龙溪城小区测评
7.8
综合评分
排名 高于79% 的本商圈小区

小区概述

龙溪城位于长安区北国益庄板块,由石家庄国龙房地产开发有限公司开发,2016年竣工。小区为多层和高层住宅,容积率约为3.25,共约15栋楼,主推户型为73-84㎡左右的二房和107-139㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率约43.36%,环境一般。小区带有儿童乐园等设施,居民日常娱乐比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区距离商场较近,居民购物比较方便;
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区附近有公园,居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民可能不方便停车;
  • 小区楼间距较窄,底层采光差。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.9

917米

步行至地铁

42个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边交通配置较为完善,小区距离柳辛庄地铁站约900m,出行便利。小区距离西古城公交站约600m,本站途经公交线路有2路、37路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离黄石高速/G1811/西古城立交桥/石太高速入口约900m,居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.8

初中

8.0

84个

附近幼儿园

21个

附近小学

19个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离英才双语幼儿园(四水厂路)约950m,该园是一所私立幼儿园。小区距离石家庄市西古城小学约120m,该学校为一所公立学校。小区距离石家庄市第二十一中学约2.3km左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
9.5 高于94% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

6.4

新旧程度

9.0

停车便捷

8.2

物业服务

9.2

环境概况
小区绿化率约为43.36%,园区内用绿树、小草、娱乐设施搭配得体,且绿植生长旺盛,看起来郁郁葱葱,加上物业有专人负责修剪维护,园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以棕色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为多层和高层住宅,容积率约为3.25,共约15栋楼,主推户型为73-84㎡左右的二房和107-139㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,但是楼间距较小,底层采光较差。
出入口
小区共有1个出入口和1个停车场,出入口为北门,可供行人车辆出入,小区出入口较少,早晚高峰可能产生拥堵,居民进出小区不便。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 6733户
绿化率
  • 43.0%
容积率
  • 3.25
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童乐园;
  • 活动中心;
  • 中央花园。
物业服务
小区物业管理比较人性化,小区内设置了很多道路指示牌,小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象,报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶,保洁人员每天定时清理,卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物,小区整体较为整洁规范。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗,且保安不定时巡逻,保证小区内的安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 石家庄国瑞物业服务有限公司。
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共6228车位
  • 地上620个,地下5608个
车位比
  • 1:0.92
停车费
  • 地面300.00元/月,地下500.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.5

餐饮服务

7.7

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

47个

超市

11个

便利店

商业配套
距离小区约2.5km是保利广场购物中心,集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约50m有勃欣源超市,距小区约700m是润客多超市(瀚唐店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约1.9km有陆军军医大学士官学校附属医院,是一家大型综合性医院,方便居民就医。距离小区大约70m有李贵敏中医诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区60m左右有丹雪药房(龙溪城分店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区860m左右有西城菜市场(丽水居东),各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区780m左右有中国邮政储蓄银行(胜北街支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区40m左右有中国联通(龙溪城店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.9km左右是石家庄市长安区桃园镇人民政府,居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区2.3km左右有太平河公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约1.1km有乐酷八戒娱乐会所(胜北店),距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.5km有金熊国际影城(益庄店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区1.6km左右有申鑫健身(北国益庄购物中心店),对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
小区共约15栋楼,主推户型为73-84㎡左右的二房和107-139㎡左右的三房。对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为73-84㎡左右的二房,以做过渡。对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积约为107-139㎡左右的三房,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区附近有石家庄市西古城小学等多所优质学校,因此可能会有很多重视孩子教育问题的家庭考虑本小区,建议业主做好装修维护,从而提高成交率;由于小区内停车位不足,有车位的业主在出售房屋时,可以附带车位,有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻一族来说,建议租住面积在73-84㎡左右的二房,租金压力较小,且周边交通便利,方便年轻人上下班。对于改善型人群来说,建议租住面积在107-139㎡左右的三房,房间相对较多,且周边教育资源和相关设施齐全,不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
5.8 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内有小花园、苗圃,环境比较优美,还有一些健身设施和运动场所,居民休闲娱乐喜欢聚在这里,锻炼身体,有益于身心健康。小区周边医疗资源丰富,各种配套资源比较多,居民生活便利,整体居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为老业主,邻里之间比较熟悉,小区内中年人士居多,大多数经济条件不错,整体素质较高。小区内老年人和小孩也较多,平时在小区内玩耍。邻里之间都比较相处和睦,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m³
  • 第二阶梯6.47元/m³
  • 第三阶梯11.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费