处有肖家营公交站,18路、118路、192路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距古城西路/黄石高速(路口)约367m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.9

初中

7.6

102个

附近幼儿园

24个

附近小学

15个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区510m左右有普金利公司幼儿园,是私立幼儿园; 距小区3.5km左右有石家庄市吴义小学,是私立小学; 距离小区约695m有石家庄市第七中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
9.4 高于80% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.1

新旧程度

9.2

停车便捷

7.2

物业服务

9.8

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在45%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层、小高层、高层住宅,建筑面积大约为541551㎡,容积率为2.8左右,楼栋总数约为23栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2016年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是多层、小高层、高层住宅,建筑面积大约为541551㎡,容积率为2.8左右,楼栋总数约为23栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为87㎡-122㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口,西门、停车场均可人车出行,西门仅可行人通行。停车场靠近红星街,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 4104户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.05
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
  • 1.0元/㎡/月
车位
  • 共600车位
  • 地下600个
车位比
  • 1:0.15
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.6

餐饮服务

7.4

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

63个

超市

5个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距小区约3.7km处有华林国际商业广场,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区469m左右有陈佳超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约438m有嘉德利便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富,小区距石家庄明瀚医院约1.4km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约483m有社区卫生服务,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区466m左右有百泉药房(福康欣五店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.1km左右有陈章菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区1.1km左右有石家庄汇融农村合作银行24小时自助银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区633m左右有中国移动(金鸿顺加盟店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区1.8km左右有石津灌渠文化公园,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩;距小区2.6km左右有青少年科技文化活动中心,居民可以带孩子来此参加活动,丰富课余时间;距小区约816m处有石家庄市长安区肖家营联合社区居民委员会,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区1.6km左右的花蓉汇ktv唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区1.8km左右有鞋城健身工作室,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区1.6km左右有伽期如梦瑜伽馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区环境较好,比较宜居,对于有刚需购房需求的家庭来说,建议考虑87㎡左右的二室,经济负担相对较小,可以办理分期贷款。对于家庭人口较多的改善型购房家庭来说,推荐122㎡左右的三室,居住舒适,能够有更多私人空间。
卖房建议
小区户型较大,房龄较新,环境比较好,比较容易被追求生活品质的成功人士所接受,建议业主可适当关注有改善购房需求的白领,可加快出售速度。
租房建议
建议单身租房人士,如果经济条件一般的话,可以考虑合租87㎡左右的二室,可分担房租及后期水电物业费用,经济负担相对较小。对于有孩子的家庭,可以考虑整租122㎡左右的三室,空间大,一家人居住舒适。
用户评价
8.2 高于100% 本商圈小区
居住体验
小区周边公交便利,方便居民出行。小区周边教育相关设施配备齐全,居民生活质量相对较高。小区老人较多,生活气息浓厚,邻里和睦。整体来说,小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区业主多为原住居民,个人素质较高,他们互相熟稔,邻里关系亲密和睦;小区居民日常活动较丰富,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.0元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m³
  • 第二阶梯6.47元/m³
  • 第三阶梯11.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费